大商鋪買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的大商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于[現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的描述，例如毛坯狀態(tài)、已裝修并配備[具體設(shè)施設(shè)備]等]，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的商鋪價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)合法來源證明，確保乙方對(duì)該商鋪擁有合法的購(gòu)買權(quán)。保證該商鋪的合法性及完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)將該商鋪在合同約定的交付日期前騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，要求甲方交付該商鋪并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪價(jià)款。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、商鋪價(jià)款及支付方式1.商鋪價(jià)款：該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商鋪價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金之和應(yīng)不少于商鋪總價(jià)款的[x]%。尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將商鋪交付給乙方后的[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方驗(yàn)收該商鋪。雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具書面的交付確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，本合同可變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無法取得商鋪產(chǎn)權(quán)而遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致辦理過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法