樓長(zhǎng)協(xié)議書格式?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在樓宇[詳細(xì)樓號(hào)]需要進(jìn)行管理和服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障樓宇管理工作的順利開展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方擔(dān)任樓長(zhǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓宇基本情況1.本樓宇為[具體建筑類型，如住宅、寫字樓等]，位于[詳細(xì)地址]，共有[x]層，[x]戶/單元。2.樓宇配套設(shè)施包括但不限于電梯[x]部、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、綠化區(qū)域、公共照明等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.樓宇日常管理負(fù)責(zé)監(jiān)督樓宇內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，確保每日清掃樓道、電梯轎廂、樓梯間等，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。對(duì)樓宇內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，包括但不限于電梯運(yùn)行狀況、消防設(shè)施完好情況、水電設(shè)施運(yùn)行情況等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知相關(guān)維修人員進(jìn)行維修，并跟蹤維修進(jìn)度直至問題解決。維護(hù)樓宇內(nèi)的公共秩序，協(xié)助物業(yè)保安人員做好門禁管理、車輛停放管理等工作，制止各類違規(guī)行為，如亂停亂放、占用公共通道等。2.安全防范工作協(xié)助物業(yè)開展安全防范宣傳工作，提高樓內(nèi)居民/租戶的安全意識(shí)，如定期組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)、防盜知識(shí)宣傳等。配合物業(yè)進(jìn)行安全檢查，如每日檢查消防通道是否暢通、消防器材是否完好有效等，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助整改。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，如火災(zāi)、盜竊等，協(xié)助物業(yè)及相關(guān)部門進(jìn)行應(yīng)急處理，組織引導(dǎo)樓內(nèi)人員疏散，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等。3.溝通協(xié)調(diào)工作作為甲方與物業(yè)之間的溝通橋梁，及時(shí)傳達(dá)甲方對(duì)樓宇管理的意見和建議，反饋物業(yè)的工作情況和相關(guān)信息。收集樓內(nèi)居民/租戶的意見和訴求，及時(shí)協(xié)調(diào)解決鄰里糾紛、公共事務(wù)等問題，促進(jìn)樓內(nèi)和諧氛圍。協(xié)助物業(yè)組織開展各類社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日慶?；顒?dòng)、文體活動(dòng)等，增強(qiáng)樓宇居民/租戶之間的凝聚力和歸屬感。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉樓宇管理工作的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方履行職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)樓宇資料、配合乙方開展工作等。按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬。尊重乙方的工作，不得干擾乙方正常履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報(bào)酬。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方及相關(guān)部門提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)樓宇管理工作中存在的問題有權(quán)提出合理的建議和解決方案。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信，認(rèn)真履行樓長(zhǎng)職責(zé)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為樓宇提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理和服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)樓宇管理工作情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。妥善保管與樓宇管理相關(guān)的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。積極配合甲方、物業(yè)及相關(guān)部門的工作，接受各方的監(jiān)督和檢查。三、報(bào)酬及支付方式（一）報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付樓長(zhǎng)報(bào)酬。（二）支付方式甲方于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的銀行賬戶信息，如因乙方賬戶信息變更未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致報(bào)酬支付延誤或無法支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，經(jīng)甲方指出后未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月報(bào)酬的[x%x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或樓宇內(nèi)其他居民/租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露樓宇管理相關(guān)資料和信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的報(bào)酬。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并返還已收取但未履行對(duì)應(yīng)服務(wù)期間的報(bào)酬。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議報(bào)酬總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的擅自解除行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：直接送達(dá)：由專人送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址；郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄至對(duì)方指定的聯(lián)系地址，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；傳真送達(dá)：將通知、文件等傳真至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼，傳真成功后視為送達(dá)。2.任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)或延誤送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則