20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃公共設(shè)施使用規(guī)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃物描述2.1辦公室空間2.2設(shè)施設(shè)備2.3附屬設(shè)施3.租賃條件3.1租賃范圍3.2使用權(quán)限3.3不得用途4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1維護責(zé)任4.2保養(yǎng)要求4.3故障處理5.公共設(shè)施使用規(guī)則5.1公共設(shè)施范圍5.2使用時間與限制5.3使用費用5.4使用責(zé)任6.安全與衛(wèi)生6.1安全規(guī)定6.2衛(wèi)生管理6.3事故處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約處理7.3違約賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2公共設(shè)施使用明細(xì)12.3其他附件13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方本合同甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.2租賃物租賃物為甲方擁有的位于_______的辦公室，包括_______平方米的辦公空間和_______項設(shè)施設(shè)備。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______，每_______日支付一次。1.5保證金乙方需支付保證金_______元，作為租賃期間的押金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方無息退還。第二條租賃物描述2.1辦公室空間辦公室空間包括_______間辦公室，_______間會議室，_______間休息室，_______間衛(wèi)生間。2.2設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備包括_______臺電腦，_______臺打印機，_______臺復(fù)印機，_______臺電話等。2.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括_______個停車位，_______個飲水機，_______個休息區(qū)等。第三條租賃條件3.1租賃范圍乙方租賃甲方提供的辦公室空間及附屬設(shè)施，僅限于正常辦公用途。3.2使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。3.3不得用途第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。4.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明書進行操作，不得隨意拆卸或改動。4.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)進行維修。第五條公共設(shè)施使用規(guī)則5.1公共設(shè)施范圍公共設(shè)施包括_______、_______、_______等。5.2使用時間與限制公共設(shè)施的使用時間為_______至_______，使用時需遵守相關(guān)規(guī)定。5.3使用費用公共設(shè)施的使用費用為_______，按實際使用量計費。5.4使用責(zé)任乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全與衛(wèi)生6.1安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全的規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。6.2衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔。6.3事故處理發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方，甲方將協(xié)助處理。第七條違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、損壞租賃物、違反使用規(guī)定、擅自改變租賃物用途等。7.2違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于維修費用、違約金等。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并立即生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費用的結(jié)算。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______；乙方送達(dá)地址：_______。9.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際送達(dá)或簽收時間為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，以盡快達(dá)成解決方案。10.3爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2公共設(shè)施使用明細(xì)附件二：公共設(shè)施使用明細(xì)，記錄公共設(shè)施的使用情況、費用等。12.3其他附件第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署代表甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.3簽署地點本合同在_______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，與本合同直接相關(guān)的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元；（2）第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，共同確保合同履行。第五條第三方介入的觸發(fā)條件（1）合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方提供協(xié)助。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、報酬等；6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)；6.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定；7.2第三方介入的費用包括但不限于：報酬、差旅費、資料費等。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）爭議或糾紛得到解決；（3）不可抗力因素消除；（4）甲乙雙方或第三方提出終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實際情況需要引入第三方介入的所有情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)與實際租賃物一致，由雙方簽字確認(rèn)。2.公共設(shè)施使用明細(xì)記錄公共設(shè)施的使用情況、費用、維護記錄等信息。要求：明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確反映實際使用情況，每月進行一次核對。3.合同簽訂證明包括雙方簽字、蓋章的合同副本。要求：證明文件應(yīng)完整無缺，作為合同生效的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.保證金收據(jù)證明乙方已支付保證金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財務(wù)章，作為保證金交付的憑證。6.維修記錄記錄租賃物及公共設(shè)施的維修情況、維修費用等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時間、維修原因、維修費用等。7.違約通知函包括甲方或乙方發(fā)出的違約通知函。要求：通知函應(yīng)明確違約事實和違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。9.合同終止證明包括合同終止的書面證明文件。要求：證明文件應(yīng)明確合同終止的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。損壞租賃物：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞或丟失。違反使用規(guī)定：乙方違反合同約定的使用范圍或用途。擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方需支付逾期違約金，每日按租金的_______%計算。損壞租賃物：乙方需賠償甲方實際維修費用，包括維修材料費和人工費。違反使用規(guī)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：若乙方未在每月5日前支付租金，則每日需支付租金的_______%作為違約金。示例二：若乙方在使用過程中，導(dǎo)致辦公室墻面損壞，則需賠償甲方墻面修復(fù)費用。示例三：若乙方未經(jīng)甲方同意，將辦公室用于商業(yè)活動，則需賠償甲方因此遭受的損失。辦公室租賃公共設(shè)施使用規(guī)則1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物具體位置及面積2.3租賃期限3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整4.1交付與接收4.