國(guó)際和諧生態(tài)健康城太姥山生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)2007年3月福鼎市秦嶼鎮(zhèn)是中國(guó)國(guó)內(nèi)的太姥山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的中心，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、港口優(yōu)勢(shì)和旅游優(yōu)勢(shì)。該鎮(zhèn)是中國(guó)國(guó)內(nèi)擁有“溪、山、海、島、城〞五位一體的唯一建制鎮(zhèn)，同時(shí)也是中國(guó)的文明示范鎮(zhèn)。地處閩東北沿海，鎮(zhèn)區(qū)距其太姥山核心景區(qū)〔山岳景觀區(qū)〕僅15公里，距福州市299公里，距溫州市159公里，北距省級(jí)重點(diǎn)港口沙埕港〔南岸新港——后港〕20公里，南距省級(jí)重點(diǎn)港口三沙港50公里。位于福鼎市南部，南與硤門(mén)畬族鄉(xiāng)緊臨，西與磻溪鎮(zhèn)接壤，北靠白琳鎮(zhèn)、店下鎮(zhèn)。一、秦嶼鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

秦嶼鎮(zhèn)的西部街區(qū)是中國(guó)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)太姥山的必經(jīng)之路。從西部街區(qū)至太姥山的距離為15公里。具有優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，高速公路貫穿于城區(qū)，溫福高速鐵路已在建設(shè)之中，一旦于2021年竣工，上海至秦嶼鎮(zhèn)僅需3.5小時(shí)。二、秦嶼鎮(zhèn)的地理優(yōu)勢(shì)年平均降水量在1500毫米左右，2－6月降水量占全年的47.4％。8-9月為臺(tái)風(fēng)暴雨季節(jié)雨量全年之冠。此時(shí)的降雨量約占全年的29.7％。該鎮(zhèn)屬于亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，光熱資源豐實(shí)，年平均氣溫在18.2℃,無(wú)霜期289天，全年氣溫最高月〔七月〕平均氣溫為28.3℃，極端最高達(dá)40.1℃，最低月〔一月〕平均氣溫為8.60℃，極端最低-4.3℃。全年受季風(fēng)影響較為明顯。三、秦嶼鎮(zhèn)區(qū)域水文氣候特征該鎮(zhèn)未來(lái)的城市總體功能結(jié)構(gòu)為：一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)主中心，兩個(gè)鎮(zhèn)級(jí)副中心，兩個(gè)工業(yè)園區(qū)，一個(gè)主題公園，假設(shè)干塊公共綠地和冷城歷史文化旅游區(qū)。將城市性質(zhì)定位為：太姥山國(guó)家級(jí)旅游名勝區(qū)的綜合性健康效勞中心，以生態(tài)居住、休閑度假、健康旅游為特色的閩東地區(qū)重要的濱海生態(tài)旅游城市。四、秦嶼鎮(zhèn)未來(lái)總體功能結(jié)構(gòu)與定位著眼于總體規(guī)劃的開(kāi)展設(shè)想，采取近遠(yuǎn)期有機(jī)相結(jié)合的原那么；突出生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)自然風(fēng)貌利用和保護(hù)，做到人與自然和諧共榮。遵從城市生態(tài)系統(tǒng)對(duì)外開(kāi)放的空間布局準(zhǔn)那么，表達(dá)城市結(jié)構(gòu)的整體性與合理性，突顯自然濱海的格局特色。運(yùn)用生態(tài)城市建設(shè)思想于環(huán)境保護(hù)和工程空間塑造，使工程規(guī)劃和建設(shè)與自然濱?！肮采⒐泊?、共榮、共樂(lè)、共雅〞。掌握外向型景觀控制的原那么，注意立體輪廓線的把握，協(xié)調(diào)工程所在區(qū)域與周邊生態(tài)的融合性、完整性與協(xié)調(diào)性。五、綜合性工程規(guī)劃原那么

