福利房屋出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套福利房屋，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在滿足一定條件下可進(jìn)行出售，乙方愿意購(gòu)買該福利房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該福利房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體福利房屋性質(zhì)，如單位集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的福利房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策原因?qū)е露愘M(fèi)調(diào)整或新增其他費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保房屋交付時(shí)乙方無需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，不得因房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的破壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該福利房屋的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋購(gòu)買款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房屋購(gòu)買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，乙方支付房屋購(gòu)買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋購(gòu)買款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分房屋購(gòu)買款（根據(jù)付款方式而定）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋購(gòu)買款，并按照房屋出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期交付房屋而遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋購(gòu)買款，并按照房屋出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋購(gòu)買款，并按照房屋出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方未及時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)而遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋購(gòu)買款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方逾期付款而遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋購(gòu)買款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方原因無法辦理過戶手續(xù)而遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