購房者身份確認(rèn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（購房者）名稱：__________

甲方（購房者）地址：__________

乙方（賣房者）名稱：__________

乙方（賣房者）地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購房者身份確認(rèn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房者身份確認(rèn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保購房過程的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方有意向購買乙方擁有的房屋，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（購房者）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在購房過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)按雙方另行簽訂的購房合同執(zhí)行。

3.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因?qū)е聼o法購買乙方房屋，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在簽訂本協(xié)議后，如需變更購房者身份信息，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成購房者身份確認(rèn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口簿等有效證件。

乙方（賣房者）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，配合甲方完成購房者身份確認(rèn)的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付購房款項(xiàng)后，及時(shí)將房屋交付給甲方使用。

4.乙方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因?qū)е聼o法履行房屋買賣合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)保證在購房者身份確認(rèn)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保購房者身份確認(rèn)的順利進(jìn)行。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)在購房者身份確認(rèn)過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。

2.甲方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后，要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并配合乙方完成購房者身份確認(rèn)的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合甲方完成購房者身份確認(rèn)的相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保購房者身份確認(rèn)的合法性、合規(guī)性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方購買位于__________的房屋，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.上述總價(jià)款包含房屋本身的價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、以及雙方約定的其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例支付房屋總價(jià)款：

-首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

-尾款支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起__________日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.支付條件：

-首付款支付條件：甲方在支付首付款前，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證，且乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

-尾款支付條件：甲方在支付尾款前，應(yīng)確保所有過戶手續(xù)已經(jīng)完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方名下，并取得房產(chǎn)證。

3.額外費(fèi)用：

-在合同履行過程中，如產(chǎn)生房屋買賣合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額另行支付。

-乙方應(yīng)將產(chǎn)生的前述額外費(fèi)用明細(xì)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)支付。

4.支付方式：

-甲方可選擇以下任一方式進(jìn)行支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.其他雙方約定的支付方式。

-甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)直達(dá)乙方指定賬戶或接受地點(diǎn)，并保留相應(yīng)的支付憑證。

三、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為__________%，從逾期之日起計(jì)算。

2.若乙方未按時(shí)提供房屋或相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為__________%，從逾期之日起計(jì)算。

四、爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院訴訟解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.如甲方在購房者身份確認(rèn)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定提供房屋或相關(guān)文件，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約金及賠償

1.違約金比例：本協(xié)議約定的違約金比例為__________%。

2.賠償金額：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的__________%。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，以下為爭(zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

b.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院訴訟解決。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)完成購房者身份確認(rèn)手續(xù)，確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)協(xié)議有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

2.終止條件：

a.本協(xié)議約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)本協(xié)議約定終止協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

附件：

1.購房者身份確認(rèn)申請(qǐng)表，包括甲方個(gè)人基本信息、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋買賣合同，詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的詳細(xì)信息。

4.購房者身份確認(rèn)流程說明，包括購房者身份確認(rèn)所需材料、流程步驟及時(shí)間安排。

5.房屋狀況說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。

6.付款憑證，包括首付款、尾款以及其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。

7.