看房翻改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲對其進(jìn)行看房翻改造，乙方具備相關(guān)的改造服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行看房翻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：墻面[描述墻面狀況，如是否有裂縫、脫落等]、地面[描述地面狀況，如是否平整、有無損壞等]、門窗[描述門窗狀況，如是否完好、能否正常開關(guān)等]、水電線路[描述水電線路狀況，如是否老化、是否需要更換等]以及其他[如有其他特殊情況，詳細(xì)說明]。（二）改造內(nèi)容及要求1.整體風(fēng)格：甲方要求改造后的房屋整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)、歐式古典風(fēng)等]。2.空間布局調(diào)整：[詳細(xì)說明對房屋空間布局的調(diào)整方案，如是否需要拆除墻體、增加隔斷等]確保調(diào)整后的空間布局合理，符合甲方日常生活需求和審美要求。3.裝修工程：墻面工程：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[指定顏色]。地面工程：根據(jù)不同房間功能鋪設(shè)相應(yīng)的地面材料，客廳、臥室鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格，如強(qiáng)化木地板，規(guī)格為[具體規(guī)格]]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]]。天花板工程：客廳采用[吊頂造型，如簡約平板吊頂]，臥室采用[簡單造型，如雙眼皮吊頂]，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂。門窗更換：更換房屋所有門窗，入戶門更換為[品牌及型號的防盜門]，室內(nèi)門更換為[實(shí)木復(fù)合門，顏色為[指定顏色]]，窗戶更換為[斷橋鋁窗戶，玻璃配置為[具體配置]]，確保門窗的隔音、隔熱、防盜性能良好。水電改造：對房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布置插座、開關(guān)和水龍頭位置，確保水電線路安全、便捷。廚房裝修：定制整體櫥柜，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱，如多層實(shí)木板]，顏色為[指定顏色]，配置[品牌及型號的爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器]。衛(wèi)生間裝修：安裝[品牌及型號的馬桶、洗手盆、淋浴花灑等衛(wèi)生間潔具]，進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，采用[防水材質(zhì)及工藝，如防水卷材+防水涂料]進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理。4.家具及軟裝配置：客廳配置[沙發(fā)品牌及型號、茶幾品牌及型號、電視柜品牌及型號等家具]，搭配[窗簾顏色及款式、地毯材質(zhì)及尺寸等軟裝]。臥室配置[床品牌及型號、衣柜品牌及型號、梳妝臺品牌及型號等家具]，搭配[床上用品、窗簾等軟裝]。家具及軟裝的風(fēng)格需與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，材質(zhì)需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)：向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。在改造期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求，制定詳細(xì)的改造方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。自行采購改造所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。在改造過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)改造工程的質(zhì)量保修工作，在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議約定的改造工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本協(xié)議約定的改造工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的竣工日期前完成全部改造工程。（三）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府部門的原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號等要求，具備質(zhì)量合格證明文件。（二）驗(yàn)收1.改造工程分階段驗(yàn)收，在每個(gè)階段工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用及相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方整改后仍不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合約定的材料和設(shè)備，并按照更換材料和設(shè)備費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換材料和設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)范和操作規(guī)程，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因