租店面訂金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店面格局為[具體格局描述]，包括[列舉主要區(qū)域，如營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等]。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.附屬設(shè)施：該店面現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、門(mén)窗、墻面地面裝修等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過(guò)[約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、訂金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。訂金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，訂金不予退還；如乙方履行合同義務(wù)，訂金可抵作租金或退還乙方。2.甲方應(yīng)在收到訂金后出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店面具有合法出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將店面及附屬設(shè)施交付乙方，并確保店面及附屬設(shè)施符合正常使用條件。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金及訂金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。6.乙方應(yīng)按時(shí)交還店面，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回店面，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用店面而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.水電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量計(jì)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)繳納水電費(fèi)。3.如乙方逾期繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付店面或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變店面用途、損壞店面及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的訂金，同時(shí)要求乙方賠償因此造成的損失。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方