目錄...........................................................1

一、編制說明.................................................4

編制依據(jù).......................................................4

編制原則.......................................................4

編制范圍.......................................................4

二、工程概況.................................................5

工程概述.......................................................5

工程施工條件...................................................10

工程執(zhí)行的法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).......................................11

三、施工管理目標(biāo).............................................14

工期目標(biāo).......................................................15

質(zhì)量目標(biāo).......................................................16

安全文明施工目標(biāo)...............................................17

環(huán)境職業(yè)健康目標(biāo)...............................................17

科技創(chuàng)新目標(biāo)...................................................17

服務(wù)目標(biāo).......................................................17

其他目標(biāo).......................................................18

四、施工任務(wù)總體部署.........................................18

施工任務(wù)劃分...................................................18

施工順序和程序.................................................18

五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及資源配置....................................19

項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)施工準(zhǔn)備...........................................19

施工準(zhǔn)備.......................................................24

現(xiàn)場施工準(zhǔn)備...................................................30

施工平面布置圖.................................................33

施工重點(diǎn)及難點(diǎn)分析.............................................34

六、主要工程施工方案及方法...................................35

測量施工方案...................................................35

基礎(chǔ)工程.......................................................44

地下室鋼筋建擋墻施工...........................................44

鋼筋工程.......................................................47

模板工程.......................................................55

校工程.........................................................65

砌筑工程.......................................................76

腳手架工程.....................................................84

屋面工程.......................................................87

樓地面工程.....................................................98

室內(nèi)裝修工程...................................................99

門窗工程.......................................................106

外墻外保溫工程.................................................107

七、工程質(zhì)量保證措施.........................................110

組織保證措施...................................................110

制度保證措施...................................................112

技術(shù)管理措施...................................................112

施工質(zhì)量控制...................................................116

重點(diǎn)部位施工技術(shù)...............................................123

工程檔案管理.......................................................127

工程細(xì)部質(zhì)量處理措施...............................................127

成品保護(hù)措施.......................................................129

工程原材料質(zhì)量控制及檢驗(yàn)、試驗(yàn)計(jì)劃................................132

季節(jié)性施工措施.....................................................134

質(zhì)量通病的防治.....................................................136

質(zhì)量檢驗(yàn)批的劃分...................................................140

八、職業(yè)健康安全文明施工保證....................................141

施工組織管理.......................................................141

職業(yè)健康安全保證措施...............................................143

九、文明施工保證措施.............................................146

十、環(huán)境保護(hù)措施.................................................147

十一、其他管理措施.............................................148

施工保衛(wèi)、消防保證措施.............................................148

服務(wù)與保修措施.....................................................149

十二、民工工資發(fā)放保證措施.......................................150

十三、與工程建設(shè)有關(guān)方的溝通及協(xié)調(diào)..............................151

與建設(shè)單位溝通.....................................................151

溝通時(shí)機(jī)與策略的選擇...............................................151

與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào).....................................................152

與監(jiān)理單位協(xié)調(diào).....................................................152

與專業(yè)施工隊(duì)協(xié)調(diào)...................................................153

十四、對(duì)違規(guī)事件的報(bào)告和處理.....................................154

十五、應(yīng)收集的信息及傳遞要求.....................................155

十六、施工技術(shù)及安全保證措施.....................................158

十七、現(xiàn)場文明施工管理...........................................158

十八、質(zhì)量記錄....................................................158

一、編制說明

1編制依據(jù)

1.1.1業(yè)主提供的中煤科集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的工程施工圖。

1.1.2有關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集及質(zhì)量

檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

1.1.3國家及重慶市在施工安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的有關(guān)規(guī)定

及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.1.4本企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件匯編、

作業(yè)文件匯編）。

L1.5有關(guān)工具性參考資料。

2編制原則

1.2.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及地方的有關(guān)建設(shè)法律、法規(guī)，現(xiàn)行的施工規(guī)范、

規(guī)程、強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2.2本著“精心組織、精心施工”的原則，盡量采用科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)

效的施工組織、施工技術(shù)、施工手段及施工工藝，均衡高效、持續(xù)快速地組織

施工，確保本工程按時(shí)投入使用。

1.2.3嚴(yán)格履行工程施工總承包、總協(xié)調(diào)、總控制的職責(zé)，認(rèn)真組織協(xié)調(diào)

