20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.土地使用條件5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地使用管理6.土地修繕與維護(hù)6.1.土地修繕責(zé)任6.2.土地維護(hù)責(zé)任6.3.土地修繕費(fèi)用7.土地附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.2.不可抗力處理12.3.不可抗力通知13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.2.土地使用規(guī)劃文件13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.合同補(bǔ)充條款14.2.合同變更程序14.3.合同爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名稱：b.出租方法定代表人：c.出租方住所：d.出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2.承租方信息a.承租方名稱：b.承租方法定代表人：c.承租方住所：d.承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.土地基本情況2.1.土地位置a.詳細(xì)地址：b.行政區(qū)域：c.地理坐標(biāo)：2.2.土地面積a.面積單位：平方米b.面積數(shù)值：2.3.土地用途a.土地使用性質(zhì)：b.土地使用規(guī)劃：2.4.土地權(quán)屬a.土地所有權(quán)：b.土地使用權(quán)：3.租賃期限3.1.租賃起始日期a.起始日期：3.2.租賃終止日期a.終止日期：3.3.租賃期限變更a.變更條件：b.變更程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額a.單位：元/平方米/年b.金額數(shù)值：4.2.租金支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：b.現(xiàn)金支付：4.3.租金支付時(shí)間a.每年支付一次：b.每半年支付一次：4.4.租金調(diào)整a.調(diào)整條件：b.調(diào)整方式：5.土地使用條件5.1.土地使用范圍a.允許使用的建筑類型：b.允許使用的建筑高度：5.2.土地使用限制a.不得從事違法活動(dòng)：b.不得改變土地用途：5.3.土地使用管理a.土地使用計(jì)劃：b.土地使用監(jiān)管：6.土地修繕與維護(hù)6.1.土地修繕責(zé)任a.出租方責(zé)任：b.承租方責(zé)任：6.2.土地維護(hù)責(zé)任a.出租方責(zé)任：b.承租方責(zé)任：6.3.土地修繕費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)方式：b.費(fèi)用支付時(shí)間：7.土地附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單a.設(shè)施及設(shè)備名稱：b.設(shè)施及設(shè)備數(shù)量：7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定a.使用范圍：b.使用限制：7.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任a.出租方責(zé)任：b.承租方責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：8.2.爭(zhēng)議解決程序a.協(xié)商程序：b.仲裁程序：c.訴訟程序：8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.協(xié)商費(fèi)用：b.仲裁費(fèi)用：c.訴訟費(fèi)用：9.違約責(zé)任9.1.違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金：b.承租方擅自改變土地用途：c.承租方未妥善使用土地：d.出租方未按時(shí)提供土地：e.出租方未保證土地權(quán)屬清晰：9.2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約金：b.損害賠償：9.3.違約賠償a.賠償金額：b.賠償方式：10.合同解除10.1.合同解除條件a.租賃期限屆滿：b.出租方或承租方違約：c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：10.2.合同解除程序a.解除通知：b.解除期限：10.3.合同解除后的處理a.土地返還：b.租金結(jié)算：c.違約責(zé)任：11.合同生效及終止11.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章：b.相關(guān)部門批準(zhǔn)：11.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿：b.合同解除：11.3.合同終止程序a.終止通知：b.終止期限：12.不可抗力12.1.不可抗力定義a.自然災(zāi)害：b.社會(huì)事件：12.2.不可抗力處理a.延期履行：b.不可抗力證明：12.3.不可抗力通知a.通知方式：b.通知期限：13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件a.土地使用權(quán)證：b.土地所有權(quán)證：13.2.土地使用規(guī)劃文件a.土地使用規(guī)劃許可證：b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：13.3.其他相關(guān)文件a.土地評(píng)估報(bào)告：b.工程設(shè)計(jì)文件：14.其他約定14.1.合同補(bǔ)充條款a.雙方協(xié)商一致的其他約定：14.2.合同變更程序a.變更內(nèi)容：b.變更程序：14.3.合同爭(zhēng)議解決條款a.爭(zhēng)議解決方式：b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。b.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入情形a.土地權(quán)屬及使用權(quán)爭(zhēng)議；b.土地使用規(guī)劃及建設(shè)過(guò)程中的專業(yè)咨詢；c.土地及建筑物安全鑒定；d.合同履行過(guò)程中的法律咨詢；e.其他甲乙雙方一致同意的情形。15.3.第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方介入合同履行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c.第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作情況。16.2.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c.第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。16.3.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；c.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義a.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b.第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例；c.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.3.第三方責(zé)任限額的履行a.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋違約損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；c.第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)報(bào)告、鑒定意見(jiàn)等；b.甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的工作條件；c.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2.第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)報(bào)告、鑒定意見(jiàn)等；b.乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的工作條件；c.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3.第三方與合同其他各方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；c.第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件a.附件名稱：土地使用權(quán)證b.詳細(xì)要求：證明出租方擁有該土地的使用權(quán)。c.說(shuō)明：該證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造痕跡。2.土地使用規(guī)劃文件a.附件名稱：土地使用規(guī)劃許可證b.詳細(xì)要求：證明土地使用符合規(guī)劃要求。c.說(shuō)明：該許可證應(yīng)注明土地用途、使用年限等關(guān)鍵信息。3.其他相關(guān)文件a.附件名稱：土地評(píng)估報(bào)告b.詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地價(jià)值。c.說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單a.附件名稱：附屬設(shè)施及設(shè)備清單b.詳細(xì)要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等。c.說(shuō)明：清單應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對(duì)。5.工程設(shè)計(jì)文件a.附件名稱：工程設(shè)計(jì)文件b.詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。c.說(shuō)明：文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，確保工程安全、質(zhì)量。6.合同簽訂文件a.附件名稱：合同簽訂文件b.詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式文件。c.說(shuō)明：文件應(yīng)完整、無(wú)破損，確保合同有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。b.承租方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并向出租方支付違約金。c.承租方未妥善使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用土地而造成的損失。d.出租方未按時(shí)提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。e.出租方未保證土地權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題而造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定比例計(jì)算。b.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，參照市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。若出租方未按時(shí)提供土地，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。土地長(zhǎng)期租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的和意義2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)及縮短的條件3.3租賃期限終止的條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制5.4土地使用監(jiān)督6.租金押金及保證金6.1押金數(shù)額及支付方式6.2保證金數(shù)額及支付方式6.3押金和保證金的退還條件7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃物維修及更換8.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2更換責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3維修與更換的具體要求9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景甲方（出租方）擁有位于市區(qū)路的土地一塊，土地證號(hào)為，面積為平方米，土地用途為。1.3合同訂立的目的和意義甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)土地資源的合理利用。2.土地基本情況2.1土地位置甲方擁有的土地位于市區(qū)路，具體位置以土地證書記載為準(zhǔn)。2.2土地面積甲方擁有的土地面積為平方米，具體面積以土地證書記載為準(zhǔn)。2.3土地用途甲方擁有的土地用途為，乙方租賃該土地用于。2.4土地權(quán)屬甲方保證其擁有上述土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)將該土地出租給乙方。3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租賃期限延長(zhǎng)及縮短的條件租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。如乙方需要縮短租賃期限，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。3.3租賃期限終止的條件（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同租金為每月元，共計(jì)元/年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限屆滿前，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.土地使用條件5.1土地使用范圍乙方租賃的土地僅限于甲方指定的用途，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。5.3土地使用限制（1）違法建設(shè)；（2）破壞土地資源；（3）影響周邊居民生活。5.4土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.租金押金及保證金6.1押金數(shù)額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，向甲方支付押金元。6.2保證金數(shù)額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，向甲方支付保證金元。6.3押金和保證金的退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金和保證金。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，防止損壞。7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)租賃物維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.租賃物維修及更換8.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的正常磨損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2更換責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃物在租賃期間因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修與更換的具體要求維修和更換應(yīng)在甲方指定的維修點(diǎn)進(jìn)行，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并配合維修和更換工作。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）乙方違反土地使用限制；（4）乙方未履行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；（5）甲方未按時(shí)提供土地或未履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由甲乙雙方自行選擇第三方進(jìn)行；仲裁和訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同，給對(duì)方造成重大損失。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送或電子郵件等。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）土地使用協(xié)議；（2）租賃物清單；（3）押金收據(jù)；（4）保證金收據(jù)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、促成合同簽訂等。中介方的介入應(yīng)在合同簽訂前完成。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)在合同履行期間。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。（3）中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）中介方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地提供評(píng)估服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地提供監(jiān)督服務(wù)。（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）監(jiān)督機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；（2）第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由中介合同或委托合同約定，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由中介合同或委托合同約定，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式等，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等，以及租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金的數(shù)額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，作為押金支付的有效憑證。