目錄

第一章工程特點(diǎn)及工程概述.................................1

第一節(jié)編制依據(jù).................................................1

第二節(jié)工程概況.................................................4

第三節(jié)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn).......................................9

第二章施工部署..........................................10

第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)................................................10

第二節(jié)施工任務(wù)劃分............................................14

第三節(jié)工程物資設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃....................................14

第四節(jié)施工部署總則............................................18

第五節(jié)施工準(zhǔn)備................................................34

一、技術(shù)準(zhǔn)備................................................34

二、生產(chǎn)準(zhǔn)備................................................38

第三章主要施工方法及技術(shù)措施............................43

第一節(jié)流水施工................................................43

第二節(jié)大型機(jī)械選擇............................................44

第三節(jié)測(cè)量放線................................................45

第四節(jié)基坑降水、排水..........................................47

第五節(jié)土方工程................................................49

第六節(jié)防水工程................................................50

第七節(jié)鋼筋工程................................................52

第八節(jié)模板工程................................................55

第九節(jié)混凝土工程..............................................57

第十節(jié)腳手架工程..............................................64

第十一節(jié)裝修工程...............................................65

第十二節(jié)電氣工程...............................................66

第十三節(jié)給排水、采暖工程.......................................73

第十四節(jié)通風(fēng)工程...............................................76

第十五節(jié)試驗(yàn)管理...............................................78

第十六節(jié)季節(jié)性施工措施.........................................81

第四章主要施工管理措施..................................89

第一節(jié)保證工期措施............................................89

第二節(jié)保證質(zhì)量措施............................................91

第三節(jié)質(zhì)量管理程序與質(zhì)量預(yù)控..................................98

第四節(jié)技術(shù)保證措施...........................................103

第五節(jié)技術(shù)管理措施...........................................105

第六節(jié)安全保證措施...........................................109

第七節(jié)安全技術(shù)管理...........................................116

第八節(jié)環(huán)境保護(hù)措施...........................................121

第九節(jié)成品保護(hù)...............................................124

第十節(jié)現(xiàn)場(chǎng)形象管理...........................................125

第十一節(jié)現(xiàn)場(chǎng)料具管理...........................................126

第十二節(jié)成本控制措施...........................................128

第五章主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及目標(biāo)...............................134

第六章工程交付回訪和質(zhì)量保修計(jì)劃.......................135

第一節(jié)工程交付與保修.........................................135

第二節(jié)工程回防...............................................137

附表、附圖：

附表1:微山職教中心工程網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃

附表2：施工總平面布置圖（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾）

附表3：流水段劃分圖

附圖：微山職教中心項(xiàng)目質(zhì)量保證體系圖

微山職教中心項(xiàng)目安全保證體系圖

第一章工程特點(diǎn)及工程概述

第一節(jié)編制依據(jù)

本工程施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)程，及業(yè)主提供的

微山職教中心施工圖編制而成，在遵守國(guó)家法律、地方法規(guī)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按中太總公

司形象達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)和山東省文明安全工地的規(guī)定。

本工程編制方案主要依據(jù)有：

1、施工合同

表1.1

序號(hào)合同名稱編號(hào)簽訂日期

1工程總包合同--2013.06

2、設(shè)計(jì)圖紙

表1.2

序號(hào)圖名樓號(hào)

1結(jié)構(gòu)圖微山縣教育體育文化中心工程10個(gè)單體樓

2建筑圖微山縣教育體育文化中心工程10個(gè)單體樓

3電氣圖微山縣教育體育文化中心工程10個(gè)單體樓

4給排水圖微山縣教育體育文化中心工程10個(gè)單體樓

5暖通圖微山縣教育體育文化中心工程10個(gè)單體樓

表1.3

3、建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程

表1.4

類另IJ名稱編號(hào)

工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007

錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范GB50086-2001

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

國(guó)家地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004

砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002

類另IJ名稱編號(hào)

地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002

地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001

建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)2002版

混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2003

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-2007

電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005

建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-93

混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87

塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB5144-1985

電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96

電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線及驗(yàn)收規(guī)范GB50171—2002