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.1使用范圍5.2使用權(quán)限5.3使用限制6.1維護與保養(yǎng)6.2故障報告及維修6.3報廢處理7.1安全責(zé)任7.2安全管理7.3事故處理8.1保密條款9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.1合同變更10.2合同解除11.1違約責(zé)任12.1爭議解決12.2訴訟管轄13.1合同生效13.2合同解除條件14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.1租賃標(biāo)的物概述2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：____________________2.1.2租賃標(biāo)的物類型：____________________2.1.3租賃標(biāo)的物用途：____________________2.2租賃標(biāo)的物具體位置及面積2.2.1租賃標(biāo)的物具體位置：____________________2.2.2租賃標(biāo)的物面積：____________________平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________2.3.3租賃期限為：____________________年3.1租金及支付方式3.1.1租金金額：____________________元/月3.1.2支付方式：____________________3.1.3首付款金額：____________________元3.1.4首付款支付日期：____________________3.1.5保證金金額：____________________元3.1.6保證金支付日期：____________________3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整條件：____________________3.2.2租金調(diào)整方式：____________________3.2.3租金調(diào)整通知：____________________4.1交付與接收4.1.1交付時間：____________________4.1.2接收時間：____________________4.1.3接收條件：____________________4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)施設(shè)備完好：____________________4.2.2環(huán)境整潔：____________________4.2.3安全設(shè)施齊全：____________________5.1使用范圍5.1.1使用范圍：____________________5.1.2使用時間：____________________5.2使用權(quán)限5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物5.2.2乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方5.3使用限制5.3.1不得用于違法活動5.3.2不得影響他人正常使用5.3.3不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施6.1維護與保養(yǎng)6.1.1乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)6.1.2乙方應(yīng)定期進行清潔、保養(yǎng)6.1.3乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修6.2故障報告及維修6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時報告甲方6.2.2甲方應(yīng)在接到報告后及時進行維修6.2.3維修費用：____________________6.3報廢處理6.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃標(biāo)的物報廢處理費用由：____________________承擔(dān)7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全設(shè)施建設(shè)7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物使用過程中的安全7.1.3任何安全事故責(zé)任由事故發(fā)生方承擔(dān)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容及相關(guān)信息。8.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。9.1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。9.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進行必要的維修和保養(yǎng)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。9.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動。10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：____________________元。12.1爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄12.2.1本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件如下：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約。14.1合同附件14.1.1本合同附件如下：a)租賃標(biāo)的物清單；b)租賃標(biāo)的物使用說明；c)其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和效果，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供技術(shù)支持等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方介入前，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.7.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。15.9第三方變更與解除15.9.1第三方在合同履行期間如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。15.9.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。15.10第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.10.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分由服務(wù)協(xié)議約定。15.10.2第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.10.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е缕鋼p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.11第三方介入的合同條款a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方的服務(wù)費用及支付方式；f)第三方介入的終止條件及違約責(zé)任。15.12第三方介入的爭議解決15.12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.13第三方介入的保密條款15.13.1第三方在介入過程中，對本合同內(nèi)容及租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。15.13.2第三方不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃標(biāo)的物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的操作方法、使用注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：本說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃標(biāo)的物，延長其使用壽命。3.甲方和乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等有效證件。說明：本文件用于證明甲方和乙方的合法身份和資質(zhì)。4.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為本附件的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證，證明乙方已按照約定繳納保證金。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：本記錄用于跟蹤租賃標(biāo)的物的維護情況，確保其正常運行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、管轄法院、訴訟費用等。說明：本協(xié)議旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和責(zé)任。9.其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方具體需求，可增加其他附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期5天未支付，應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費用。3.