國土變更承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定國土區(qū)域的相關(guān)權(quán)益，乙方有意承包該國土區(qū)域并進(jìn)行相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下國土變更承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方同意將位于[具體國土區(qū)域詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的國土區(qū)域承包給乙方。該國土區(qū)域現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如耕地、荒地、林地等]，土地用途目前為[現(xiàn)用途]。乙方承包該國土區(qū)域的目的是[詳細(xì)說明乙方承包后的計劃用途，例如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、開發(fā)建設(shè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方在承包國土區(qū)域內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。如乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對承包給乙方的國土區(qū)域擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該國土區(qū)域，不受第三方非法干涉。協(xié)助乙方辦理與國土區(qū)域相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請土地用途變更等手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方交付國土區(qū)域，確保交付時該區(qū)域的現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用承包的國土區(qū)域。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與國土區(qū)域相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對承包國土區(qū)域進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用承包的國土區(qū)域，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，應(yīng)提前按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。合理開發(fā)、利用和保護(hù)承包的國土區(qū)域，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得造成土地資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。在承包期屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將國土區(qū)域恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)。依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方報告承包國土區(qū)域的使用情況和經(jīng)營狀況。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元。（二）支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。五、國土變更手續(xù)（一）乙方如需變更國土區(qū)域的用途，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，自行向有權(quán)部門申請辦理變更手續(xù)。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理國土變更手續(xù)所需的相關(guān)證明文件和資料，但因辦理國土變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致國土變更手續(xù)無法辦理或辦理存在障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照合同解除的相關(guān)規(guī)定處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付國土區(qū)域或交付的國土區(qū)域不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用國土區(qū)域或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)不力，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即將土地恢復(fù)原狀，并按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本合同約定合理開發(fā)、利用和保護(hù)國土區(qū)域，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)、環(huán)境污染或土地質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合