地產(chǎn)收房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照相關(guān)規(guī)定及合同約定完成房屋建設(shè)，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方愿意按照本協(xié)議約定接收房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方接收甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。（二）配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施綠化景觀：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[綠化面積及主要景觀描述]，旨在為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。公共設(shè)施：包括但不限于[列舉如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施、停車位等公共設(shè)施的具體情況]。2.物業(yè)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：由甲方委托的[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涵蓋[詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍，如小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到[具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，如一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]，為業(yè)主營造安全、整潔、舒適的居住氛圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，如按照合同約定追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證所交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書，并在交付前取得竣工驗(yàn)收備案表。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的交付文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付前進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用功能。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（乙方應(yīng)承擔(dān)的部分除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并接收相關(guān)的交付文件。對(duì)所接收的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供協(xié)助，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方的通知要求，按時(shí)到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，簽署相關(guān)的交接文件。遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，如房屋所在地小區(qū)物業(yè)辦公室等]。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的證件和資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋驗(yàn)收交接表》。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接表》中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并由雙方簽字確認(rèn)。四、房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用支付（一）房屋價(jià)款乙方應(yīng)按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的房屋價(jià)款支付方式和時(shí)間，向甲方支付房屋總價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）相關(guān)費(fèi)用1.契稅：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)并繳納房屋契稅，具體金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。2.維修基金：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納房屋專項(xiàng)維修基金，金額為______元（大寫______元整）。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。首次繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（三）支付方式乙方可選擇以下方式之一支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，將首付款及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，同時(shí)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。五、房屋質(zhì)量保修（一）保修范圍及期限1.甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中主體結(jié)構(gòu)終身保修，屋面防水、衛(wèi)生間防水等保修期限為[x]年，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等保修期限為[x]年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方或其委托的物業(yè)服務(wù)公司。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)派人進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度確定維修方案。2.對(duì)于一般質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)完成維修；對(duì)于重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的維修計(jì)劃，并及時(shí)告知乙方維修進(jìn)度。維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為維修完成。3.因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際支付之日止。2.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施追討費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，