國資局門面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：[國資局名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的國資局門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：本門面位于[具體地理位置]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋維修責(zé)任，確保乙方正常使用。負責(zé)辦理與門面租賃相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面。有權(quán)要求甲方對門面進行必要的維修和保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面騰空交還甲方，并保證門面及附屬設(shè)施完好無損。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時維修；如乙方未及時維修，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。2.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)門面或設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供門面或門面不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時將門面騰空交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，由其自行承擔(dān)不利后果。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力