地下車庫合同協(xié)議?甲方（車庫出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（車庫承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[地下車庫具體地址]的地下車庫，乙方有意承租該地下車庫用于停放車輛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地下車庫位置及范圍：甲方出租給乙方的地下車庫位于[具體地址]，該地下車庫建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《地下車庫平面圖》中標識的為準。地下車庫包含[具體車位數(shù)量]個標準停車位，編號為[車位編號區(qū)間]。2.設施設備：地下車庫內配備有照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等基本設施設備，以確保車輛停放安全及正常使用。甲方應保證設施設備在租賃期間處于良好運行狀態(tài)。3.使用性質：乙方租賃該地下車庫僅用于停放乙方名下的機動車輛，不得擅自改變用途，如用于倉儲、居住或其他非停車用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租或乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)租申請，則本合同期滿自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應在每年[支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對地下車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用地下車庫，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在租賃期間，因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要提前收回地下車庫的，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，并根據(jù)乙方實際損失給予適當補償。2.義務保證地下車庫產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用地下車庫。按照本合同約定對地下車庫及設施設備進行定期維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備故障或損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應費用。負責地下車庫的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和監(jiān)控設備，保障乙方車輛及人員的安全。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得干擾乙方正常使用地下車庫，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用地下車庫及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定對地下車庫及設施設備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。在租賃期滿或本合同提前終止時，有權要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。不得擅自改變地下車庫的結構、用途或損壞地下車庫及附屬設施設備。如需對地下車庫進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶正常使用地下車庫，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應恢復地下車庫原狀，如無法恢復原狀的，應按照甲方要求進行賠償。遵守地下車庫的管理制度，有序停放車輛，不得在地下車庫內亂停亂放、占用消防通道、進出口等公共區(qū)域，不得損壞地下車庫內的環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因導致地下車庫環(huán)境衛(wèi)生受損或設施設備損壞的，乙方應承擔相應的清潔費用或維修賠償責任。妥善保管自己的車輛及車內物品，自行承擔車輛停放期間的安全責任。如發(fā)生車輛丟失、損壞等情況，乙方應及時報警，并通知甲方協(xié)助處理，甲方不承擔任何賠償責任。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得利用地下車庫從事違法違規(guī)活動。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本合同提前終止且乙方結清所有費用、恢復地下車庫原狀后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用作為違約金，不足部分乙方應另行支付。六、物業(yè)管理1.地下車庫由甲方委托的物業(yè)管理公司進行管理，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費用由[物業(yè)管理費用承擔方]承擔，具體費用標準及支付方式按照物業(yè)管理公司與[承擔方]簽訂的相關協(xié)議執(zhí)行。3.物業(yè)管理公司應履行以下職責：負責地下車庫的日常保潔工作，保持地下車庫環(huán)境整潔。對地下車庫設施設備進行日常巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理故障問題。協(xié)助甲方做好地下車庫的安全保衛(wèi)工作，保障車輛及人員安全。及時處理乙方在使用地下車庫過程中遇到的問題和投訴。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用地下車庫的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方車輛損壞或丟失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變地下車庫用途、損壞地下車庫結構或設施設備、未按照本合同約定恢復地下車庫原狀等違約行為，乙方應負責修復或賠償，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未在租賃期滿或本合同提前終止時按時騰空地下車庫并返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回地下車庫，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容