回遷安置房協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，并將為乙方提供回遷安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷安置房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[被拆遷房屋地址]，房屋性質(zhì)為[私有/公有/其他]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）回遷安置房情況1.位置：回遷安置房位于[安置房具體地址]。2.戶型：[詳細描述回遷安置房的戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建筑面積：預(yù)計回遷安置房建筑面積為[x]平方米，最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準。4.樓層：[說明回遷安置房所在樓層]。5.配套設(shè)施：該回遷安置房所在小區(qū)將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如幼兒園、停車場、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。根據(jù)工程建設(shè)進度，合理安排回遷安置房的建設(shè)和交付時間。對回遷安置房的建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)標準。2.義務(wù)負責辦理回遷安置房建設(shè)所需的各項手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的標準和時間，向乙方交付回遷安置房。協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在回遷安置房建設(shè)期間，及時向乙方通報工程進展情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的回遷安置房。對回遷安置房的戶型、面積等提出合理建議和意見。在回遷安置房交付前，了解房屋建設(shè)情況。2.義務(wù)積極配合甲方進行拆遷工作，按時搬遷騰空被拆遷房屋。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付相關(guān)費用（如有）。接受甲方關(guān)于回遷安置房建設(shè)和交付的安排。三、回遷安置房交付及相關(guān)費用（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的回遷安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.回遷安置房已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。2.小區(qū)配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的標準并正常運行。3.提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）相關(guān)費用1.房屋差價結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷安置房價格，與甲方結(jié)算房屋差價。如最終實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異的，按照以下方式結(jié)算：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)將乙方已付房價款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。具體房價款計算方式為：[詳細說明房價款的計算依據(jù)，如單價×面積等]。2.其他費用乙方在接收回遷安置房時，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔契稅、維修基金等應(yīng)由業(yè)主承擔的費用。小區(qū)物業(yè)管理費用自回遷安置房交付之日起，由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在回遷安置房交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方承擔應(yīng)由甲方繳納的稅費及相關(guān)費用，乙方承擔應(yīng)由乙方繳納的契稅、登記費等費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已付房價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付全部房價款及利息。2.若甲方交付的回遷安置房不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負責整改直至達到交付條件，并承擔整改費用。因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬遷騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已付拆遷補償款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理相關(guān)手續(xù)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行