電梯點(diǎn)位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有電梯點(diǎn)位資源，乙方有意租賃該電梯點(diǎn)位用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯點(diǎn)位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯點(diǎn)位位置：甲方出租給乙方的電梯位于[詳細(xì)地址]，電梯型號為[具體型號]，電梯編號為[電梯編號]。2.點(diǎn)位使用方式：乙方有權(quán)在上述電梯轎廂內(nèi)指定位置張貼廣告或進(jìn)行其他符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的商業(yè)宣傳活動。乙方張貼的廣告或宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、社會公德及電梯使用安全要求，不得含有虛假、違法、有害、侵權(quán)等內(nèi)容，不得影響電梯正常運(yùn)行和乘客安全。3.點(diǎn)位使用期限：本合同約定的電梯點(diǎn)位租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將電梯點(diǎn)位恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用電梯點(diǎn)位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)建筑物整體規(guī)劃、電梯維護(hù)保養(yǎng)等需要，對電梯點(diǎn)位進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)調(diào)整工作，盡量減少對乙方使用電梯點(diǎn)位的影響。2.義務(wù)保證其對出租的電梯點(diǎn)位擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干擾或主張權(quán)利。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保電梯正常運(yùn)行，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因電梯本身質(zhì)量問題或甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯點(diǎn)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。為乙方使用電梯點(diǎn)位提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理廣告張貼等相關(guān)手續(xù)（如需），確保乙方能夠順利開展商業(yè)宣傳活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該電梯點(diǎn)位出租給第三方或自行使用該電梯點(diǎn)位進(jìn)行與乙方相競爭的商業(yè)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯點(diǎn)位進(jìn)行商業(yè)宣傳活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，保障乙方正常使用電梯點(diǎn)位。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的方式使用電梯點(diǎn)位，不得擅自改變電梯點(diǎn)位的用途、位置或擴(kuò)大使用范圍。乙方張貼的廣告或宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、社會公德及電梯使用安全要求，并提前將廣告或宣傳內(nèi)容的樣稿提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可張貼。負(fù)責(zé)對其在電梯點(diǎn)位上張貼的廣告或宣傳內(nèi)容進(jìn)行日常維護(hù)管理，確保廣告或宣傳內(nèi)容的完好、整潔。如因乙方原因?qū)е聫V告或宣傳內(nèi)容損壞、脫落等影響電梯美觀或正常運(yùn)行的情況，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或清理；如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及電梯使用單位的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方、第三方利益或影響電梯正常運(yùn)行、乘客安全的行為。如因乙方原因引發(fā)任何糾紛或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將電梯點(diǎn)位恢復(fù)原狀并交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在電梯點(diǎn)位上張貼的所有廣告或宣傳內(nèi)容，并清理干凈電梯轎廂內(nèi)的相關(guān)痕跡。如乙方未按時恢復(fù)原狀或清理干凈，甲方有權(quán)自行組織清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的電梯點(diǎn)位租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化或其他特殊情況需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、其他費(fèi)用1.電費(fèi)：因乙方使用電梯點(diǎn)位進(jìn)行商業(yè)宣傳活動所產(chǎn)生的電費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用量向電梯使用單位或物業(yè)管理部門支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：與電梯點(diǎn)位相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方按照物業(yè)管理合同的約定承擔(dān)。但如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用電梯點(diǎn)位需要辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用（如廣告審批費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。五、廣告制作及安裝1.乙方負(fù)責(zé)廣告的制作及安裝，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。廣告制作及安裝應(yīng)符合國家法律法規(guī)、電梯使用安全要求及相關(guān)管理規(guī)定，不得影響電梯正常運(yùn)行和乘客安全。2.乙方在安裝廣告前，應(yīng)提前通知甲方，并提供廣告安裝方案供甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方廣告安裝方案后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見。如甲方審核通過，乙方應(yīng)按照審核通過的方案進(jìn)行安裝；如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)及時修改并重新提交審核，直至通過為止。3.在廣告安裝過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保安裝工作安全進(jìn)行。如因乙方安裝廣告導(dǎo)致任何安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將電梯點(diǎn)位出租給第三方或自行使用該電梯點(diǎn)位進(jìn)行與乙方相競爭的商業(yè)活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯點(diǎn)位，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用電梯點(diǎn)位超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，影響乙方正常使用電梯點(diǎn)位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付違約金，并補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變電梯點(diǎn)位的用途、位置或擴(kuò)大使用范圍，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并立即恢復(fù)原狀。如因乙方擅自改變用途等行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方張貼的廣告或宣傳內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)、社會公德及電梯使用安全要求，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。如因乙方廣告內(nèi)容問題導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)更換符合要求的廣告內(nèi)容；如乙方拒不更換，甲方有權(quán)自行拆除乙方的廣告，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將電梯點(diǎn)位恢復(fù)原狀并交還甲方，乙方應(yīng)按照每日人民幣______元（大寫______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀并交還。如乙方逾期仍未履行，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o法履行之日起自動解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。4.如因電梯出現(xiàn)重大故障或安全事故，經(jīng)相關(guān)部門鑒定無法繼續(xù)使用，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯點(diǎn)位的，本協(xié)議自鑒定結(jié)果出具之日起自動解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，盡量減少乙方損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)