好各專業(yè)之間的配合、協(xié)調(diào)關(guān)系。

1.2.4根據(jù)氣候變化特點(diǎn)，合理安排夏季、雨季及夜間施工，并采取相應(yīng)

的技術(shù)措施和避免擾民的措施。

1.2.5本施工組織設(shè)計(jì)始終貫穿安全第一的原則，在確保安全的前提下確

定施工方案，所有工作均在安全措施落實(shí)的情況下才能實(shí)施。

1.2.6“以科技為先導(dǎo)，以管理為保證，提高現(xiàn)代施工水平”為指導(dǎo)思

想，嚴(yán)格按雙方簽定的建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，采取各項(xiàng)有力措施確保工

程高速、優(yōu)質(zhì)按期投入使用。

1.2.7集中我公司最優(yōu)資源（人、財(cái)、物），對(duì)合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容按

“項(xiàng)目法”進(jìn)行科學(xué)管理和精心組織施工，確保該工程施工達(dá)到高速優(yōu)質(zhì)。

1.2.8從搞好環(huán)保，減少環(huán)境破壞，減少植被破壞，防止水土流失，認(rèn)真實(shí)

施文明施工的角度出發(fā)，合理安排生產(chǎn)生活用地，保證施工過程中盡量保護(hù)環(huán)

境，完工后及時(shí)恢復(fù)。

3、編制范圍

本施工組織設(shè)計(jì)主要包含心景?國際溫泉度假中心（一期）心景?湯天下

工程b9#樓基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修、屋面工程等內(nèi)容，安裝工程單獨(dú)編

制施工組織設(shè)計(jì)，同時(shí)還包含了施工總承包對(duì)專業(yè)分包單位項(xiàng)目的施工協(xié)調(diào)方

案、對(duì)招標(biāo)人直接發(fā)包的其他承包人的配合管理服務(wù)措施。

二、工程概況

1、工程概述

心景?國際溫泉度假中心（一期）心景?湯天下工程位于重慶市北布區(qū)澄

江鎮(zhèn)，十里溫泉城，場地四面環(huán)山，地形走向東高西低，南側(cè)有一條交通道路,

是施工機(jī)械、材料、人員進(jìn)出場的唯一通道，目前除6#樓地下室、8#樓地下室

場地開挖，6#樓南側(cè)邊坡支護(hù)，9#樓北側(cè)天橋下邊坡開挖、支護(hù)及天橋通往8#

樓的施工道路未完成外，其余場地平整，邊坡支護(hù)已基本到位。

工程重要性6等級(jí)為二級(jí)，合理使用年限為50年，框剪結(jié)構(gòu)，擬采用樁基、

獨(dú)立柱基及條形基礎(chǔ)，單柱荷載600?1500KN/柱，抗震設(shè)防烈度為6度，為坡

地多層群體性建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。

重慶心景?國際溫泉度假中心（一期）心景?湯天下工程建筑由1#、2#、

3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#樓組成。工程總用地面積61856n?？偨ㄖ娣e73485m\

