生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的生產(chǎn)廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），建筑面積為[X]平方米。2.甲方與原房東簽訂的租賃合同中約定，在一定條件下甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租該廠房。3.乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積：該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件中附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施完備且可正常使用等。乙方在接收廠房時(shí)，應(yīng)對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署確認(rèn)文件。若發(fā)現(xiàn)存在任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。3.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如電梯、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用功能。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、與原房東簽訂的租賃合同等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在租賃期限開始前，負(fù)責(zé)將廠房騰空并交付給乙方使用。同時(shí)，負(fù)責(zé)處理好與原房東及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠順利進(jìn)駐廠房并開展正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保廠房及其附屬設(shè)施處于安全、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用該廠房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及原房東的要求，并在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照本合同約定恢復(fù)廠房原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及原房東書面同意。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成廠房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，及時(shí)將廠房騰空并交還給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或提前解除合同后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將廠房按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，不履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期限內(nèi)正常使用廠房，如存在第三方主張權(quán)利等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或提前解除合同后及時(shí)將廠房騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.