租房合同火災安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經營（以下統(tǒng)稱"租賃房屋"），為了明確雙方在租賃期間的火災安全責任，確保租賃房屋的使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。2.附屬設施設備：甲方應確保租賃房屋及其附屬設施設備（包括但不限于消防設施、電氣設備、燃氣設備等）符合國家安全標準，并在交付房屋時向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。乙方應對甲方提供的附屬設施設備進行合理使用和維護。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證租賃房屋及其附屬設施設備符合國家安全標準，并承擔維修、保養(yǎng)責任，確保其正常運行。在租賃期間，如發(fā)現消防設施、電氣設備、燃氣設備等存在安全隱患，應及時進行修復或更換。向乙方提供租賃房屋的相關消防安全資料，包括但不限于房屋的消防設施布局圖、疏散示意圖等。定期對租賃房屋及其附屬設施設備進行消防安全檢查，發(fā)現問題及時通知乙方整改，并協(xié)助乙方解決消防安全方面的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，如發(fā)現租賃房屋及其附屬設施設備存在安全隱患，有權要求甲方及時修復或更換。2.義務按照國家安全標準和本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得擅自拆改、破壞房屋結構和消防設施。負責租賃房屋內的消防安全管理，確保自身及同住人員或經營場所內工作人員遵守消防安全規(guī)定。不得在租賃房屋內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。配備必要的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于有效狀態(tài)。對租賃房屋內的電氣設備、燃氣設備等進行定期檢查和維護，發(fā)現問題及時通知甲方或相關專業(yè)人員進行處理。制定并落實租賃房屋內的消防安全制度和應急預案，定期組織同住人員或經營場所內工作人員進行消防安全培訓和演練，提高消防安全意識和應急處置能力。在租賃房屋內發(fā)生火災等緊急情況時，應立即采取有效措施進行撲救，并及時通知甲方和消防部門。同時，配合甲方及相關部門進行調查處理，承擔因自身原因導致火災事故的法律責任。三、火災安全責任劃分1.因甲方提供的租賃房屋及其附屬設施設備不符合國家安全標準或存在質量問題導致火災事故的，由甲方承擔相應的法律責任。2.因乙方違反本協(xié)議約定或未履行消防安全義務導致火災事故的，由乙方承擔全部法律責任。乙方應賠償甲方及其他受損害方因此遭受的全部損失，包括但不限于財產損失、人身傷亡賠償、法律費用等。3.如火災事故是由雙方共同過錯造成的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的法律責任。四、消防安全檢查與整改1.甲方應定期對租賃房屋及其附屬設施設備進行消防安全檢查，檢查周期不少于[x]個月。乙方應積極配合甲方的檢查工作，并按照甲方的要求及時整改存在的消防安全問題。2.乙方應每日對租賃房屋內的消防安全情況進行自查，發(fā)現問題及時整改。如乙方發(fā)現租賃房屋內存在消防安全隱患，應立即采取措施消除隱患，并在[x]小時內通知甲方。3.對于甲方或乙方檢查發(fā)現的消防安全問題，雙方應及時制定整改方案，并明確整改責任人、整改期限和整改措施。整改期限屆滿后，應進行復查，確保消防安全隱患得到徹底消除。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致租賃房屋存在消防安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合安全標準的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致發(fā)生火災事故或存在消防安全隱患的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合安全標準的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金[具體金額]元。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方或第三方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致