商場(chǎng)內(nèi)入駐合同協(xié)議?甲方（商場(chǎng)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐商家）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方有意在該商場(chǎng)內(nèi)租賃場(chǎng)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積乙方所租賃的場(chǎng)地位于該商場(chǎng)的[具體樓層][具體區(qū)域]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該場(chǎng)地的具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件一的場(chǎng)地平面圖。2.場(chǎng)地用途乙方承諾將該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍描述]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，制定并執(zhí)行商場(chǎng)的管理制度和營(yíng)業(yè)時(shí)間等規(guī)定。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或商場(chǎng)管理制度的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保場(chǎng)地的安全性和適用性。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類手續(xù)，如但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)按照約定的用途開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在遵守本合同及商場(chǎng)管理制度的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類證照，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求。嚴(yán)格按照本合同約定的場(chǎng)地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租、分租場(chǎng)地。遵守商場(chǎng)的管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等規(guī)定，配合甲方的管理工作。負(fù)責(zé)對(duì)所租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方租賃場(chǎng)地的月租金為人民幣[x]元。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金自本合同生效之日起開始計(jì)算，首年租金按照[具體金額]收取，自次年起，租金按照每年[x]%的幅度遞增。（二）物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[x]元。2.物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方的要求按時(shí)足額支付。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保裝修安全。2.乙方自行購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施在合同期滿或提前解除時(shí)，由乙方自行處理，但不得損壞場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方違約：若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的；擅自改變場(chǎng)地用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租場(chǎng)地的；嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理制度，經(jīng)甲方多次書面通知仍不整改的；利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.甲方違約：若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；擅自提高租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知仍不改正的。4.合同期滿或自然終止：合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的具體金額由雙方在本合同中另行約定，但不得低于因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.如乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________