回遷房回購協(xié)議合同?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[回遷房具體地址]的回遷房一套（以下簡稱"該回遷房"），且乙方愿意將該回遷房轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方愿意回購該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該回遷房位于[具體小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]。2.回遷房來源該回遷房系乙方因[具體拆遷項目名稱]拆遷安置所得，乙方對該回遷房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租等情況。3.房屋現(xiàn)狀乙方應確保在簽訂本協(xié)議時，該回遷房保持現(xiàn)狀，未進行任何未經(jīng)甲方同意的裝修、改造或增設附屬設施等行為。如有違反，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該回遷房及相關資料。對乙方交付的回遷房及相關資料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題等，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。在接收回遷房后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務確保對該回遷房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該回遷房不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關證明文件。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方交付該回遷房及與該回遷房相關的所有資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋交接單、購房發(fā)票、完稅憑證等。協(xié)助甲方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在交付回遷房之前，負責該回遷房的日常維護和管理，承擔因維護管理不善導致的一切責任和損失。如因乙方原因?qū)е禄剡w房出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞等情況，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、回購款及支付方式1.回購款金額甲方回購該回遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該回購款為固定價格，不因任何因素（包括但不限于市場價格波動、政策調(diào)整等）而調(diào)整。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付回購款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方支付回購款時抵作回購款的一部分。首付款：在乙方交付該回遷房及相關資料之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該回遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該回遷房交付給甲方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r交付，每逾期一日，乙方應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.交付方式乙方應將該回遷房的鑰匙及相關資料一并交付給甲方，并與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況等。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時間乙方應在交付回遷房及相關資料后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r協(xié)助辦理，每逾期一日，乙方應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.辦理流程甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項資料和文件，確保辦理工作順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照回購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在接收回遷房后，未按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付回遷房及相關資料，每逾期一日，應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的回遷房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，或不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方應負責解決糾紛、消除瑕疵，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議