工抵房三方協議合同協議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________丙方（購房者）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與乙方之間存在工程建設施工合同關系，乙方完成了合同約定的工程建設任務，甲方因資金周轉等原因，同意以其開發(fā)建設的位于[項目名稱]、[具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵付所欠乙方的部分工程款；同時，乙方與丙方就該房屋的購買事宜達成一致。為明確三方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[項目名稱]，具體房號為[具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型結構]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋建筑結構為[結構類型]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。2.房屋現狀該房屋為毛坯房，墻面、地面、門窗等均為原始交付狀態(tài)，水、電、氣等配套設施尚未開通（如有特殊約定開通情況的除外）。房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，已通過相關部門的驗收合格。3.相關附屬設施該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施具體情況]，附屬設施的具體位置、面積等情況以實際交付為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合完成房屋抵付工程款及相關手續(xù)辦理。有權要求丙方按照本協議約定支付購房款項及履行相關義務。2.義務保證該房屋的合法性，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責辦理該房屋的網簽備案手續(xù)，并按照相關規(guī)定和本協議約定的時間與丙方簽訂《商品房買賣合同》。負責將該房屋交付給丙方，并確保交付的房屋符合本協議約定的交付條件。在交付前，負責承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用（如有約定其他承擔方的除外）。協助丙方辦理該房屋的產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定將該房屋抵付工程款，并辦理相關手續(xù)。有權要求丙方按照本協議約定向甲方支付購房款項，如丙方未按時支付，乙方有權督促丙方履行付款義務。2.義務向丙方提供其與甲方之間的工程建設施工合同等相關證明文件，證明該房屋抵付工程款的真實性和合法性。配合甲方和丙方辦理該房屋抵付工程款及購房的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。負責協調處理與該房屋抵付工程款相關的其他事宜，確保整個過程順利進行。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定辦理該房屋的網簽備案、簽訂《商品房買賣合同》及交付房屋等手續(xù)。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，如選擇分期付款，具體付款時間及金額為：[詳細分期付款計劃]。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的相關資料，包括但不限于身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。在簽訂本協議后，按照甲方和乙方的要求配合辦理相關手續(xù)，不得無故拒絕或拖延。三、房屋抵付工程款及購房款支付1.房屋抵付工程款金額經三方協商一致，確定該房屋抵付乙方工程款的金額為人民幣[x]元，此金額為含稅價，包含房屋價款及辦理相關手續(xù)所需的一切費用（如有其他特殊約定的除外）。2.購房款支付丙方應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。甲方收到丙方支付的購房款后，視為乙方收到了相應金額的工程款。如丙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收丙方已支付的款項，同時丙方應按照房屋抵付工程款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方有權要求丙方繼續(xù)履行付款義務或承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在滿足以下條件后的[x]個工作日內將該房屋交付給丙方：該房屋已通過相關部門的驗收合格。該房屋已辦理完成網簽備案手續(xù)。該房屋已按照本協議約定完成相關費用的結算（如有）。2.交付手續(xù)甲方應提前[x]日書面通知丙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。丙方應在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。在交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合交付條件。房屋交付后，該房屋的風險責任由丙方承擔。五、產權登記1.辦理時間甲方應在該房屋交付后的[x]個工作日內，協助丙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的應由丙方承擔的費用，丙方應按照相關規(guī)定及時繳納。2.辦理流程丙方應按照甲方的要求提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。甲方負責向產權登記部門提交辦理產權登記所需的文件和資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費等費用。如因丙方原因導致產權登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成，丙方應承擔相應的責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時辦理該房屋的網簽備案手續(xù)、簽訂《商品房買賣合同》或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋抵付工程款金額的[x%]向丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，丙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。同時，甲方應賠償丙方因此遭受的其他損失。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合交付條件。如因甲方原因導致丙方無法按時入住該房屋，甲方應按照房屋抵付工程款金額的[x%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協議約定，未能協助丙方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致丙方無法取得房屋產權證書，甲方應按照房屋抵付工程款金額的[x%]向丙方支付違約金，并負責采取措施協助丙方盡快取得產權證書。如因甲方原因給丙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能配合甲方和丙方辦理相關手續(xù)，導致本協議無法順利履行，乙方應承擔由此給甲方和丙方造成的全部損失。若乙方提供的與工程建設施工合同等相關證明文件存在虛假或不實情況，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方違反本協議約定，未能按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收丙方已支付的款項，同時丙方應按照房屋抵付工程款金額的[x%]向甲方支付違約金。若丙方違反本協議約定，未能配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)，導致本協議無法順利履行，丙方應承擔由此給甲方和乙方造成的全部損失。若丙方提供的辦理購房手續(xù)所需資料存在虛假或不實情況，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人