20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房全權(quán)委托書格式示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項(xiàng)3.1賣方授權(quán)事項(xiàng)3.2買方授權(quán)事項(xiàng)4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同流程7.3解除合同責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號(hào)__________室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅/商業(yè)/辦公：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________土地使用權(quán)人：__________第三條委托事項(xiàng)3.1賣方授權(quán)事項(xiàng)1.賣方授權(quán)買方代為辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)；2.賣方授權(quán)買方簽署房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件；3.賣方授權(quán)買方代為支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；4.賣方授權(quán)買方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方授權(quán)事項(xiàng)1.買方授權(quán)賣方代為接收房產(chǎn)交易款項(xiàng)；2.買方授權(quán)賣方簽署房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件；3.買方授權(quán)賣方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.買方授權(quán)賣方代為辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第四條委托期限4.1委托起始時(shí)間：____年____月____日4.2委托終止時(shí)間：____年____月____日第五條委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：____元5.2付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3付款時(shí)間：____（在委托期限內(nèi)）第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：____年____月____日6.2交付條件1.房產(chǎn)買賣合同已簽署；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)已支付；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.3交付手續(xù)1.雙方簽署交付確認(rèn)書；2.賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方；3.雙方辦理交付手續(xù)后的房產(chǎn)交接手續(xù)。第七條合同解除7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。7.2解除合同流程1.雙方書面通知對(duì)方解除合同意向；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。7.3解除責(zé)任1.合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；2.若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；3.若賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任1.若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；2.若買方拒絕簽署房產(chǎn)買賣合同或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.若買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方協(xié)商承擔(dān)仲裁費(fèi)用。第十條合同生效10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房產(chǎn)買賣合同；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。11.2其他相關(guān)文件1.雙方身份證明；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制情況說(shuō)明；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力。12.2變更程序1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.修改后的合同作為本合同的附件。12.3變更責(zé)任1.變更后的合同對(duì)雙方具有同等約束力；2.因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。13.2解除程序1.雙方書面通知對(duì)方解除合同意向；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。13.3解除責(zé)任1.合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為____元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.4第三方義務(wù)：5.4.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.4.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.4.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.4.4按時(shí)完成工作任務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；7.1.3第三方責(zé)任限額；7.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.5雙方違約責(zé)任；7.1.6爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議自生效之日起對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2解除后的協(xié)議對(duì)甲乙雙方及第三方不再具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)交易中最重要的證明文件，確認(rèn)賣方具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易中確認(rèn)土地使用權(quán)的證明文件。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易中確認(rèn)稅費(fèi)已繳納的證明文件。5.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供雙方身份證件的復(fù)印件，證明買賣雙方的合法身份。說(shuō)明：身份證件是確認(rèn)買賣雙方身份的重要文件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制情況的說(shuō)明文件。說(shuō)明：該文件用于說(shuō)明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制情況。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書、登記證明等。說(shuō)明：這些文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所必需的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)付款，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣房全權(quán)委托書格式示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理人信息2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)2.2委托代理人權(quán)利范圍2.3委托期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用金額3.2委托費(fèi)用支付方式3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間4.履約條件及方式4.1履約條件4.2履約方式4.3履約期限5.代理權(quán)限5.1代理人有權(quán)進(jìn)行賣房相關(guān)事宜5.2代理人有權(quán)簽署相關(guān)文件5.3代理人有權(quán)接受買受人報(bào)價(jià)6.知情同意6.1出賣人同意代理人全權(quán)處理賣房事宜6.2買受人同意代理人全權(quán)處理購(gòu)房事宜6.3雙方同意本合同內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3委托代理人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋信息表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1雙方約定事項(xiàng)14.2雙方約定事項(xiàng)變更程序14.3雙方約定事項(xiàng)解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3委托代理人信息1.3.1委托代理人姓名：1.3.2委托代理人身份證號(hào)碼：1.3.3委托代理人聯(lián)系方式：第二條委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)2.1.2出賣人授權(quán)委托代理人全權(quán)處理該房屋的出售事宜。2.2委托代理人權(quán)利范圍2.2.1委托代理人有權(quán)代表出賣人與買受人協(xié)商房屋價(jià)格及付款方式。2.2.2委托代理人有權(quán)代表出賣人簽署房屋買賣合同及其他相關(guān)文件。2.2.3委托代理人有權(quán)接受買受人報(bào)價(jià)，并代表出賣人作出回應(yīng)。2.3委托期限2.3.1本委托書的委托期限自簽訂之日起至該房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第三條委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用金額3.1.1委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2委托費(fèi)用支付方式3.2.1委托費(fèi)用由買受人支付。3.2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1委托費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)工作日的上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。第四條履約條件及方式4.1履約條件4.1.1出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2買受人保證具備購(gòu)房資格，且愿意按本合同約定支付購(gòu)房款。4.2履約方式4.2.1出賣人應(yīng)配合委托代理人辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。4.2.2買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。4.3履約期限4.3.1出賣人應(yīng)在買受人支付購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。第五條代理權(quán)限5.1代理人有權(quán)進(jìn)行賣房相關(guān)事宜5.1.1代理人有權(quán)與買受人協(xié)商房屋價(jià)格及付款方式。5.1.2代理人有權(quán)代表出賣人簽署房屋買賣合同及其他相關(guān)文件。5.2代理人有權(quán)簽署相關(guān)文件5.2.1代理人有權(quán)簽署房屋買賣合同。5.2.2代理人有權(quán)簽署房屋過(guò)戶登記相關(guān)文件。5.3代理人有權(quán)接受買受人報(bào)價(jià)5.3.1代理人有權(quán)代表出賣人接受買受人提出的報(bào)價(jià)。5.3.2代理人有權(quán)根據(jù)買受人報(bào)價(jià)與出賣人協(xié)商確定最終成交價(jià)格。第六條知情同意6.1出賣人同意代理人全權(quán)處理賣房事宜6.1.1出賣人明確知曉代理人具有全權(quán)處理該房屋出售事宜的權(quán)限。6.1.2出賣人同意代理人在授權(quán)范圍內(nèi)作出的決定。6.2買受人同意代理人全權(quán)處理購(gòu)房事宜6.2.1買受人明確知曉代理人具有全權(quán)處理購(gòu)房事宜的權(quán)限。6.2.2買受人同意代理人在授權(quán)范圍內(nèi)作出的決定。6.3雙方同意本合同內(nèi)容6.3.1出賣人和買受人共同確認(rèn)本合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性。6.3.2出賣人和買受人同意本合同作為雙方履行義務(wù)的依據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1若出賣人未按時(shí)辦理該房屋過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向買受人支付______元違約金。