租房協(xié)議書三方協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一處欲對外出租，乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房協(xié)議書三方協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓層為[x]層，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費由[乙方/甲方]承擔。乙方應(yīng)按照供水部門規(guī)定的繳費周期按時繳納水費，不得拖欠。2.電費：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的電費由[乙方/甲方]承擔。乙方應(yīng)按照供電部門規(guī)定的繳費周期按時繳納電費，不得拖欠。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的燃氣費由[乙方/甲方]承擔。乙方應(yīng)按照燃氣供應(yīng)部門規(guī)定的繳費周期按時繳納燃氣費，不得拖欠。4.物業(yè)費：租賃期間，該房屋的物業(yè)費由[乙方/甲方]承擔。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的繳費周期按時繳納物業(yè)費，不得拖欠。5.供暖費：租賃期間，該房屋的供暖費由[乙方/甲方]承擔。乙方應(yīng)按照供暖部門規(guī)定的繳費周期按時繳納供暖費，不得拖欠。6.房屋維修基金：按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由[乙方/甲方]承擔的房屋維修基金，由[乙方/甲方]負責按時繳納。7.其他費用：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，均由[乙方/甲方]承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時繳納上述費用，不得拖欠。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃起始日期前[x]天，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清所有應(yīng)承擔的費用。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修義務(wù)：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方或相關(guān)維修部門進行維修。因緊急維修所產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。七、三方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵或隱患。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋交付及維修義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的各項費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費。丙方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負責協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行中介服務(wù)職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)扣除乙方部分或全部押金，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.丙方違約責任如丙方未如實向甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如丙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，丙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決；如因丙方原因給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。