甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版沈陽二手房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房屋用途：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋竣工日期：______2.房屋狀況要求（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋無權(quán)屬糾紛；（4）房屋無租賃合同；（5）房屋無拖欠的物業(yè)費、水電費等。二、買賣價格與支付方式1.買賣價格本合同房屋買賣價格為______元人民幣（大寫：______）。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付全部房款給乙方；房款支付方式為：______。三、交付時間與方式1.交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方；具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.交付方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）物業(yè)管理費收據(jù)；（4）水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算單。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；（2）如甲方在簽訂合同后反悔，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；（3）如甲方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；（2）如乙方提供的房屋不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）如乙方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進行查驗和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求乙方進行整改或降低房價。有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、戶口本等文件。義務(wù)：在簽訂合同時，甲方應(yīng)提供真實有效的身份證明和支付能力證明。按照合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付房款后，有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋交接。義務(wù)：在簽訂合同時，乙方應(yīng)如實告知甲方房屋的實際情況。確保房屋在交付時符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛。六、房屋交接與產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交接甲方在支付房款后，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋交接，并簽署房屋交接單。2.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在房屋交接后的______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付，即______元（大寫：______）。剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后______個工作日內(nèi)支付清。2.付款期限首付應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付完畢。尾款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后______個工作日內(nèi)支付完畢。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：