六、綜合性工程開(kāi)發(fā)目的

搭建一個(gè)可持續(xù)開(kāi)展的平臺(tái)，走健康可持續(xù)開(kāi)展之路，使綜合性工程能夠形成連鎖式的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，使秦嶼鎮(zhèn)的未來(lái)規(guī)劃到達(dá)可持續(xù)開(kāi)展的目標(biāo)，真正形成一個(gè)“大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大生態(tài)、大休閑〞的生態(tài)健康旅游休閑型的新型城鎮(zhèn)。圍繞“生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)綜合性開(kāi)發(fā)工程〞將秦嶼鎮(zhèn)建設(shè)成為一個(gè)環(huán)保型、生態(tài)型、旅游休閑型、健康與保健養(yǎng)生與健身型和諧的具有人性化的健康產(chǎn)業(yè)為主的綜合性新型城區(qū)。把秦嶼鎮(zhèn)打造成一個(gè)真正的中國(guó)特級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，并且在世界的旅游業(yè)界具有知名度和美譽(yù)度的名勝地。C、南部街區(qū)與老城區(qū)緊密相連，集商貿(mào)與居住為一體的，具有濱海特色的綜合性組團(tuán)，是城市主中心的重要組成局部。以三類(lèi)居住用的綜合類(lèi)用地為主，主要分布在老城區(qū)范圍內(nèi)。二類(lèi)居住用地線多層建筑，集中在各組團(tuán)的中心地段，以老城區(qū)改造搬遷及其人員的配套建設(shè)居住用地，分布在福溫高速公路以東，老城區(qū)的南北西端的新區(qū)地帶。(限4-6層,少量三層和七層建筑)。七、秦嶼鎮(zhèn)控制性規(guī)劃中的用地性質(zhì)與功能定位A、西部街區(qū)主要以文化娛樂(lè)和旅游設(shè)施為一體的太姥山休閑效勞基地，作為城市的副中心的其中一局部。以二類(lèi)居住用地為主，按需求布置一類(lèi)用的〔低層〕。B、北部街區(qū)主要以工貿(mào)和工業(yè)用地為主的產(chǎn)業(yè)貿(mào)易組團(tuán)，也是城市次中心的重要組成局部。主要以一類(lèi)用地為主。D、老城區(qū)參與老城區(qū)秦川大道西側(cè)房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)與建設(shè)〔參與老城區(qū)舊區(qū)改造工程，城市主題中心建設(shè)工程〕

八綜合性項(xiàng)目分布區(qū)域架構(gòu)1、西部街區(qū)區(qū)域示意圖1-7地塊“國(guó)際健康長(zhǎng)壽家苑區(qū)域〞：1、5、6、7地塊為東方健康養(yǎng)生中心；8綜合健康效勞區(qū)或基地管理中心生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園特色商品購(gòu)物區(qū)和休閑區(qū)域大型停車(chē)場(chǎng)12、13、14、16、17為健康天倫家苑區(qū)域15中國(guó)書(shū)畫(huà)樂(lè)園中華佛醫(yī)養(yǎng)生中心休閑型健康主題公園親水平臺(tái)，景觀大道，形成天然景觀休閑河道健康主題廣場(chǎng)、四星級(jí)賓館標(biāo)志性建筑等中華名醫(yī)名藥園23冷城區(qū)與西部街區(qū)居民集中居住區(qū)域A、〔1-7〕國(guó)際健康長(zhǎng)壽家苑工程本工程旨在建立一個(gè)符合國(guó)際生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的人居環(huán)境，滿足世界各國(guó)老人的不同生活和居住習(xí)慣，集康復(fù)、保健、養(yǎng)生、旅游休閑為一體的系統(tǒng)性、綜合性、連鎖式的老年生活社區(qū)及世界自然醫(yī)學(xué)組織健康促進(jìn)會(huì)發(fā)起的“健康中國(guó)之旅〞的接待中心。主要客戶(hù)市場(chǎng)為美、日、歐等國(guó)家，包括中國(guó)國(guó)家老干部。B、〔12-17〕健康天倫家苑工程既有老人公寓、高品位的住宅，還有各種醫(yī)療、保健與休閑康復(fù)設(shè)施，采用銷(xiāo)售與出租結(jié)合形式，不以追求高額利潤(rùn)為目的，低價(jià)位面向社會(huì)低收入者，堅(jiān)持本錢(qián)公開(kāi)，在保證微利的根底上，將其余利潤(rùn)返回到工程中，開(kāi)創(chuàng)老人公寓進(jìn)入小區(qū)先例，一家三代或四代居住同一小區(qū)，享受天倫之樂(lè)。C、〔15〕中國(guó)書(shū)畫(huà)樂(lè)園工程D、〔18〕中華名醫(yī)名藥園工程聚集中國(guó)的民間老中醫(yī)和名貴中成藥，包括名醫(yī)館、中醫(yī)藥博物館、講學(xué)堂、名藥一條街和藥膳一條街五個(gè)功能區(qū)，建筑布局采用中國(guó)傳統(tǒng)的中軸式明清建筑。E、〔18〕中華佛醫(yī)養(yǎng)生中心工程集防病、治病、保健為一體，通過(guò)佛醫(yī)養(yǎng)生的方法，幫助人們建立健全的身心。

