申明解除房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出售給乙方，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積如有差異，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終登記面積為準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、家電等具體內(nèi)容及品牌、規(guī)格等詳細(xì)情況]，附屬設(shè)施的具體清單見本協(xié)議附件一。二、解除合同原因雙方一致同意，基于以下原因解除《房屋買賣合同》：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如因政策原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得購(gòu)房資格、甲方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等具體情形]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求乙方返還其持有的與該房屋相關(guān)的所有文件、資料及物品。義務(wù)：向乙方退還已收取的全部購(gòu)房款本金人民幣[X]元，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。利息計(jì)算方式為：利息=購(gòu)房款本金×年利率÷365×實(shí)際天數(shù)。若甲方逾期退款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與解除房屋買賣合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷房屋買賣合同備案登記、協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款解除手續(xù)（如有）等，確保乙方能夠順利辦理上述手續(xù)且不承擔(dān)額外費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理上述手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且在本協(xié)議簽訂前未將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照乙方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，將房屋騰空并保持房屋及附屬設(shè)施完好、清潔、可正常使用狀態(tài)。若甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算及繳納，確保在房屋交接前不存在欠費(fèi)情況。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及支付利息、違約金等費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)，并保證自身不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的不合理費(fèi)用。義務(wù)：配合甲方辦理解除房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件、資料及身份證明等。在收到甲方退還的購(gòu)房款本金及利息、違約金等費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。若乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再以任何方式主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)或要求甲方履行《房屋買賣合同》約定的其他義務(wù)。否則，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期退款、逾期協(xié)助辦理手續(xù)、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期配合辦理手續(xù)、逾期返還房屋相關(guān)物品等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已收取的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為房屋附屬設(shè)施清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日