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金的數(shù)額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，作為保證金支付的有效憑證。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)租賃土地和租賃物的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和方法等。6.監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)督報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以及雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，以及雙方在變更后的權(quán)利和義務(wù)。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、雙方的處理措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，如逾期支付，則視為違約。2.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方租賃土地用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意改為住宅用途，則視為違約。3.違反土地使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在土地使用過(guò)程中，違反合同約定的使用限制，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在土地上堆放易燃易爆物品，違反了合同約定的使用限制，則視為違約。4.未履行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則視為違約。5.甲方未按時(shí)提供土地或未履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供土地或履行其他合同義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地，則視為違約。6.第三方提供服務(wù)過(guò)程中的失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則視為違約。土地長(zhǎng)期租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整第四條租金支付及結(jié)算4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3結(jié)算方式4.4違約責(zé)任第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地管理責(zé)任5.4土地使用變更第六條保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：租賃合同簽訂證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同履行監(jiān)督第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1土地恢復(fù)原狀14.2租金退還14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：第二條土地基本情況2.1土地位置：[具體地址]2.2土地面積：[具體面積，如：10000平方米]2.3土地用途：[具體用途，如：工業(yè)用地]2.4土地使用年限：[具體年限，如：50年]2.5土地權(quán)屬證明：[提供土地權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。3.2租金支付方式：[具體方式，如：按年支付]3.3租金金額：每年[具體金額，如：人民幣100萬(wàn)元整]。3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式，如：根據(jù)市場(chǎng)行情每三年調(diào)整一次]第四條租金支付及結(jié)算4.1支付時(shí)間：每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。4.2支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3結(jié)算方式：[具體方式，如：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬]4.4違約責(zé)任：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任，如：每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金]第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍：[具體使用范圍，如：僅限于工業(yè)生產(chǎn)使用]5.2土地使用要求：[具體要求，如：保持土地整潔，不得擅自改變土地用途]5.3土地管理責(zé)任：[雙方土地管理責(zé)任，如：出租方負(fù)責(zé)土地權(quán)屬的合法性，承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)]5.4土地使用變更：[土地使用變更的審批程序和條件]第六條保證金及押金6.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣10萬(wàn)元整]6.2押金金額：[具體金額，如：人民幣5萬(wàn)元整]6.3保證金及押金退還：[退還條件和程序，如：合同終止后，無(wú)違約行為，保證金及押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還]第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：[列舉違約情形，如：未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途等]7.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如：未按時(shí)支付租金，每逾期一日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金]7.3違約處理：[違約處理方式，如：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選]若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟程序的具體步驟]第九條合同解除及終止9.1合同解除情形：[列舉合同解除的具體情形，如：一方違約、不可抗力等]9.2合同終止情形：[列舉合同終止的具體情形，如：租賃期滿、合同雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除及終止程序：[合同解除或終止的具體程序和通知方式]第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理后續(xù)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：租賃合同簽訂證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人員：12.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：12.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。13.2合同履行方式：[具體方式，如：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)]13.3合同履行監(jiān)督：[監(jiān)督方式和責(zé)任，如：雙方應(yīng)定期相互檢查合同履行情況，確保合同順利履行]第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1土地恢復(fù)原狀：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于清理場(chǎng)地、拆除建筑物等。14.2租金退還：合同解除或終止后，除按合同約定扣除違約金、賠償金外，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。14.3其他后續(xù)事宜：[其他需要處理的事宜，如：合同解除或終止后的債務(wù)清償、保密條款的延續(xù)等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方或單獨(dú)為某一方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.3第三方作為擔(dān)保方，為合同履行提供擔(dān)保。2.4第三方作為融資方，為合同履行提供資金支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與合同雙方另行簽訂的協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻、違約或損失。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，享有收取報(bào)酬的權(quán)利。4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.