城市購房交易協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房交易協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，詳細(xì)說明其位置、面積等情況]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收房屋，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款審批通過后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（除尾款，尾款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等。甲方?yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交接清單等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額范圍]由甲方承擔(dān)，[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額范圍]由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)解決問題，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金，直至問題解決。如問題嚴(yán)重影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)購房目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的全部損失。4.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在抵押、查封、租賃等情況，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事