高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002

混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/TI0-95

建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范(2002)JGJ130-2001

建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001

行業(yè)

建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91

建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGJ74-2003

鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000

建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003

地方山東省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程DB130)35-2002

4、本工程所用主要圖集

表1.5

類別名稱編號(hào)

11G101-1-2

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101—3

08G101-5

建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-1

國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖06G901-1

預(yù)應(yīng)力混凝土管樁03SG409

多層磚房鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震節(jié)點(diǎn)詳圖03G363

防火門窗03J609

管道穿墻、屋面防水套管010R409

山東省建筑構(gòu)造通用圖集05JX系列

地方居住建筑節(jié)能構(gòu)造J08J110

02系列結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集02G01-09

5、主要法律、法規(guī)

類別名稱編號(hào)

中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)主席令第91號(hào)

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)

國(guó)家

中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)主席令第22號(hào)

中華人民共和國(guó)計(jì)量法

行業(yè)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建設(shè)部令1991年第15號(hào)

濟(jì)寧市工程質(zhì)量管理規(guī)定

地

濟(jì)寧市施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定

方

山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行辦法

企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件

6、工程勘查

《微山縣教育體育中心工程巖土工程勘查報(bào)告》

7、其它

建[2005]26號(hào)《關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣新技術(shù)的通知》。

公司IS09001質(zhì)量保證體系。

公司ISO140001環(huán)境管理體系。

公司OHSMS職業(yè)安全健康管理體系。

AA---4-P

弟一下工程概況

1、工程概況

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

工程名稱微山縣教育體育文化中心工程

工程地址北側(cè)為獨(dú)山湖路，西鄰微山湖大道，南側(cè)為南陽(yáng)湖路，東靠紅綾街

建設(shè)單位中共微山縣黨校、微山縣教育體育局、微山縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

設(shè)計(jì)單位悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問(wèn)（深圳）有限公司

