租賃合同未交付解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項(xiàng)目]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因[未交付原因]，導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)的租賃物名稱，如房屋的具體地址、商業(yè)店鋪的名稱及地址、設(shè)備的具體型號及規(guī)格等]位置：[明確租賃物所在的具體地理位置，包括城市、街道、門牌號等]面積：[以平方米為單位，精確寫明租賃物的建筑面積或使用面積]用途：[詳細(xì)說明租賃物的預(yù)期使用用途，如居住、辦公、倉儲、經(jīng)營特定業(yè)務(wù)等]附屬設(shè)施設(shè)備：[逐一列舉租賃物附帶的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、機(jī)器設(shè)備等，并簡要描述其狀況]2.服務(wù)項(xiàng)目（如有）服務(wù)內(nèi)容：[若涉及服務(wù)，詳細(xì)闡述服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，例如物業(yè)管理服務(wù)的具體條款、教育培訓(xùn)服務(wù)的課程安排等]服務(wù)期限：[明確服務(wù)開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，與原租賃合同中關(guān)于服務(wù)的約定保持一致]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除原租賃合同，并歸還租賃標(biāo)的物（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與未交付租賃標(biāo)的物或未履行服務(wù)相關(guān)的真實(shí)情況和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的方式和期限，退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與解除原租賃合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕交還租賃標(biāo)的物（如有），并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限，與甲方解除原租賃合同，并配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。妥善保管租賃標(biāo)的物（如有），不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀，在解除協(xié)議后按照甲方要求的時(shí)間和方式交還租賃標(biāo)的物。支付因使用租賃標(biāo)的物（如有）而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用至實(shí)際解除租賃關(guān)系之日。三、租金、押金及其他費(fèi)用退還1.租金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用租賃期限對應(yīng)的租金退還給乙方。具體退還金額按照以下公式計(jì)算：退還租金金額=乙方已支付租金總額×（剩余租賃期限天數(shù)÷原租賃期限總天數(shù)）。若乙方存在逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金中扣除相應(yīng)的違約金（如有）。2.押金退還在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物且不存在損壞、欠費(fèi)等違約情形的前提下，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。如租賃標(biāo)的物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除欠費(fèi)金額。3.其他費(fèi)用退還對于乙方已支付的其他與租賃相關(guān)的費(fèi)用（如租賃保證金、設(shè)備押金等），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況按照本協(xié)議約定進(jìn)行退還。如乙方在租賃期間使用了甲方提供的額外服務(wù)或物品并產(chǎn)生費(fèi)用，雙方應(yīng)按照原租賃合同或相關(guān)約定進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略赓U合同無法交付租賃標(biāo)的物或無法履行服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為準(zhǔn)備使用租賃標(biāo)的物而投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方解除原租賃合同或交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自損壞租賃標(biāo)的物或改變其現(xiàn)狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。乙方未支付因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，除應(yīng)支付欠費(fèi)金額外，每逾期一日，還應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。