城鎮(zhèn)住房購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城鎮(zhèn)名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的住房一套（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規(guī)定的住房交付條件，能夠正常使用。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)房屋。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方采取以下第[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]種方式支付房屋價(jià)款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限1]內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體期限2]前，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體期限3]內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[具體期限]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。3.甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方，并明確交接日期。房屋交接書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房屋價(jià)款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如購房款利息損失、中介費(fèi)損失等）。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議