監(jiān)理單位濟(jì)寧市中元建設(shè)監(jiān)理有限公司

項(xiàng)目管理單位上海市機(jī)械設(shè)備成套（集團(tuán)）有限公司

施工總承包中太建設(shè)集團(tuán)有限公司

合同承包范圍土建、電氣、給排水、暖通、

合同工期24個(gè)月

合同質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良

質(zhì)量目標(biāo)確?！斑\(yùn)河杯”、爭(zhēng)創(chuàng)山東省“泰山杯”工程

1中太建設(shè)集團(tuán)微山教育體育文化中心工程【施工組織設(shè)計(jì)】

工程特點(diǎn)及工程概述

2、建筑概況

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

建筑功能公共培訓(xùn)及辦公樓

總建筑面積76920.10m2

實(shí)訓(xùn)中心A樓總建筑面積4926.53m2占地面積2358.7m2

實(shí)訓(xùn)中心B樓總建筑面積7110.2m2占地面積2606.5m2

競(jìng)體樓總建筑面積7349m2占地面積2297.6m2

教訓(xùn)（辦公）樓總建筑面積11668.39m2占地面積2801.42m2

培訓(xùn)中心樓總建筑面積4384.289m2占地面積1732.89m2

建筑面積

食堂及活動(dòng)中心樓總建筑面積8239.6m2占地面積3530.7m2

學(xué)生公寓A樓總建筑面積8305.27m2占地面積1424.04m2

學(xué)生公寓B樓總建筑面積7335.93m2占地面積1294.65

黨校教學(xué)辦公樓總建筑面積11987.9m2占地面積2979.6m2

質(zhì)檢中心樓總建筑面積5613m2占地面積969m2

實(shí)訓(xùn)中心A樓地上3層；

實(shí)訓(xùn)中心B樓局部地下1層，地上3層；

競(jìng)體樓地上4層；

教訓(xùn)（辦公）樓局部地下1層，地上5層；

培訓(xùn)中心樓地上3層；

食堂及活動(dòng)中心

層數(shù)地上3層；

樓

學(xué)生公寓A樓局部地下1層，地上6層；

學(xué)生公寓B樓局部地下1層，地上6層；

黨校教學(xué)辦公樓地上7層；

質(zhì)檢中心樓局部地下1層，地上6層；

層數(shù)、檐高

實(shí)訓(xùn)中心A樓15.75m

實(shí)訓(xùn)中心B樓15.15m

競(jìng)體樓21.45m

教訓(xùn)（辦公）樓25.15m

培訓(xùn)中心樓13.65m

食堂及活動(dòng)中心

檐高14.55m

樓

學(xué)生公寓A樓22.35m

學(xué)生公寓B樓22.35m

黨校教學(xué)辦公樓33.00m

質(zhì)檢中心樓23.20m

二］中太建設(shè)集團(tuán)微山教育體育文化中心工程【施工組織設(shè)計(jì)】

工程特點(diǎn)及工程概述

實(shí)訓(xùn)中心A樓地上3層，一至三層均為5.1m

局部地下1層，地上3層；一\二層均為5.1m；

實(shí)訓(xùn)中心B樓

三層為4.5m；

競(jìng)體樓地上4層；一至三層均為5.5叱四層為4.5m；

局部地下1層，地上5層；一層均為4.5m；

教訓(xùn)（辦公）樓

二至五層為4.2m；

層高培訓(xùn)中心樓地上3層；一層為4.65m；二、三層為4.2m；

食堂及活動(dòng)中心樓地上3層；一、二層為4.5m；三層為5.1m；

學(xué)生公寓A樓地上6層；一層為3.9m；二至六層為3.6m；

學(xué)生公寓B樓地上6層；一層為3.9m；二至六層為3.6m；

黨校教學(xué)辦公樓地上7層；一層為4.5m；二至七層為4.0m；

質(zhì)檢中心樓地上6層；一至五層均為3.8m；六層為3.75m；

實(shí)訓(xùn)中心A樓35.70m-0.45m

實(shí)訓(xùn)中心B樓35.70m-0.45m

競(jìng)體樓35.70m~0.45m

教訓(xùn)（辦公）樓36.00m-0.75m

實(shí)訓(xùn)中心A樓35.70m-0.45m

±0.000絕

建筑標(biāo)高培訓(xùn)中心樓35.85m室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高-0.60m

對(duì)標(biāo)高

食堂及活動(dòng)中心樓35.70m-0.45m

學(xué)生公寓A樓35.70m-0.45m

學(xué)生公寓B樓35.70m-0.45m

黨校教學(xué)辦公樓35.70m-0.45m

1中太建設(shè)集團(tuán)微山教育體育文化中心工程【施工組織設(shè)計(jì)】

工程特點(diǎn)及工程概述

3、結(jié)構(gòu)概況

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

主體結(jié)構(gòu)

現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架加局部剪力墻結(jié)構(gòu)。

形式

局部地下

室結(jié)構(gòu)形局部地下室為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)形式

式

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

基礎(chǔ)均為承臺(tái)+樁基礎(chǔ)，鉆孔灌注樁基礎(chǔ)

形式

頂板厚度各樓厚100mnr_250mm均不相同，局部并有降板及臺(tái)階板。

本工程地基第4層砂姜粉質(zhì)粘土層或第6層砂姜粉質(zhì)粘土層為持

土質(zhì)情況

土質(zhì)、水位力層；地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為170Kpa或200Kpa。

地下水位-0.65米_-L20米見(jiàn)地下水，應(yīng)進(jìn)行降水。

地基天然地基、復(fù)合土、鋼筋混凝土樁地基。

抗震等級(jí)二級(jí)、局部三級(jí)

設(shè)防烈度7度

設(shè)防類別丙類

建筑結(jié)構(gòu)安全

二級(jí)

等級(jí)

地下防水混凝土自防水+SBS防水卷材

直徑》16mm的采用直螺紋連接

連接方式

直徑VI6mm的采用搭接連接

HPB300級(jí)

鋼筋fy=270N/mm2

鋼筋

型HRB335級(jí)

fy=300N/mm2

號(hào)鋼筋

HRB400級(jí)

fy=360N/mm2

鋼筋

強(qiáng)度

C40、C35、C30、C25、C15

混凝土等級(jí)

