場(chǎng)館承包運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)館名稱]（以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)館"）的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備場(chǎng)館承包運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將場(chǎng)館承包給乙方運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)館基本情況場(chǎng)館位于[場(chǎng)館詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[具體功能區(qū)域，如主場(chǎng)館、訓(xùn)練室、會(huì)議室等]。場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、音響設(shè)備、體育器材等]。2.運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于賽事活動(dòng)組織、文藝演出承辦、體育培訓(xùn)開(kāi)展、商業(yè)展覽舉辦等與場(chǎng)館相關(guān)的各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)充分利用場(chǎng)館資源，拓展業(yè)務(wù)渠道，提高場(chǎng)館的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取場(chǎng)館承包運(yùn)營(yíng)收益。對(duì)場(chǎng)館的重大改造、維修等事項(xiàng)有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供場(chǎng)館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)許可文件等資料，確保乙方能夠合法運(yùn)營(yíng)場(chǎng)館。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將場(chǎng)館按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)場(chǎng)館的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷策略。使用場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害場(chǎng)館的整體結(jié)構(gòu)和外觀。按照本協(xié)議約定獲取運(yùn)營(yíng)收益，并在扣除運(yùn)營(yíng)成本和應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用后，享有剩余收益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)地開(kāi)展場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，接受甲方的監(jiān)督檢查。自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、人員安排等，并按照運(yùn)營(yíng)方案組織實(shí)施。負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持場(chǎng)館的清潔衛(wèi)生和良好秩序。因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為參與場(chǎng)館活動(dòng)的人員提供必要的安全保障措施，購(gòu)買足額的公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保活動(dòng)安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)管理，建立健全財(cái)務(wù)制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)。不得擅自將場(chǎng)館轉(zhuǎn)包或分包給第三方運(yùn)營(yíng)，如需與第三方合作開(kāi)展特定項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并對(duì)合作方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求將場(chǎng)館及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每年人民幣[x]元。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因市場(chǎng)行情變化等因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、交付場(chǎng)館或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)場(chǎng)館的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因造成乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)延誤或中斷的，甲方應(yīng)相應(yīng)順延承包運(yùn)營(yíng)期限，并根據(jù)延誤或中斷的時(shí)間及對(duì)乙方造成的損失，給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)方案開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，或擅自改變場(chǎng)館用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將場(chǎng)館轉(zhuǎn)包或分包給第三方運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包或分包合同自始無(wú)效，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛責(zé)任，不得影響本協(xié)議的履行。若乙方因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞、發(fā)生安全事故或造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議期滿或提前解除后將場(chǎng)館及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)完成交接，承擔(dān)因逾期交接給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議雙方之間的所有通知、文件、資料等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。任何一方未按照約定的送達(dá)方式送達(dá)通知等文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。4.協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（