其中地上建筑面積60949m2,地下建筑面積12536m2。1#樓建筑面積:3521.72m2,

2#樓建筑面積:5488.77m2,3#樓建筑面積:5488.77m2,4#樓建筑面積:5488.77m2,

5#樓建筑面積:6718.08m2,6#樓建筑面積：732LIOn?,7#樓建筑面積:2624.95m2,

2

8#樓建筑面積：19386.991H9#樓建筑面積：18044.79mo設(shè)計(jì)層數(shù)為地上2?5

層,1#~6#及8#樓設(shè)有負(fù)一層,9#樓設(shè)有負(fù)三層，層高有3m、3.5m、3.6m、4.2m、

2

4.8m、5.1m、5.6m、6.6m、6.9m、7.2m等，總建筑面積約73049m0其中1#~

5#樓為酒店式公寓，地上5層，電梯一部；6#樓為酒店式公寓，地上5層，電

梯2部；7#樓為酒店大堂，地上2層，電梯4部；8#樓為酒店客房，地上5層，

電梯6部；9#樓為溫泉、會(huì)議中心，地上3層，電梯6部。

墻體：承重墻體采用鋼筋混凝土墻，室內(nèi)地坪標(biāo)高以下500及每層層高以

上200高的非承重墻體采用標(biāo)準(zhǔn)頁巖磚，其他非承重墻體均采用燒結(jié)頁巖空心

磚，墻厚100mm,200mm。

內(nèi)墻：客房、公寓、棋牌室等功能房采用水泥砂漿墻面，公共走道采用水

泥砂漿乳膠漆墻面，衛(wèi)生間等部分采用掛貼大理石墻面。

外墻：采用氟碳漆、面磚、石材等。

樓面：采用不規(guī)則大理石地面、水泥砂漿地面、細(xì)石混凝土地面等。

頂棚：公共走道等公共部分采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，棋牌室等功能房采

用紙面石膏板頂棚刷乳膠漆。

屋面：采用平屋面及坡屋面兩種形式，防水等級(jí)II級(jí)，防水層合理使用年

限15年。防水卷材采用2mmAPF改性瀝青自粘防水卷材或3mmSBS改性瀝青

防水卷材。屋面除樓梯、電梯間無隔熱層外，其余均為有隔熱層屋面。屋面采

用有組織排水,排水排水坡度i=2%,雨水管采用直徑75mm或100mm白色UPVC

排水管，管中心距墻邊100mm。

鋼材：采用HPB300、HRB335.HRB400.CRB550等

混凝土：采用C20、C25、C30、C35、C40,地下室采用相應(yīng)標(biāo)號(hào)的防水混凝

io

合同工期為180日歷天，總造價(jià)約為7200萬元。

房屋建筑工程施工總承包內(nèi)容范圍一覽表

1.1基礎(chǔ)土（石）方

1.地基與基礎(chǔ)

1.2基礎(chǔ)鋼筋混凝土（含后澆帶、結(jié)

2.1鋼筋

2.2模板及支撐

2.主體結(jié)構(gòu)（含

二次結(jié)構(gòu)）

2.3混凝土（含后澆帶、結(jié)構(gòu)縫處理）

2.4填充墻砌體

房建總承包工

3.1樓地面基層處理

程

3.建筑裝飾裝修

3.2墻面一般抹灰

（初裝）

3.3天棚一般抹灰

4.1屋面防水（卷材、涂膜防水）

4.屋面工程

4.2屋面瓦

5.1屋面保溫

5.保溫工程

5.2墻面保溫及地面保溫

6.1園區(qū)內(nèi)構(gòu)筑物（如泵房、機(jī)房、

化糞池等）

6.其他配套6.2生化池土建、溫泉泡池土建等

6.3綜合管網(wǎng)及道路（含道路瀝青面

層）

7.1電氣動(dòng)力系統(tǒng)安裝

7.2電氣照明系統(tǒng)安裝（樓層入戶配

7.強(qiáng)電工程

7.3防雷、接地系統(tǒng)

7.4室外電氣安裝

7.5電氣調(diào)試

8.1給水-熱水系統(tǒng)安裝（水表及水

-4--、乙、

8.2給水-冷水系統(tǒng)安裝（水表及水

8.給排水工程

8.3排水系統(tǒng)安裝

8.4給排水管道水沖洗、壓力試驗(yàn)

9.1鋼結(jié)構(gòu)制作安裝

9.鋼結(jié)構(gòu)（衍架）專業(yè)分包

9.2鋼結(jié)構(gòu)防腐刷油

10.建筑門窗（含10.1欄桿、百葉

專業(yè)分包

防火門）10.2單元門及入戶門

10.3分戶門

10.4斷橋隔熱門窗（保溫）、LOW.E

門窗

11.1噴淋系統(tǒng)安裝

11.2消防水系統(tǒng)安裝

11.消防工程11.3消防電系統(tǒng)安裝專業(yè)分包

11.4消防報(bào)警系統(tǒng)安裝

11.5消防檢測及調(diào)試

12.1暖通設(shè)備安裝

12.2通風(fēng)防排煙系統(tǒng)安裝

12.暖通工程專業(yè)分包

12.3水系統(tǒng)安裝

12.4暖通系統(tǒng)調(diào)試

鋼結(jié)構(gòu)制作安裝

13.鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)13.1

專業(yè)分包

架）13.2鋼結(jié)構(gòu)防腐刷油

14.電梯工程14.1電梯工程采購及安裝專業(yè)分包

15.建筑智能化15.1語音綜合布線系統(tǒng)安裝

（含酒店與公寓、兩個(gè)