違約行為：未按時進行租賃標(biāo)的物維護保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時進行租賃標(biāo)的物維護保養(yǎng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方未按時保養(yǎng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物提前報廢，乙方應(yīng)承擔(dān)報廢損失。4.違約行為：泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)機密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方介入服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用。辦公室租賃公共設(shè)施使用規(guī)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2公共設(shè)施定義1.3租賃辦公室定義2.租賃辦公室描述2.1辦公室位置與面積2.2辦公室布局與結(jié)構(gòu)2.3公共設(shè)施清單3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)5.使用規(guī)則5.1使用時間與范圍5.2使用權(quán)限5.3使用限制5.4使用費用6.公共設(shè)施使用規(guī)則6.1使用規(guī)范6.2使用責(zé)任6.3維護與保養(yǎng)6.4資源共享7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本辦公室租賃公共設(shè)施使用規(guī)則。1.1.2"租賃方"指與業(yè)主簽訂本合同的當(dāng)事人，即租用辦公室的個人或單位。1.1.3"業(yè)主"指擁有并出租辦公室與公共設(shè)施的當(dāng)事人。1.1.4"公共設(shè)施"指辦公室內(nèi)除租賃空間外的共用設(shè)施，包括但不限于電梯、走廊、洗手間、休息區(qū)等。1.1.5"租賃辦公室"指業(yè)主提供給租賃方使用的具體辦公空間。1.2公共設(shè)施定義1.2.1公共設(shè)施包括但不限于會議室、休息室、廚房、打印機區(qū)等。1.2.2公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循本合同的約定。1.3租賃辦公室定義1.3.1租賃辦公室指租賃方用于辦公的獨立或共享空間。1.3.2租賃辦公室的具體位置、面積及布局詳見附件一。2.租賃辦公室描述2.1辦公室位置與面積2.1.1租賃辦公室位于大廈層，總面積為平方米。2.1.2辦公室的具體位置以業(yè)主提供的平面圖為準(zhǔn)。2.2辦公室布局與結(jié)構(gòu)2.2.1辦公室布局包括辦公區(qū)、會客區(qū)、休息區(qū)等。2.2.2辦公室內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括墻壁、隔斷、地板、天花板等。2.3公共設(shè)施清單2.3.1會議室：1間，可容納人。2.3.2休息室：1間，可供租賃方及訪客休息。2.3.3廚房：1間，配備基本烹飪設(shè)施。2.3.4打印機區(qū)：1處，提供黑白及彩色打印機。3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日。3.1.2租賃期限屆滿，租賃方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣元。3.2.2租金應(yīng)在每月的日前支付，逾期未支付租金的，租賃方應(yīng)向業(yè)主支付滯納金。3.3租金調(diào)整機制3.3.1在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1租賃方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃辦公室及公共設(shè)施。4.1.2租賃方有權(quán)獲得本合同約定的服務(wù)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1租賃方應(yīng)按時支付租金，并遵守本合同的約定。4.2.2租賃方應(yīng)愛護并合理使用租賃辦公室及公共設(shè)施。4.3業(yè)主權(quán)利4.3.1業(yè)主有權(quán)要求租賃方遵守本合同的約定。4.3.2業(yè)主有權(quán)對租賃辦公室及公共設(shè)施進行合理的管理和維護。4.4業(yè)主義務(wù)4.4.1業(yè)主應(yīng)提供符合約定的租賃辦公室及公共設(shè)施。4.4.2業(yè)主應(yīng)確保租賃辦公室及公共設(shè)施的安全和正常使用。5.使用規(guī)則5.1使用時間與范圍5.1.1租賃方可在辦公時間內(nèi)使用租賃辦公室及公共設(shè)施。5.1.2辦公時間以外，租賃方需征得業(yè)主同意后方可使用公共設(shè)施。5.2使用權(quán)限5.2.1租賃方有權(quán)邀請訪客進入公共區(qū)域，但需遵守相關(guān)規(guī)定。5.2.2租賃方不得將租賃辦公室及公共設(shè)施用于非法用途。5.3使用限制5.3.1租賃方不得在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、飲酒或進行其他違規(guī)行為。5.3.2租賃方不得在公共區(qū)域內(nèi)進行影響他人正常辦公的噪音活動。5.4使用費用5.4.1租賃方使用公共設(shè)施時，應(yīng)按照業(yè)主提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。6.公共設(shè)施使用規(guī)則6.1使用規(guī)范6.1.1租賃方使用公共設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。6.1.2租賃方不得在公共設(shè)施上張貼、涂鴉或進行其他損害設(shè)施的行為。6.2使用責(zé)任6.2.1租賃方使用公共設(shè)施時，如因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2租賃方應(yīng)遵守公共設(shè)施的維護保養(yǎng)規(guī)定，共同維護設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3維護與保養(yǎng)6.3.1業(yè)主負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.3.2租賃方應(yīng)積極配合業(yè)主進行設(shè)施維護工作。6.4資源共享6.4.1租賃方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，避免浪費。6.4.2租賃方之間應(yīng)相互尊重，共同維護公共設(shè)施的和諧使用環(huán)境。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除9.2.1.1業(yè)主未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃辦公室及公共設(shè)施；9.2.1.2租賃方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)業(yè)主書面通知后仍未改正；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同終止9.3.1本合同租賃期限屆滿或雙方按約定解除合同，合同即終止。9.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃辦公室，并恢復(fù)原狀。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件10.2.1合同租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。11.其他條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2在法律適用上，如有爭議，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于平面圖、公共設(shè)施清單等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1租賃方的送達(dá)地址為本合同約定的辦公地址。12.2.2業(yè)主的送達(dá)地址為本合同約定的物業(yè)地址。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)通知后，應(yīng)取得收件人的簽收或回執(zhí)確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2業(yè)主代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件14.1附件一：租賃辦公室平面圖14.2附件二：公共設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高工作效率，降低風(fēng)險。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和談判，促成合同簽訂。4.1.2評估服務(wù)：對租賃辦公室及公共設(shè)施進行評估，提供專業(yè)意見。4.1.3監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督合同履行過程，確保雙方遵守合同約定。4.1.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助解決合同履行中的問題。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行約定的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲乙雙方提供的信息。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定的總金額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的