紫菜深加工區(qū)、茶葉深加工區(qū)、毛竹業(yè)加工區(qū)，垃圾生化處理廠；2、北部街區(qū)區(qū)域示意圖開(kāi)發(fā)建設(shè)秦川大道西側(cè)房地產(chǎn)工程，建設(shè)五星級(jí)賓館、健康大廈含展覽功能、高端房產(chǎn)工程；與老城區(qū)相連的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，老城區(qū)舊區(qū)改造工程。與鎮(zhèn)政府合作建設(shè)文化中心，我方提供具有國(guó)際水準(zhǔn)的軟件，以文化中心周邊區(qū)域開(kāi)發(fā)國(guó)際性培訓(xùn)交流中心，文化教育中心，遠(yuǎn)程教育培訓(xùn)中心。3、南部街區(qū)區(qū)域示意圖

A、健康和諧文化中心工程：是為了尊重和保護(hù)各個(gè)民族的不同文化，減少或消除文化壁壘，促進(jìn)文化交流而成立的。它營(yíng)造了一個(gè)世界各國(guó)文化能夠和諧共處共同開(kāi)展的文化共榮圈。4、老城區(qū)區(qū)域示意圖開(kāi)發(fā)舊城改造工程；開(kāi)發(fā)一個(gè)城市副中心；以牛郎崗公園為主題，建設(shè)一個(gè)海洋主題公園，突顯濱海城市新形象；開(kāi)發(fā)濱海度假區(qū)，濱海游泳場(chǎng)工程；開(kāi)發(fā)秦嶼湖水上運(yùn)動(dòng)中心工程；A、海洋文明主題公園工程：是為了展示海洋文明的開(kāi)展，人類(lèi)文明的進(jìn)步而創(chuàng)造的，以海洋文明的開(kāi)展路線為主線的大型娛樂(lè)休閑公園，它營(yíng)造了幾千年海洋文明的開(kāi)展歷程，使人們身臨其境的感覺(jué)海洋是我們?nèi)祟?lèi)文明開(kāi)展的源泉。九、工程運(yùn)作模式十一、戰(zhàn)略合作伙伴

(局部)十二、工程遠(yuǎn)景以生態(tài)、健康、旅游、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)相輔相成、循序漸進(jìn)、永續(xù)經(jīng)營(yíng)為總開(kāi)發(fā)原那么。把秦嶼鎮(zhèn)建設(shè)成為21世紀(jì)在國(guó)際上具有廣泛影響的、具有國(guó)際一流水準(zhǔn)的生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中心之一！如此膨大的系統(tǒng)，我們運(yùn)用什么樣的開(kāi)發(fā)方式，我們?cè)谧裱竞献髟敲吹那疤嵯?，通過(guò)整體規(guī)劃、區(qū)域劃分、階段實(shí)施、形