采用商品混凝土泵送

八中太建設(shè)集團(tuán)微山教育體育文化中心工程【施工組織設(shè)計(jì)】

工程特點(diǎn)及工程概述

4、機(jī)電安裝專業(yè)設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法材料類別

生活變頻設(shè)備供水和豎管走管井、戶內(nèi)管埋襯塑鍍鋅鋼管、PPR

上水

管網(wǎng)供水地暗裝、熱熔連接管

廚房含油廢水、室內(nèi)

下水糞便污水排至室外化戶內(nèi)明裝UPVC管

給糞池

排雨水外排水粘接UPVC管

水

1

系中水無(wú)無(wú)無(wú)

統(tǒng)消防2#樓消防水池，高位

熱浸鍍鋅鋼管卡箍連接熱浸鍍鋅鋼管

水水箱供水

采暖供回水管由水暖管

道井引上，室內(nèi)采用外干管焊接鋼管，支管

采暖由熱力站提供熱源

掛輻射式采暖，絲扣、PE-RT管

熱熔連接

通

風(fēng)

2通風(fēng)正壓送風(fēng)及人防送風(fēng)咬口連接鍍鋅鋼板

系

統(tǒng)

PVC管、焊接鋼管、

照明用電量為1501KW放射式與樹(shù)干式結(jié)合鍍鋅鋼管、線槽、橋

架

電梯、風(fēng)機(jī)、潛污泵

橋架、焊接鋼管、鍍

電動(dòng)力采用雙電源，末端自放射式與樹(shù)干式結(jié)合

3鋅鋼管

氣投

電話、有線電視、寬

弱電并聯(lián)形式線槽、PYC管

帶網(wǎng)絡(luò)，對(duì)講

建筑物構(gòu)件防雷與屋面鍍鋅圓鋼、鍍鋅扁

避雷二、三級(jí)防雷

避雷網(wǎng)相結(jié)合鐵、墻柱內(nèi)主筋

風(fēng)機(jī)軸流風(fēng)機(jī)屋面穩(wěn)裝

設(shè)配電

地下室配電室落地明裝橋架、暗埋焊接鋼管

4備柜

高位消防水箱

水箱設(shè)備機(jī)房基礎(chǔ)穩(wěn)裝不銹鋼

不銹鋼生活水箱

中太建設(shè)集團(tuán)微山縣體育中心運(yùn)動(dòng)員村及附屬工程【施工組織設(shè)計(jì)】

工程特點(diǎn)及工程概述

第三節(jié)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)

1、本工程工期緊，因此如何做好現(xiàn)場(chǎng)平面布置是本工程有序進(jìn)展的關(guān)鍵。

2、本工程規(guī)模較大，質(zhì)量目標(biāo)高，如何合理、科學(xué)地組織施工，有序地安排總包

與各分包單位的交叉施工，爭(zhēng)創(chuàng)山東省“泰山杯”工程是整個(gè)項(xiàng)目施工管理的重點(diǎn)和難

點(diǎn)。

3、本工程有多條后澆帶，嚴(yán)格控制后澆帶澆灌質(zhì)量和設(shè)計(jì)所規(guī)定的澆灌時(shí)間是本

工程的重點(diǎn)。

4、本工程衛(wèi)生間采用涂膜防水層，地下室與屋面防水設(shè)防要求高。機(jī)電安裝工程

采用大量新型材料。以上部位施工質(zhì)量的好壞將直接影響工程能否正常使用，是施工的

關(guān)鍵。

5、本工程鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)樁頂標(biāo)高深度不同，如何做好標(biāo)高控制是本工程的重

點(diǎn)和難點(diǎn)。

6、本工程為空調(diào)、采暖、通風(fēng)、防排煙及智能化等系統(tǒng)，如何保證系統(tǒng)的施工質(zhì)

量是本工程的重點(diǎn)。

7、本工程樓號(hào)比較多，大型機(jī)械也比較多，如何保證本工程的的安全是本工程的

重點(diǎn)。

第9頁(yè)共138頁(yè)

y中太建設(shè)集團(tuán)微山縣體育中心運(yùn)動(dòng)員村及附屬工程【施工組織設(shè)計(jì)】

施工部署

第二章施工部署

第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)

