城市購房交易協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房交易協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質、墻面處理、廚衛(wèi)設施等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設施，如車位、儲藏室等，詳細說明其位置、面積等情況]。2.產(chǎn)權狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方關于房屋買賣的相關規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關產(chǎn)權證書，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理各項手續(xù)。在房屋交付時，按照現(xiàn)狀接收房屋，如有質量問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應積極配合辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款審批通過后的[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（除尾款，尾款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)當日支付）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現(xiàn)狀，各項設施設備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等。甲方應提供該房產(chǎn)的相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)交接清單等。3.交付手續(xù)雙方應在交付當日共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單，確認房屋的實際情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時解決。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力等特殊情況導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，[列舉應由甲方承擔的稅費項目及金額范圍]由甲方承擔，[列舉應由乙方承擔的稅費項目及金額范圍]由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，如存在質量問題、產(chǎn)權糾紛等，甲方應負責在[x]個工作日內(nèi)解決問題，確保房屋符合交付標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金，直至問題解決。如問題嚴重影響乙方正常使用或導致乙方無法實現(xiàn)購房目的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因無法取得房屋產(chǎn)權而遭受的全部損失。4.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，如存在抵押、查封、租賃等情況，導致乙方無法正常購買或使用該房產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事