墊資贖房合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（贖房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因房產(chǎn)交易需要，需提前償還房屋貸款以解除房屋抵押，并完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。甲方愿意為乙方提供墊資服務(wù)，協(xié)助乙方完成贖房事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墊資金額：甲方同意為乙方墊資人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），用于償還乙方名下位于______（房屋地址）的房屋貸款，該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.墊資期限：墊資期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。墊資期限屆滿前，乙方應(yīng)確保完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并足額償還甲方墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。如因特殊情況需要延長(zhǎng)墊資期限，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.墊資用途：乙方承諾墊資款項(xiàng)僅用于償還上述房屋的貸款本金及利息，不得挪作他用。如乙方違反此承諾，甲方有權(quán)提前收回墊資款項(xiàng)，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墊資款項(xiàng)的利息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提前收回墊資款項(xiàng)、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，及時(shí)、足額地將墊資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要披露的除外。在墊資期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與銀行溝通、提供必要的文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。在墊資期限內(nèi)，有權(quán)使用墊資款項(xiàng)償還房屋貸款。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料、房產(chǎn)資料及貸款信息等，并保證其真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付墊資款項(xiàng)的利息及相關(guān)費(fèi)用。在墊資期限屆滿前，積極配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保足額償還甲方墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成房產(chǎn)交易手續(xù)或未能足額償還墊資款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承擔(dān)因墊資贖房產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在墊資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。三、墊資利息及費(fèi)用1.墊資利息：乙方應(yīng)按照每月______%的利率向甲方支付墊資利息。利息計(jì)算方式為：墊資金額×月利率×實(shí)際墊資天數(shù)÷30。利息支付方式為：每月______日前支付上月利息。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付墊資費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。此外，因墊資贖房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、還款方式及期限1.還款方式：墊資期限屆滿前，乙方應(yīng)通過(guò)以下方式足額償還甲方墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用：如乙方已完成房產(chǎn)交易并取得足額購(gòu)房款，應(yīng)將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能在墊資期限屆滿前完成房產(chǎn)交易并取得足額購(gòu)房款，乙方應(yīng)自籌資金償還甲方墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.還款期限：乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日前將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用足額支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，積極與房屋購(gòu)買方協(xié)商并簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易手續(xù)未能按時(shí)完成或無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付墊資利息、墊資費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)提前收回墊資款項(xiàng)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的利息、費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項(xiàng)，甲方有權(quán)提前收回墊資款項(xiàng)，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的墊資款項(xiàng)及利息，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處置該房屋，甲方有權(quán)提前收回墊資款項(xiàng)，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的墊資款項(xiàng)及利息，并賠償甲方因此遭受的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如