租房合同變更協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對原合同中的以下條款進行變更，以適應雙方實際情況及需求的變化。二、標的物或服務具體描述1.房屋位置甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設施設備齊全。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.房屋設施設備房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于：家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）、電器（如冰箱、空調(diào)、電視等）、廚衛(wèi)設備（如爐灶、抽油煙機、熱水器等）以及其他附屬設施（詳細列舉各項設施設備清單）。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。三、變更內(nèi)容1.租金及支付方式租金調(diào)整：原合同約定租金為每月______元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自______年____月____日起，租金調(diào)整為每月______元。租金調(diào)整的原因主要是考慮到市場行情變化及房屋使用過程中的實際情況。支付方式變更：原合同約定乙方應于每月______日前支付當月租金，現(xiàn)變更為乙方應于每季度首月______日前支付本季度租金。2.租賃期限起始日期變更：原合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限起始日期變更為______年____月____日。終止日期變更：租賃期限終止日期相應變更為______年____月____日。3.押金金額及退還條件押金調(diào)整：原合同約定押金為______元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，押金金額調(diào)整為______元。押金調(diào)整的原因是為了更好地保障甲方房屋及設施設備的完好。退還條件變更：原合同約定租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為及其他應扣除押金的情況，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金?，F(xiàn)變更為租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為及其他應扣除押金的情況，甲方應在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后的______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞房屋及設施設備，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權按照法定程序提前收回房屋，但應提前______日書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應責任。義務甲方應按照本變更協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞，影響乙方使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本變更協(xié)議約定使用租賃房屋及相關設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如對房屋進行維修等。乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定要求甲方退還押金。義務乙方應按照本變更協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設施設備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定及時騰空房屋，并將房屋及設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本變更協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標準，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定對房屋及設施設備進行檢查和維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內(nèi)修復房屋及設施設備。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本變更協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時乙方應結(jié)清所有費用，并將房屋交還甲方。若乙方擅自改變租賃用途或損壞房屋及設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時乙方應承擔相應的法律責任。3.其他違約責任如一方違反本變更協(xié)議其他條款約定的，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金______元。六、爭議解決本變更協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)按照原合同約定履行各自義務。