大廈物業(yè)裝修協(xié)議書模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[大廈具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）進(jìn)行裝修，乙方為該大廈提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修房屋信息該房屋位于大廈[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修內(nèi)容概述甲方裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，以及根據(jù)房屋使用功能需求進(jìn)行的空間布局調(diào)整等，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。具體裝修細(xì)節(jié)由甲方自行負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并實(shí)施，裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及大廈物業(yè)管理規(guī)定的要求。3.乙方服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于樓內(nèi)走廊、電梯間、樓梯間、外立面等，確保公共區(qū)域的安全、整潔和正常使用。乙方將為甲方裝修提供以下服務(wù)：裝修管理協(xié)助：對(duì)甲方裝修施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，協(xié)助辦理裝修相關(guān)手續(xù)，審核裝修方案，確保裝修施工符合規(guī)定要求。施工人員出入管理：負(fù)責(zé)對(duì)甲方裝修施工人員的出入進(jìn)行登記管理，發(fā)放臨時(shí)出入證，限制非施工人員進(jìn)入大廈裝修區(qū)域，保障大廈安全秩序。裝修垃圾清理指導(dǎo)：告知甲方裝修垃圾的堆放地點(diǎn)和清理要求，定期組織對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的裝修垃圾進(jìn)行清理，保持大廈環(huán)境整潔。協(xié)調(diào)溝通服務(wù)：協(xié)調(diào)甲方與其他業(yè)主之間因裝修施工可能產(chǎn)生的影響和糾紛，及時(shí)反饋裝修施工過程中的問題，協(xié)助甲方解決相關(guān)困難。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和內(nèi)容進(jìn)行房屋裝修。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的裝修管理服務(wù)。2.義務(wù)裝修前應(yīng)向乙方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等資料，經(jīng)乙方審核通過后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑裝飾裝修的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及大廈物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修工程款、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等。遵守大廈物業(yè)管理規(guī)定，按照乙方的要求安排裝修施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、振動(dòng)等影響他人正常生活的施工作業(yè)。如需在非工作時(shí)間施工，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。自行負(fù)責(zé)裝修施工隊(duì)伍的組織、管理和安全責(zé)任，確保裝修施工人員遵守大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，安全施工。施工過程中如發(fā)生任何安全事故或糾紛，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。按照乙方指定的地點(diǎn)堆放裝修材料和垃圾，不得在公共區(qū)域隨意堆放。裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)將房屋及公共區(qū)域恢復(fù)原狀。配合乙方的管理工作，接受乙方對(duì)裝修施工過程的監(jiān)督檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方裝修施工存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即整改，甲方應(yīng)積極配合并按時(shí)完成整改任務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求甲方按照本協(xié)議及大廈物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修施工。對(duì)于甲方違反本協(xié)議或大廈物業(yè)管理規(guī)定的裝修行為，有權(quán)要求甲方停止違規(guī)行為并進(jìn)行整改，如甲方拒不整改，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至向相關(guān)部門報(bào)告。按照協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供裝修管理服務(wù)，保障大廈公共區(qū)域的安全、整潔和正常使用。在收到甲方提交的裝修申請(qǐng)資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如審核通過，應(yīng)向甲方發(fā)放裝修許可證；如審核不通過，應(yīng)明確告知甲方原因，并協(xié)助甲方修改完善裝修方案。為甲方裝修施工人員辦理臨時(shí)出入證，做好施工人員的出入登記管理工作。臨時(shí)出入證僅限本人在裝修期間使用，不得轉(zhuǎn)借他人。定期對(duì)大廈內(nèi)的裝修施工情況進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決裝修施工過程中出現(xiàn)的問題，如噪音、灰塵、異味等影響業(yè)主正常生活的問題，以及施工安全隱患等。對(duì)于一般性問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改；對(duì)于較為嚴(yán)重的問題，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并向甲方發(fā)出書面整改通知。為甲方提供裝修垃圾清理指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方做好裝修垃圾的清理工作。不得擅自收取協(xié)議約定以外的其他費(fèi)用。協(xié)調(diào)甲方與其他業(yè)主之間因裝修施工可能產(chǎn)生的糾紛，積極維護(hù)大廈的和諧穩(wěn)定環(huán)境。如因乙方原因?qū)е录m紛未能及時(shí)解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、裝修管理規(guī)定1.裝修時(shí)間規(guī)定周一至周五：上午[具體時(shí)間區(qū)間1]，下午[具體時(shí)間區(qū)間2]，晚上[具體時(shí)間區(qū)間3]后禁止進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、振動(dòng)等影響他人正常生活的施工作業(yè)。周六、周日及法定節(jié)假日：上午[具體時(shí)間區(qū)間4]，下午[具體時(shí)間區(qū)間5]，晚上[具體時(shí)間區(qū)間6]后禁止進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、振動(dòng)等影響他人正常生活的施工作業(yè)。如需在非工作時(shí)間施工，甲方應(yīng)提前向乙方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方批準(zhǔn)并告知相關(guān)業(yè)主后，方可進(jìn)行。2.施工人員管理規(guī)定甲方裝修施工人員必須遵守大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度，佩戴乙方發(fā)放的臨時(shí)出入證，憑證出入大廈。施工人員應(yīng)文明施工，不得在大廈內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等。禁止施工人員在大廈內(nèi)留宿，如有特殊情況需要留宿，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.裝修材料及垃圾管理規(guī)定裝修材料應(yīng)在乙方指定的地點(diǎn)堆放整齊，不得占用公共通道、樓梯間等公共區(qū)域。裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理，按照乙方的要求分類存放，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)運(yùn)至指定的垃圾堆放點(diǎn)。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入電梯、排水管道等公共設(shè)施內(nèi)。裝修工程竣工后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋及公共區(qū)域內(nèi)的裝修材料和垃圾清理干凈，恢復(fù)原狀。四、費(fèi)用及支付方式1.裝修押金甲方應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前向乙方繳納裝修押金人民幣[x]元。裝修工程竣工后，經(jīng)乙方檢查確認(rèn)無(wú)違反本協(xié)議及大廈物業(yè)管理規(guī)定的行為，且房屋及公共區(qū)域已恢復(fù)原狀后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還甲方。如甲方在裝修過程中存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修押金作為違約金。2.裝修管理費(fèi)甲方應(yīng)按照建筑面積每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付裝修管理費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。裝修管理費(fèi)應(yīng)在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性支付給乙方。3.垃圾清運(yùn)費(fèi)甲方應(yīng)按照每立方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，預(yù)計(jì)裝修垃圾量為[x]立方米，共計(jì)人民幣[x]元。垃圾清運(yùn)費(fèi)應(yīng)在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性支付給乙方。如實(shí)際裝修垃圾量超過預(yù)計(jì)量，甲方應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生量補(bǔ)繳垃圾清運(yùn)費(fèi)。4.水電費(fèi)甲方裝修施工過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由甲方按照實(shí)際使用量向大廈物業(yè)管理部門繳納。乙方應(yīng)定期抄表記錄甲方的水電費(fèi)使用情況，并及時(shí)通知甲方繳費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停為甲方提供裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定或大廈物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于切斷施工電源、水源等，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照裝修押金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違規(guī)行為給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照裝修押金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給大廈安全造成嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)另行安排其他業(yè)主使用該房屋，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供相應(yīng)的裝修管理服務(wù)，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自收取協(xié)議約定以外的其他費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照多收取費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工并通過乙方驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。