場地出租協(xié)議合同書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地占地面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于場地的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完好等。乙方在接收場地時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署《場地交接確認(rèn)書》（見附件二），如發(fā)現(xiàn)場地存在任何問題，應(yīng)在交接時(shí)書面告知甲方。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增，自第[x]年起開始遞增。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場地，并負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保場地及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回場地或提高租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害場地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修和改造不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地用途或損壞場地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地交還甲方，并保證場地及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保場地及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)場地及其附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），物業(yè)管理費(fèi)包含場地的保潔、保安、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地的日常保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回場地或提高租金，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定將場地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知自送達(dá)之日起生效。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效