私人之間售房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。房屋附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，建筑面積為[x]平方米。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋裝修情況房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，墻面為[墻面處理方式及材質(zhì)，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板處理方式及材質(zhì)，如吊頂、石膏板等]，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具等詳細(xì)情況]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格、淋浴設(shè)施等詳細(xì)情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起x日內(nèi)]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)欠費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和接收。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款或房屋交易所需的個(gè)人資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等）能夠正常使用。甲方已按照本合同約定處理完畢房屋的相關(guān)欠費(fèi)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還房屋。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方提供的個(gè)人資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未能獲批或房屋交易出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等