7.1.2若出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1若買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。7.2.2若買受人提供的購(gòu)房資格證明不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3委托代理人違約責(zé)任7.3.1若委托代理人違反本合同約定，未履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方面解除合同：若出賣人違反合同約定，未按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人單方面解除合同：若買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。8.3合同解除后處理8.3.1解除合同后，已支付的委托費(fèi)用不予退還。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2出賣人提供該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋信息表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式______份，其中出賣人執(zhí)______份，買受人執(zhí)______份，委托代理人執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。13.3合同簽署人13.3.1出賣人（簽字）：13.3.2買受人（簽字）：13.3.3委托代理人（簽字）：第十四條其他約定14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2雙方約定事項(xiàng)變更程序14.2.1本合同約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2.2本合同約定事項(xiàng)的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3雙方約定事項(xiàng)解除程序14.3.1本合同約定事項(xiàng)的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.2本合同約定事項(xiàng)的解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在賣房全權(quán)委托書中，除出賣人、買受人、委托代理人外的任何參與或協(xié)助賣房過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.2第三方介入的具體范圍由本合同約定或雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同約定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)委托費(fèi)用總額的______%。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出賣人和買受人提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見或建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.2第三方應(yīng)保守出賣人和買受人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出賣人、買受人、委托代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與出賣人、買受人、委托代理人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時(shí)甲乙方額外條款7.1出賣人、買受人、委托代理人應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，并在本合同中明確約定。7.2出賣人、買受人、委托代理人應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和證明材料。7.3出賣人、買受人、委托代理人應(yīng)與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見，并在本合同中予以明確。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出賣人、買受人、委托代理人及第三方協(xié)商一致。8.2本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由出賣人、買受人、委托代理人及第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，各方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，其責(zé)任限額不再適用。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用在委托費(fèi)用總額中單獨(dú)列明。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出賣人、買受人、委托代理人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，若合同解除，各方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。13.2第三方介入解除后，其責(zé)任限額不再適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)利狀態(tài)。2.附件二：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：為買受人提供房屋的基本情況，便于其評(píng)估購(gòu)買意愿。3.附件三：賣房全權(quán)委托書要求：委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等。說(shuō)明：明確委托代理人的權(quán)利義務(wù)，以及出賣人對(duì)委托代理人的授權(quán)范圍。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以及房屋買賣的基本條款。5.附件五：購(gòu)房資格證明要求：提供買受人的購(gòu)房資格證明，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：證明買受人具備購(gòu)房資格。6.附件六：銀行貸款申請(qǐng)材料要求：提供買受人申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，如收入證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：為買受人提供貸款申請(qǐng)所需的材料。7.附件七：過(guò)戶登記材料要求：提供辦理過(guò)戶登記所需的材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：辦理房屋過(guò)戶登記所需材料。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：為買受人提供其他可能需要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付買受人______元違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.委托代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因其違約行為給出賣人或買受人造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付買受人______元違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。若買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付出賣人______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。賣房全權(quán)委托書格式示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)概述2.2賣房?jī)r(jià)格確定2.3賣房時(shí)間安排3.委托權(quán)限3.1受托方權(quán)限范圍3.2委托方權(quán)利保留4.費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：________________________委托方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2受托方信息受托方名稱：________________________受托方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)概述2.2賣房?jī)r(jià)格確定賣房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整，具體價(jià)格由受托方根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)狀況與買方協(xié)商確定。3.委托權(quán)限3.1受托方權(quán)限范圍（1）與買方洽談房產(chǎn)買賣事宜；（2）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）收取房款；（5）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的必要事項(xiàng)。3.2委托方權(quán)利保留（1）對(duì)受托方簽訂的房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行審核；（2）對(duì)受托方收取的房款進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)受托方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用受托方應(yīng)收取的委托費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整，委托方應(yīng)在合同簽訂后________________________內(nèi)支付。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采用人民幣現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及地點(diǎn)由雙方另行約定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的________________________內(nèi)支付。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）房產(chǎn)成功出售；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同到期前________________________內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）受托方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付委托費(fèi)用；（2）受托方違反保密義務(wù)；（3）受托方未按照委托方要求履行合同義務(wù)；（4）合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。7.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除通知；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.3合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________________________。11.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。12.3生效文件本合同及附件構(gòu)成合同生效的全部文件。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在________________________進(jìn)行備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)出售活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地完成房產(chǎn)出售，提高成交效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2委托方和受托方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在書面協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。4.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持與委托方、受托方的良好溝通，及時(shí)反饋信息。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，委托方、受托方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確保房產(chǎn)出售活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由書面協(xié)議約定。6.2第三方與委托方、受托方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照書面協(xié)議約定解決。6.3第三方介入過(guò)程中，委托方、受托方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。7