15.2有線電視、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)專業(yè)分包

中心）

15.3背景音樂及消防廣播系統(tǒng)安裝

15.4保安監(jiān)控系統(tǒng)安裝

15.5樓宇自控系統(tǒng)（BA系統(tǒng)）安裝

15.6IT機(jī)房系統(tǒng)安裝

15.7消防控制室系統(tǒng)安裝

15.8門禁系統(tǒng)安裝

15.9電子巡更系統(tǒng)安裝

15.10停車管理系統(tǒng)安裝

15.11客房門鎖系統(tǒng)安裝

15.12防盜報(bào)警系統(tǒng)安裝

15.13多媒體會(huì)議系統(tǒng)安裝

15.14酒店計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)安裝

15.15信息顯示系統(tǒng)安裝

15.16移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋系統(tǒng)安裝

15.17無線對(duì)講機(jī)系統(tǒng)安裝

15.18能源計(jì)量系統(tǒng)安裝

16.外裝飾工程16.1外墻面磚、涂料、玻璃幕墻、專業(yè)分包

本工程項(xiàng)目業(yè)主為重慶睿和鑫實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，監(jiān)理單位為重慶建渝工

程建設(shè)監(jiān)理有限公司，設(shè)計(jì)單位為中煤科集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院，由重慶建工集

團(tuán)第九建設(shè)有限公司承建。

2、工程施工條件

2.1建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖已全部完成。

2.2施工用水：現(xiàn)已接至施工現(xiàn)場，日供水量基本能滿足施工要求。

2.3施工用電：現(xiàn)已接至施工現(xiàn)場內(nèi)，不能滿足施工用電需要。

2.4施工許可證等有關(guān)手續(xù)未完成。

2.5施工道路局部已形成，但坡度過大，給材料進(jìn)出場以及轉(zhuǎn)運(yùn)帶來很

大不便。天橋通往8#樓施工道路不通。

2.6本工程工期非常緊，體量又很大，加上結(jié)構(gòu)組合及標(biāo)高的多種變化,

結(jié)構(gòu)施工占用時(shí)間長等多種因素，對(duì)工期的保證造成了很大的難度。九棟樓

都同時(shí)開工，機(jī)具、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力等投入量都非常大。

2.7根據(jù)地形和平場情況，本工程場地內(nèi)高差達(dá)29m,且很多基礎(chǔ)位置

都在回填邊坡上，坡度較大，約35-45度，表面為粉質(zhì)土，粘土以及砂、卵

石，為防止滑坡、塌方，基礎(chǔ)施工階段應(yīng)充分作好安全防護(hù)工作。

2.8本工程涵蓋了酒店式公寓、酒店大堂、酒店客房、溫泉休閑中心、

會(huì)議中心等各種功能建筑，層高變化較大，除酒店式公寓外層高普遍偏高,

給主體結(jié)構(gòu)施工帶來一定的難度。

2.9本工程總建筑面積73485m2,其中僅8#、9#樓就占了總建筑面積

的50%以上，最大單層建筑面積達(dá)3955.18增大了施工難度。

2.10本工程9#樓地下室擋墻為弧形、塔樓為兩個(gè)橢圓型結(jié)構(gòu)，異型結(jié)

構(gòu)較多，對(duì)擋墻以及梁的平面定位及支撐固定都有一定的難度，增加了模

板工程的難度。

2.11本工程占地面積達(dá)61851.67m2,僅在場地邊緣一固定位置配置水、

電接口，為保證九棟樓的施工用水、用電，需敷設(shè)的臨時(shí)水管、臨時(shí)電纜長度

均超過1500%增大了臨時(shí)用水、用電線路敷設(shè)的難度。

2.12獨(dú)立柱基礎(chǔ)及柱截面種類及高度變化都較多，模板制作及安裝都有一

定的困難。

2.13本工程多為波紋瓦坡屋面，給屋面工程施工帶來一定的困難。

3、工程執(zhí)行法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集

序

規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)

