墊資房款協(xié)議書范本?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，但資金暫時不足，甲方同意為乙方提供墊資以支付房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述乙方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否存在租賃、抵押等情況]。二、墊資金額及支付方式1.甲方同意為乙方墊資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付乙方購買上述房產(chǎn)的房款。2.支付方式：甲方將墊資款項按照乙方的指示，直接支付至[收款方姓名及賬號或具體收款賬戶信息]，該收款方為出售上述房產(chǎn)的一方（或根據(jù)實際交易流程確定的收款方）。三、墊資期限墊資期限自本協(xié)議生效之日起至[預(yù)計墊資結(jié)束日期]止。如因乙方原因?qū)е聣|資期限延長或縮短，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用墊資款項，不得挪作他用。在墊資期限屆滿時，有權(quán)要求乙方按時足額償還墊資款及相應(yīng)利息（如有）。如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，及時足額將墊資款項支付至指定賬戶。對乙方提供的個人信息及交易相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在墊資過程中，協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)交易的具體流程和細節(jié)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、購房合同、首付款憑證等。按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項，不得擅自改變用途或挪作他用。在墊資期限屆滿前，積極籌集資金，確保按時足額償還甲方墊資款及相應(yīng)利息（如有）。承擔因房產(chǎn)交易及墊資行為產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)任何糾紛或問題，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方解決問題，避免給甲方造成損失。五、利息及費用1.如乙方未能在墊資期限屆滿時按時足額償還墊資款，乙方應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期利息，直至全部墊資款及逾期利息清償之日止。2.乙方應(yīng)承擔因本協(xié)議產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等。六、房產(chǎn)過戶及抵押1.在乙方償還完甲方墊資款及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的資料和文件，并承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。2.為確保甲方墊資款的安全，乙方同意在房產(chǎn)過戶后，將該房產(chǎn)抵押給甲方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括墊資款本金、利息、逾期利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。在乙方未清償完甲方墊資款及相關(guān)費用前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置該抵押房產(chǎn)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付墊資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方逾期支付墊資款項給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用墊資款項或未按時足額償還墊資款及相應(yīng)利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[x]日仍未償還墊資款及相應(yīng)利息（如有），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊資款及相應(yīng)利息（如有），同時乙方應(yīng)按照墊資款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議墊資款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本