私人餐廳租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的私人餐廳（以下簡稱"該餐廳"），乙方有意承租該餐廳用于經營餐飲業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.餐廳位置：該餐廳位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，布局合理，周邊交通便利，人流量較大，具備良好的商業(yè)經營環(huán)境。2.餐廳設施：甲方保證提供的餐廳設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機等）、用餐桌椅、空調、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備、音響設備等。設施設備清單詳見本合同附件一。3.配套服務：甲方應協(xié)助乙方辦理餐廳經營所需的相關證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等。同時，甲方負責餐廳所在建筑物的基本物業(yè)服務，如公共區(qū)域清潔、水電供應保障等，但乙方經營產生的水電費、燃氣費等由乙方自行承擔，按照實際使用量及相關部門規(guī)定的價格標準按時繳納。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應如期交還餐廳。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本合同。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回餐廳的，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證餐廳的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經營使用。按照本合同約定提供餐廳設施設備，并承擔設施設備的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理餐廳經營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。遵守本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用餐廳及相關設施設備進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和服務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔餐廳經營過程中產生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、稅費等一切費用。按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定合法經營，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用餐廳從事?lián)p害甲方及他人利益的行為。合理使用餐廳及相關設施設備，不得擅自改變餐廳結構和用途，如需對餐廳進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復餐廳原狀，如乙方不恢復或恢復不符合甲方要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責餐廳的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，確保餐廳環(huán)境整潔、安全無事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將餐廳轉租、轉借他人經營。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供餐廳設施設備或協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變餐廳結構和用途、未經甲方書面同意轉租轉借餐廳、從事違法違規(guī)經營活動或損害甲方利益的行為，甲方有權解除本合同，收回餐廳，乙方應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應繼續(xù)賠償對方的損失。六、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府規(guī)劃等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將餐廳及相關設施設備交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本