號(hào)

1《中華人民共和國合同法》國家主席令第15號(hào)

2《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》國家主席令第22號(hào)

3《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席令第70號(hào)

4《中華人民共和國建筑法》國家主席令第91號(hào)

5《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第279號(hào)

6《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第393號(hào)

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑

7建標(biāo)(2000)85號(hào)

部分）

8《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2006

9《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001

10《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

11《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2006

12《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

13《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

14《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

15《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB50107-2010

序

規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)

號(hào)

16《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2010

17《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

18《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

19《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

20《建筑工程節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

21《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)

22GB50242-2002

收規(guī)范》

23《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

24《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

25《建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

26《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003

27《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-2000

《重慶市居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)

28DBJ50-069-2007

收規(guī)程》

29《工程測量規(guī)范》GB50026-2007

30《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002

31《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-2010

32《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與施工質(zhì)量控制規(guī)程》DBJ50-038-2005

33《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CEC921：2000

序

規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)

號(hào)

34《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2003

35《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》JGJ/T27-2001

36《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2008

37《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50212-2002

38《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ126-2000

39《冷軋帶肋鋼筋於結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95-2003

40《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ106-2003

41《建筑施工場界噪音限值》GB12523-90

42《建筑施工場界噪聲測量方法》GB12524-90

43《城市建筑垃圾管理規(guī)定》建筑部第139號(hào)

44《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

45《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

46《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

47《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)

48JGJ130-2011

規(guī)范》

49《建筑機(jī)械使用安全規(guī)程》JCJ33-2001

50《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001

51《質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊(cè)》

52重慶市建委印發(fā)《重慶市房屋建筑和市政2008年169號(hào)文件

序

規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)

號(hào)

基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)》

三、施工管理目標(biāo)

本工程被列為我公司2012年度重點(diǎn)工程，公司根據(jù)工程特點(diǎn)，擬定“以

科技為先導(dǎo)，以管理為保證，提高現(xiàn)代施工水平”為指導(dǎo)思想，嚴(yán)格按雙方

簽定的建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，采取各項(xiàng)有力措施確保工程高速、優(yōu)質(zhì)按

期投入使用，集中我公司最優(yōu)資源（人、財(cái)、物），對(duì)合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容

按“項(xiàng)目法”進(jìn)行科學(xué)管理和精心組織施工，確保該工程施工達(dá)到高速優(yōu)質(zhì)，

并按期交付給業(yè)主，實(shí)行動(dòng)態(tài)的目標(biāo)管理制度，圍繞方針目標(biāo)開展動(dòng)態(tài)管理，

并層層落實(shí)。以本企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系》為中心，

開展質(zhì)量管理工作，自始至終將施工質(zhì)量控制在受控狀態(tài)。認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章

制度，建立調(diào)度會(huì)、分析會(huì)、交底會(huì)和檢查考核制度，并建立資料檔案制。

3.1工期目標(biāo)

本工程于2012年5月24日開工（暫定）,2012年11月19日完工，工

期為180日歷天，其中8#樓因總建筑面積最大、單層建筑面積最大；9#樓因有

3層地下室弧形擋墻，兩個(gè)3層塔樓為橢圓形結(jié)構(gòu)，施工難度大，故列為關(guān)鍵控

制單位工程。

總工期目標(biāo)：確保在180日歷天內(nèi)完成本工程。

階段工期目標(biāo)（不含交叉施工時(shí)間）：基礎(chǔ)工程30天，主體結(jié)構(gòu)工程73天,

砌筑抹灰工程％天，工程收尾26天。

具體計(jì)劃如下表:

總開工時(shí)間2012年5月24日

目竣工時(shí)間2012年11月19日

標(biāo)

總工期180日歷天

基礎(chǔ)開工2012年5月24日

基礎(chǔ)完工2012年6月23日

工

關(guān)

期主體結(jié)構(gòu)封頂2012年9月4日

鍵

目屋面工程完工2012年10月18日

節(jié)

