商場(chǎng)承包合同協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及范圍甲方將位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"）承包給乙方經(jīng)營(yíng)。該商場(chǎng)包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的所有營(yíng)業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、休息區(qū)等）以及相關(guān)附屬設(shè)施（如消防設(shè)施、水電設(shè)施等）。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在承包期內(nèi)有權(quán)在該商場(chǎng)內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝、餐飲、百貨等]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的管理要求，提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的商業(yè)服務(wù)。包括但不限于商品陳列、銷售服務(wù)、售后服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和良好形象。二、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)、甲方的管理規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)的布局、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證擁有該商場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于水電供應(yīng)、空調(diào)運(yùn)行、消防設(shè)施維護(hù)等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持和便利。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)該商場(chǎng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。在符合法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式、商品種類等進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域的商品管理、銷售服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作，確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域的整潔、有序。配合甲方做好商場(chǎng)的整體管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求及時(shí)整改存在的問題。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商場(chǎng)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在承包期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)辦理交接手續(xù)，將商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。承包費(fèi)用支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方繳納保證金人民幣[x]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.在承包期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照甲方要求辦理完交接手續(xù)，無任何違約行為及遺留問題后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方繳納的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)包或分包商場(chǎng)、違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無條件交還商場(chǎng)，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。