分期付款按揭購房合同協(xié)議合同編號：__________分期付款按揭購房合同協(xié)議一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。2.買受人：[買受人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體價款]元整（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式及期限1.首付款：買受人應在合同簽訂之日起[首付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.按揭貸款：買受人應在支付首付款后，向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款。貸款金額為房屋總價款減去首付款后的余額，即人民幣[貸款金額]元整（大寫：[大寫貸款金額]）。貸款期限為[貸款期限]年，還款方式為[還款方式，如等額本息或等額本金]。買受人應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。3.付款時間及金額：除首付款外，買受人應按照以下時間和金額向出賣人支付剩余房款：在貸款銀行批準貸款后的[貸款到賬期限]日內(nèi)，買受人應將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。自房屋交付之日起[約定尾款期限]日內(nèi)，買受人應向出賣人支付房屋總價款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，應達到以下條件：房屋已竣工驗收合格，并取得相關(guān)的竣工驗收證明文件。房屋已完成通水、通電、通氣等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝和調(diào)試，且能夠正常使用。房屋的公共部位和公共設(shè)施已按照設(shè)計要求建設(shè)完成，并能夠正常使用。出賣人已向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：出賣人應在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料由出賣人和買受人共同提供，具體資料如下：買受人的身份證明文件。商品房買賣合同。房屋交付證明文件。其他相關(guān)資料。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應在買受人通知之日起[質(zhì)量整改期限]日內(nèi)負責修復或更換；若出賣人逾期未修復或更換的，買受人有權(quán)自行委托第三方進行修復或更換，費用由出賣人承擔。若因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定產(chǎn)權(quán)登記逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[解除合同產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間和金額支付首付款、按揭貸款或尾款，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供的資料不真實或不完整，導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理的，買受人應承擔相應的責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為房屋所在地的基層人民法院。八、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。若出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，經(jīng)買受人催告后[催告解除期限]日內(nèi)仍未交付的，買受人有權(quán)解除本合同。若買受人未按照合同約定的時間和金額支付首付款、按揭貸款或尾款，經(jīng)出賣人催告后[催告解除期限]日內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除本合同。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應在變更之日起[通知變更期限]日內(nèi)書面通知對方；否則，對方按照本合同載明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達的，視為已經(jīng)送達。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖：詳見本合同所附的房屋平面圖，該平面圖為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.房屋抵押情況證明：出賣人應向買受人提供房屋的抵押情況證明，證明房屋不存在抵押或其他權(quán)利限制。若出賣人未提供房屋抵押情況證明或提供的證明不實，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.其他相關(guān)文件：雙方在本合同履行過程中簽署的其他相關(guān)文件，如交房確認書、質(zhì)量整改通知書等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同的效力及于雙方及其各自的繼承人、受讓人、代理人和法定代表人。3.合同簽訂時間及地點：本合同于[簽訂時間]在[簽訂地點]簽訂。（出賣人蓋章）：________________