租賃合同第三方協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（第三方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方就[具體租賃標(biāo)的物名稱]的租賃事宜已達(dá)成初步意向，為明確三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，包含配套設(shè)施有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.乙方確認(rèn)已對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。（二）租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確具體用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，但不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全。在租賃期限內(nèi)，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物，對(duì)于乙方的裝修、改造部分，甲方不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的部分。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解租賃協(xié)議的履行情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲取因租賃關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)利益。2.義務(wù)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議，提供必要的信息和協(xié)助。不得干涉甲方和乙方正常履行租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限起始日起每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)代收代繳。如乙方逾期未支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)暫停供應(yīng)水電，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。（二）物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)費(fèi)由[明確承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額支付，如逾期未支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）其他費(fèi)用租賃期間，因乙方使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修，影響租賃標(biāo)的物安全或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____________