標(biāo)裝飾工程完工2012年10月4日

點(diǎn)

外立面完工落架2012年10月24日

目

室內(nèi)配套水、電安裝完工2012年10月24日

標(biāo)

室外配套完工2012年11月4日

工程收尾2012年11月9日

竣工驗(yàn)收2012年11月19日

3.1.1影響工期節(jié)點(diǎn)

本工程為坡地群體性建筑，工期180天，9棟單體建筑，除9#樓為橢圓異

型結(jié)構(gòu)外，其余單體建筑外形較為規(guī)則，從施工技術(shù)角度分析，「8#樓主體結(jié)

構(gòu)施工除坡屋面結(jié)構(gòu)施工對(duì)施工進(jìn)度有一定的影響外，其余各樓層主體施工進(jìn)

度均是可控的。8#樓單層面積大，9#樓有三層地下室以及9#樓主體結(jié)構(gòu)的施工

是制約本單位群體工程施工進(jìn)度的主要因素，是制約工期的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3.1.2施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

根據(jù)業(yè)主對(duì)總工期的要求和施工總體安排以及對(duì)影響工期的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分

析，本工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃見施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖（附后）。

3.2質(zhì)量目標(biāo)

1、總體質(zhì)量目標(biāo)

確保重慶市“三峽杯”優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、爭創(chuàng)重慶市“巴渝杯”優(yōu)質(zhì)工程。

2、質(zhì)量目標(biāo)具體分解

(1)各檢驗(yàn)批合格率100%。

(2)各分項(xiàng)工程合格率100%。

(3)各分部工程合格率100%,其中基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)分部工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)

構(gòu)。

(4)按照《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50375-2006)進(jìn)行評(píng)定，

工程總得分不低于85分，其中地基及樁基工程分部得分不低于85分，結(jié)構(gòu)工

程得分不低于90分。

(5)觀感質(zhì)量良好，工程技術(shù)資料(含聲像資料)與工程進(jìn)度同步，內(nèi)容

完善齊全。

3.3安全文明施工目標(biāo)

創(chuàng)“重慶市市級(jí)文明工地”。

杜絕死亡事故、重傷事故、重大交通事故和火災(zāi)事故，輕重傷頻率控制在3%o

以下。

3.4環(huán)境、職業(yè)健康目標(biāo)

(1)噪聲排放達(dá)標(biāo)；

(2)施工現(xiàn)場目測無楊塵；

(3)運(yùn)輸無遺灑；

(4)生產(chǎn)及生活污水達(dá)標(biāo)排放；

(5)施工現(xiàn)場夜間無光污染；

(6)杜絕油品、化學(xué)品的泄漏事件；

(7)杜絕火災(zāi)、爆炸的發(fā)生；

(8)杜絕重大人身傷亡事故，控制重、輕傷率，防止中毒、中暑、及職業(yè)

病的發(fā)生；

(9)固體廢棄物實(shí)現(xiàn)合理分類，集中存放，及時(shí)清運(yùn)。

3.5科技創(chuàng)新目標(biāo)

1、積極推廣采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，本工程計(jì)劃采用建設(shè)

部十項(xiàng)新技術(shù)中共8小項(xiàng)。

2、積極開展QC活動(dòng)，形成優(yōu)秀的QC成果，爭取或重慶市建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)秀QC

成果1項(xiàng)。

3.6服務(wù)目標(biāo)

1、為業(yè)主提供一流的服務(wù)，確保用戶滿意，質(zhì)量問題投訴率為零。

2、重合同、守信譽(yù)，尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，積極配合業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單

位的工作，接受業(yè)主、監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度計(jì)劃的監(jiān)督。

3、嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，積極

進(jìn)行工程回訪，讓用戶滿意放心。

3.7其他目標(biāo)

本工程創(chuàng)公司的示范管理項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)化管理項(xiàng)目，推行遠(yuǎn)程監(jiān)控管理和全

面信息化管理。

四、施工任務(wù)總體部署

4.1施工任務(wù)劃分

為了保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，針對(duì)本工程特點(diǎn)，本工程采用平面分區(qū)段,

立面分層進(jìn)行施工。

本工程共9棟多層建筑，為群體建筑，根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況分二個(gè)施工區(qū)