一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

1、本工程將嚴(yán)格按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》執(zhí)行，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以

項(xiàng)目合同和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段，行使計(jì)劃、組織、

指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項(xiàng)基本職能。全面履行與業(yè)主簽訂的合同。項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格

按照以GB/T9001模式標(biāo)準(zhǔn)建立的體系來(lái)運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專

業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。本著科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)高速、開(kāi)拓敬

業(yè)的原則，以塑造精品為目標(biāo)，發(fā)揮企業(yè)集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，對(duì)工程施工進(jìn)行綜合的管理、組織、

協(xié)調(diào)和控制，確保本工程實(shí)現(xiàn)一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程質(zhì)量和一

流的施工速度。以此出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程的質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的

承諾。為規(guī)范項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將實(shí)行公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》，《質(zhì)量

保證手冊(cè)》。

質(zhì)量檢查員安全總監(jiān)

郁利斌李隙是

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施工部署

2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理領(lǐng)導(dǎo)及主要部門的職責(zé)

公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理，就是公司履行決策、監(jiān)督、服務(wù)等職能，項(xiàng)目在授

權(quán)范圍內(nèi)責(zé)任經(jīng)營(yíng)，目標(biāo)管理。為強(qiáng)化承包管理，在推廣項(xiàng)目法施工的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目經(jīng)

理部機(jī)構(gòu)做如下編制：設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、機(jī)電經(jīng)理、主任工程師、商務(wù)經(jīng)理

各一名，經(jīng)理部下設(shè)：工程部、技術(shù)部、機(jī)電部、物資部、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、辦公室等

職能部門。各部室職能如下：

二、人員及部門崗位職責(zé)

1、項(xiàng)目經(jīng)理

（1）遵守國(guó)家及地方工程建設(shè)管理法規(guī)，執(zhí)行公司規(guī)章制度。履行與建設(shè)單位

簽定的工程承包合同，主動(dòng)接受政府及社會(huì)工程監(jiān)理，確保完成各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；

（2）參與編制項(xiàng)目實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、確保工程工期、質(zhì)量、成本安全文明

各項(xiàng)措施的順利組織實(shí)施；

（3）參與工程項(xiàng)目合同簽定的各類評(píng)審活動(dòng)及投標(biāo)和合同談判簽定工作，組織

編制中標(biāo)后的施工圖預(yù)算，抓好工程索賠和造價(jià)，按時(shí)結(jié)算工程進(jìn)度款，及時(shí)結(jié)算、努

力回收，工程完工后，做好工程結(jié)算，清欠工程款；

（4）執(zhí)行項(xiàng)目成本核算體系和核算制度，嚴(yán)格控制非生產(chǎn)性開(kāi)支，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)

律；

（5）按公司有關(guān)規(guī)定和程序文件有關(guān)規(guī)定，組織單位工程和分部工程或勞務(wù)分

包的內(nèi)外承包工作，并對(duì)承包（分包）方的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全文明等進(jìn)行有效的

控制和管理，認(rèn)真履行總包的責(zé)任和權(quán)利，協(xié)調(diào)配合總分包間，各分包間的關(guān)系，及時(shí)

解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（6）在公司各項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，明確項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé)和各項(xiàng)規(guī)章

制度；

（7）自覺(jué)接受公司職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，按管理要求匯報(bào)工程進(jìn)度、

質(zhì)量、成本、安全文明及各項(xiàng)管理工作。遇重大問(wèn)題、緊急情況等特殊情況及時(shí)報(bào)告；

（8）完成工程項(xiàng)目的總目標(biāo)，在工期、質(zhì)量、成本、安全文明施工責(zé)任指標(biāo)全

面實(shí)現(xiàn)；

（9）對(duì)工程項(xiàng)目所需的材料、機(jī)具、勞務(wù)、資金、技術(shù)等生產(chǎn)要素進(jìn)行組織安

排，確保施工生產(chǎn)需要；

（10）及時(shí)督促辦理工程洽商、變更和經(jīng)濟(jì)、工期索賠，切實(shí)抓好工程決算，并

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做好請(qǐng)欠尾款；

（11）負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目管理、監(jiān)理單位、政府等有關(guān)部門公共

