租獨門獨院合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有獨門獨院一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身需要，有意承租該獨門獨院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該獨門獨院位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號及周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.面積：獨門獨院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其中，房屋建筑面積為[x]平方米，院子面積為[x]平方米。3.房屋狀況房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，[具體房間布局描述，如一層有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通信設(shè)施等，并說明設(shè)施是否完好可正常使用]。4.院子狀況院子地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]。院子內(nèi)設(shè)有[如有，列舉院子內(nèi)的其他設(shè)施，如停車位、花草種植區(qū)域等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[x]天通知乙方。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)無條件搬離。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。調(diào)整時間為每年的[具體日期]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付下一周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對租賃物造成損壞或存在未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補足押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空并交還租賃物，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準，交付乙方使用時租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好可正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對租賃物的正常使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方不履行或不當(dāng)履行義務(wù)的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備，必須事先經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補償事宜。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、通信、物業(yè)等費用，并按時繳納，不得拖欠。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。乙方應(yīng)愛護租賃物周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾、破壞綠化等。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)負責(zé)清理租賃物內(nèi)的垃圾及雜物，保持租賃物整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物騰空并交還甲方，不得留存任何物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和因維修給乙方造成的損失。對于租賃物附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)按照本合同約定履行定期檢查和維護義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的故障或損壞，由乙方負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如乙方未及時維修，導(dǎo)致故障或損壞擴大，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方對租賃物進行日常使用過程中的小修小補，應(yīng)自行負責(zé)，但不得影響租賃物的安全和正常使用。如需進行較大維修或改造，必須事先經(jīng)甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時交付租賃物、未及時維修租賃物等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方重大損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、拆除或賠償損失。乙方如不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施，費用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動或拖欠各項費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方如未按照本合同約定的期限交還租賃物，應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費，并承擔(dān)因逾期交還租賃物給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補