2025年如何準確簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同雙方本合同由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨立承擔民事責任。第二條合同目的甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將所有位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。第二章標的房屋基本情況第三條房屋產(chǎn)權(quán)甲方確認其對標的房屋擁有完整的所有權(quán)，且標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、查封等。第四條房屋描述標的房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況如下：坐落位置：市區(qū)路號幢單元室結(jié)構(gòu)：面積：平方米用途：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：第五條房屋附屬設施標的房屋及其附屬設施包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物：公共設施：室內(nèi)設施：其他：第三章價款及支付方式第六條交易價格甲乙雙方一致同意，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元），以下簡稱“房屋價款”。第七條付款方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。第八條支付方式及賬戶甲方指定的收款賬戶如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第九條付款憑證乙方應保留所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等，以備后續(xù)辦理相關手續(xù)及核對賬目。第四章房屋交付第十條交房時間甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。第十一條交房條件標的房屋應具備法定的交付條件，包括但不限于驗收合格證明、規(guī)劃驗收文件等。甲方應保證標的房屋在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并對已存在的質(zhì)量問題負責修復。甲方應向乙方移交房屋的原始資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙、維修手冊等。第十二條交接驗收交房當日，甲乙雙方應共同到場，對標的房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應在當日以書面形式通知甲方，甲方應在日內(nèi)完成修復。第五章權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十三條不動產(chǎn)登記甲乙雙方應共同配合，于年月日前完成標的房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費由承擔。第十四條登記費用契稅：由承擔。印花稅：由承擔。其他費用：由承擔。第六章雙方權(quán)利與義務第十五條甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)收取房屋價款。甲方應保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。甲方應按約定時間交付標的房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的水、電、燃氣、供暖等公用事業(yè)設施的過戶手續(xù)。第十六條乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按約定時間接收標的房屋。乙方應按約定支付房屋價款。乙方應配合甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應承擔標的房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后的相關費用。第七章違約責任第十七條甲方違約責任如甲方未按約定時間交付標的房屋，應按日向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的‰。如甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致乙方無法取得標的房屋所有權(quán)，甲方應退還已收取的全部房屋價款，并賠償乙方遭受的全部損失。第十八條乙方違約責任如乙方未按約定時間支付房屋價款，應按日向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的‰。如乙方未按約定時間接收標的房屋，應承擔標的房屋自約定交付之日起的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、取暖費等。第十九條其他違約情形任何一方違反本合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。第八章合同的變更與解除第二十條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第二十一條合同解除因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方因另一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)的，有權(quán)解除合同。合同解除后，已支付的定金及房屋價款應根據(jù)雙方的實際損失及過錯程度進行處理。第九章爭議解決第二十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同相關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