關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理，滿足按期開(kāi)工、正常施工、順利竣工。

2、生產(chǎn)經(jīng)理

（1）參加圖紙會(huì)審，施工組織設(shè)計(jì)、方案的編制。

（2）組織實(shí)施臨建的搭設(shè)、四通一平、現(xiàn)場(chǎng)平面布置、圍檔、施工準(zhǔn)備。

（3）主持召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)、每月生產(chǎn)計(jì)劃會(huì)、周日生產(chǎn)碰頭會(huì)，協(xié)調(diào)生產(chǎn)過(guò)程中

的材料、機(jī)具、勞力。檢查上次會(huì)議執(zhí)行情況，并做好記錄。

（4）組織每月的文明安全施工檢查，確保爭(zhēng)創(chuàng)市文明安全工地年計(jì)劃的實(shí)施。

（5）監(jiān)督檢查分部分項(xiàng)的工程質(zhì)量，組織分部工程與單位工程的評(píng)定。組織工程

的竣工交驗(yàn)工作，抓好項(xiàng)目未完工作和不合格的消項(xiàng)工作，辦好工程竣工交驗(yàn)手續(xù)、單

位工程驗(yàn)收記錄和工程竣工質(zhì)量核定申報(bào)表。

（6）組織實(shí)施工程回訪計(jì)劃，按時(shí)對(duì)已竣工工程進(jìn)行回訪保修。

（7）經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的其它工作。

3、主任工程師

（1）全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的施工技術(shù)工作；

（2）審批相關(guān)的施工技術(shù)方案（包括分包），并在實(shí)施過(guò)程中監(jiān)督、檢查、指導(dǎo);

（3）確定工程施工需確認(rèn)過(guò)程、關(guān)鍵過(guò)程；

（4）負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審、專業(yè)技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)和重要方案技術(shù)交底會(huì)；

（5）負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門及人員對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，制定糾正措施；

（6）負(fù)責(zé)組織工程地基驗(yàn)槽和結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及分包施工項(xiàng)目驗(yàn)收；

（7）領(lǐng)導(dǎo)工程施工資料的策劃、收集、整理工作；

（8）參加竣工驗(yàn)收和如施工外腳手架等重要施工項(xiàng)目的驗(yàn)收；

（9）參與分包工程評(píng)審工作。

4、商務(wù)經(jīng)理

（1）主管項(xiàng)目工程合同；

（2）掌握施工動(dòng)態(tài)、收集完整的索賠資料，并負(fù)責(zé)工程索賠；

（3）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目制造成本實(shí)施計(jì)劃，報(bào)市場(chǎng)營(yíng)銷部審批；

（4）負(fù)責(zé)業(yè)主工程款結(jié)算；

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（5）負(fù)責(zé)分包工程的招標(biāo)、結(jié)算；

（6）辦理工程竣工決算；

（7）負(fù)責(zé)材料采購(gòu)價(jià)格的管理；

（8）與公司市場(chǎng)營(yíng)銷部商定項(xiàng)目制造成本的調(diào)整；

（9）負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)務(wù)招待費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)及消費(fèi)基金的控制使用。

5、機(jī)電經(jīng)理

負(fù)責(zé)機(jī)電方面的整體協(xié)調(diào)和進(jìn)度；管理機(jī)電、消防、工藝設(shè)備及各分包和各有關(guān)供

貨商；總體負(fù)責(zé)機(jī)電材料及設(shè)備的報(bào)批和采購(gòu)，并監(jiān)督其供貨周期；與土建配合及協(xié)調(diào)；

預(yù)先確定有關(guān)機(jī)電工程的調(diào)試時(shí)間。

二、部門崗位職責(zé)

1、工程安全部：

負(fù)責(zé)編制施工進(jìn)度總計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃；負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)調(diào)度，協(xié)調(diào)分包施工；

負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工、形象策劃實(shí)施、臨時(shí)水電、總平面管理等；負(fù)責(zé)工程大型機(jī)

