物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：__________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________乙方（受托方）：__________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________鑒于甲方為本物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人或管理人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________________________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________________________（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）1.3物業(yè)位置：__________________________1.4物業(yè)面積：__________________________（建筑面積/使用面積）1.5物業(yè)管理區(qū)域：______________________二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)等；-公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理；-公共秩序維護(hù)，包括但不限于門(mén)禁管理、車(chē)輛停放管理等；-公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行；-房屋建筑共用部位的日常小修和維護(hù)；-協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的其他事務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序和設(shè)施設(shè)備的正常使用。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后____日內(nèi)完成物業(yè)交接工作。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用包干制/酬金制（二者選其一）。-若采用包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月，按物業(yè)建筑面積計(jì)算，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-若采用酬金制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成，物業(yè)服務(wù)支出包括但不限于人員工資、福利、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，乙方酬金為物業(yè)服務(wù)支出的____%，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，對(duì)乙方的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)；-按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)的宣傳工作，引導(dǎo)業(yè)主遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；-不得干涉乙方依法或依本合同約定進(jìn)行的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)-按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；-負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)方案，組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；-定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；-對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律法規(guī)的行為，乙方應(yīng)及時(shí)制止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如遇不可抗力或政策法規(guī)調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行將對(duì)一方造成重大損失的，受影響一方可提出變更或解除合同，但需及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。7.3合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成物業(yè)交接工作，甲方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)期限向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之