甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版物業(yè)管理合同書協(xié)議書范例甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理項目乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護、安全保障等。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及甲方的要求，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項目a.房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護；b.公共區(qū)域清潔、綠化；c.計費管理；d.安全保衛(wèi)；e.客戶服務(wù)；f.其他甲方要求的服務(wù)項目。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.維修養(yǎng)護：及時響應(yīng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；b.清潔綠化：保持公共區(qū)域干凈、整潔、綠化；c.計費管理：準(zhǔn)確、及時地收取物業(yè)管理費；d.安全保衛(wèi)：確保小區(qū)安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故；e.客戶服務(wù)：熱情、耐心、周到地服務(wù)業(yè)主；f.其他服務(wù)：滿足甲方合理要求。三、物業(yè)管理費用1.費用構(gòu)成a.日常物業(yè)管理費；b.公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費；c.綠化養(yǎng)護費；d.安全保衛(wèi)費；e.其他費用。2.費用支付物業(yè)管理費用由甲方按月支付，具體金額及支付方式由雙方另行約定。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理項目移交給甲方或甲方指定的第三方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理費用，并配合乙方進行物業(yè)管理活動。為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助，如提供業(yè)主信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的物業(yè)管理資料和必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并及時處理業(yè)主投訴。六、服務(wù)監(jiān)督與投訴處理1.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和說明。2.投訴處理業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有投訴時，乙方應(yīng)在接到投訴后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行調(diào)查和處理。乙方應(yīng)將處理結(jié)果及時告知業(yè)主，并采取有效措施防止類似問題再次發(fā)生。七、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的第三方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、人員安置費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之