械配備、使用及維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)中小型機(jī)械的配備、使用及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作；記錄施工日記。由部門經(jīng)理、工長(zhǎng)、機(jī)械員、安全總監(jiān)組成，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)

理負(fù)責(zé)。

2、技術(shù)部：

負(fù)責(zé)土建、裝飾專業(yè)的技術(shù)管理；負(fù)責(zé)各專業(yè)、各工種之間施工協(xié)調(diào)圖的繪制；解

決工程中的技術(shù)問(wèn)題和技術(shù)變更，進(jìn)行方案編制、技術(shù)交底；控制項(xiàng)目施工質(zhì)量，進(jìn)場(chǎng)

材料、設(shè)備的質(zhì)量；制訂安全防護(hù)措施并負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收；負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集整理;

負(fù)責(zé)檢驗(yàn)試驗(yàn)工作。由部門經(jīng)理、技術(shù)員、資料員、試驗(yàn)員、兼職計(jì)量員組成，對(duì)技術(shù)

負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。

負(fù)責(zé)施工質(zhì)量程序的管理工作，監(jiān)督檢查工程施工質(zhì)量，編制、收集、整理工程施

工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等施工資料，由部門經(jīng)理、質(zhì)量員組成，對(duì)主任工程師負(fù)責(zé)。

3、物資部

負(fù)責(zé)各類材料的確認(rèn)與采購(gòu)供應(yīng)；保證周轉(zhuǎn)工具的供應(yīng)、運(yùn)輸與保管。編制并實(shí)施

物資使用計(jì)劃，監(jiān)督控制現(xiàn)場(chǎng)各種物資使用情況等。由部門經(jīng)理、材料員、保管員組成

對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

4、經(jīng)營(yíng)部：

負(fù)責(zé)總包合同管理；分包及采購(gòu)供應(yīng)合同的簽訂與管理，工程量統(tǒng)計(jì)、預(yù)

結(jié)算工作；負(fù)責(zé)甲方指定的分包工程的結(jié)算與工程付款的審核；負(fù)責(zé)成本核算、做

好日常成本控制與管理。由部門經(jīng)理、預(yù)算員、統(tǒng)計(jì)員組成，對(duì)商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)。

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施工部署

5,財(cái)務(wù)部：

負(fù)責(zé)工程款的收支工作，保證工程有充足資金運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)分析、編制現(xiàn)金流量表，

控制資金流向。

6、辦公室：

負(fù)責(zé)各部在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，各行其職、互相協(xié)作，以追求過(guò)程精品、創(chuàng)造名牌為

己任，為業(yè)主提供最佳服務(wù)。

第二節(jié)施工任務(wù)劃分

任務(wù)劃分

序號(hào)負(fù)責(zé)單位任務(wù)劃分范圍

1業(yè)主自行分包范圍外圍施工協(xié)調(diào)及當(dāng)?shù)馗鞑块T溝通等；并提供施工圖。

樁基工程、土方開(kāi)挖、護(hù)坡、降水工程、消防系統(tǒng)（包括水噴淋

系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)的穿線、設(shè)備安裝和調(diào)試）；電梯

設(shè)備及安裝工程；弱電（智能化、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、

訪客對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)）工程的穿

2

總包合同范圍線、設(shè)備安裝及調(diào)試。設(shè)計(jì)圖紙所含的建筑、裝飾、給排水、消

防（包括消火栓系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)的配管帶絲、線

槽、橋架）、動(dòng)力、照明、防雷接地、人防通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（只

做預(yù)埋管、線槽、穿帶線、接線盒、橋架）等全部建安工程。

3總包對(duì)分包管理范圍業(yè)主自行分包范圍及總包范圍。

第三節(jié)工程物資設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃

1、工程主要材料供應(yīng)計(jì)劃

材料名稱單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注

鋼筋t57692013年8月25日分批進(jìn)場(chǎng)

碎n?780002013年9月25日分批進(jìn)場(chǎng)

水泥t20002013年10月1日分批進(jìn)場(chǎng)

砂子t40002013年11月1日分批進(jìn)場(chǎng)

地面磚m2700002013年12月10B分批進(jìn)場(chǎng)

加氣混凝土砌塊n?110002014年