2025北京房地產(chǎn)交易合同正文：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受人）：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)路號號樓單元號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)坐落于北京市區(qū)路號號樓單元號，產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米，用途為。該房地產(chǎn)權屬清晰，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的所有權，無任何權利瑕玼。第二條成交價格雙方約定該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)繳納本次交易的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方應于本合同簽署之日起日內支付首期購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定賬戶。第二期付款：乙方應于年月日前支付第二期購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定賬戶。尾款支付：乙方應于該房地產(chǎn)所有權轉移登記完成之日起日內支付剩余購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條房地產(chǎn)交付甲方應于本合同簽署之日起日內將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付標準為現(xiàn)狀交付。交付時，雙方應共同核驗該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。甲方交付該房地產(chǎn)時，應結清該房地產(chǎn)在交付前所欠的物業(yè)費、供暖費、水費、電費、燃氣費等各項費用，并向乙方提供相關繳費憑證。該房地產(chǎn)交付后，因乙方使用不當或管理不善導致的損壞，由乙方自行承擔修復責任。第五條權益轉移甲乙雙方應共同配合，于該房地產(chǎn)交付后日內完成該房地產(chǎn)的所有權轉移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權過戶至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)各自承擔。過戶完成后，乙方應按照相關法律法規(guī)繳納該房地產(chǎn)后續(xù)的物業(yè)費、供暖費、水費、電費、燃氣費等各項費用。第六條雙方權利義務甲方權利義務：甲方應確保對該房地產(chǎn)享有完全的所有權，無設定抵押、查封、凍結或其他權利限制。甲方應按時完成該房地產(chǎn)的交付，并配合乙方完成所有權轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)后續(xù)的各項物業(yè)管理手續(xù)。乙方權利義務：乙方應按本合同約定的付款方式按時支付購房款，不得逾期支付或拒絕支付。乙方應按時接收該房地產(chǎn)，并配合甲方完成交付和所有權轉移登記手續(xù)。乙方應遵守該房地產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約，按時繳納相關費用。第七條違約責任若甲方未能按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房地產(chǎn)成交價格的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及賠償損失。若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房地產(chǎn)成交價格的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。若任一方未能按本合同約定的時間完成所有權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應按日向守約方支付該房地產(chǎn)成交價格的‰作為違約金。逾期超過日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽署后，雙方任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署聲明：甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日中介方（如適用）：中介方名稱：聯(lián)系人：