段，1#、2#、3#、4#、5#、6#樓為一個(gè)區(qū)段，7#、8#、9#樓為第二區(qū)段。每一

區(qū)段施工時(shí)，采取多工種穿插作業(yè)的方式進(jìn)行。其中，因8#、9#單層面積最大

達(dá)3955nl）故8#、9#樓每層在伸縮縫斷開，劃分不同施工區(qū)段，進(jìn)行流水施工。

4.2施工順序和程序

根據(jù)工程施工的階段性把整個(gè)工程劃分為：施工準(zhǔn)備階段、主要施工階段、

施工驗(yàn)收階段，每階段完成各自的主要任務(wù)。

4.2.1施工準(zhǔn)備階段：利用10-15天完成人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，實(shí)施測量放

線、臨時(shí)設(shè)施修建。

4.2.2主要施工階段：遵循“先地下后地上”、“先主體后裝飾”、“先室內(nèi)后

室外”、“先土建后安裝”、“先重點(diǎn)后一般”的原則布署本工程施工程序。

根據(jù)本工程的具體特點(diǎn)和工期要求，本工程需打破常規(guī)的完全從每一分部

工程全部完成經(jīng)驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下一分部的施工。

⑴在主體鋼筋於結(jié)構(gòu)施工至3層時(shí)，及時(shí)插入室內(nèi)外砌體，砌體施工時(shí)先

重點(diǎn)實(shí)施外維護(hù)的砌筑。

⑵砌體施工完成至3層時(shí)，及時(shí)從一層往上逐層插入內(nèi)墻和天棚抹灰。

⑶在砌體結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)，及時(shí)插入外墻抹灰、保溫層施工。

⑷抹灰施工后及時(shí)插入地坪找平層、廚廁防水施工，采取從下往上的方式

進(jìn)行粗裝修施工。

⑸門窗隨砌體、抹灰、外墻的施工及時(shí)插入，不得影響其他關(guān)鍵工序的施

工。

⑺安裝工程應(yīng)隨土建的施工進(jìn)度及時(shí)插入，除給安裝留設(shè)聯(lián)動(dòng)調(diào)試時(shí)間外,

土建不單獨(dú)給安裝留間歇時(shí)間，與室內(nèi)外裝修同步交叉作業(yè)。

⑻為實(shí)現(xiàn)上述施工進(jìn)度安排，在工程驗(yàn)收上請(qǐng)求得到質(zhì)監(jiān)站的支持，采取

分段分部驗(yàn)收，如主體驗(yàn)收計(jì)劃分3次驗(yàn)收，工序樣板分次驗(yàn)收。

⑼在施工時(shí)應(yīng)加快局部施工進(jìn)度，保證流水施工的具體實(shí)施，從而確保后

續(xù)工作的順利開展。

4.2.3竣工驗(yàn)收階段：利用10天進(jìn)行工程的收尾，清理場地、資料整理，

迎接竣工驗(yàn)收。

五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及資源配置

5.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

公司決定在該工程按“項(xiàng)目法”組織施工，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管

理層，開展方針目標(biāo)管理，成立現(xiàn)場經(jīng)理項(xiàng)目部，由項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法

人，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)效益等全面負(fù)

責(zé)。為此：我們組建袁清華項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，全面履行對(duì)業(yè)主的承諾和

本工程的施工承包合同。認(rèn)真搞好施工準(zhǔn)備，創(chuàng)造良好的施工條件。

各職能部門負(fù)責(zé)相應(yīng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)工作。組織機(jī)構(gòu)詳下圖。

5.1.1各管理職能部門職責(zé)表

職能部管理分備

職責(zé)

門工注

在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，解決施工技術(shù)問題，

工技負(fù)責(zé)編制施工方案、措施，辦理技術(shù)核定單，施

程工圖翻樣，編制加工計(jì)劃，收集整理技術(shù)資料，

組術(shù)執(zhí)行技術(shù)復(fù)核、負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝推廣應(yīng)用，

參與分項(xiàng)工程驗(yàn)收。

經(jīng)辦各種配合比的申報(bào)，負(fù)責(zé)各種原材料、陵、

砂漿等試件的制作檢驗(yàn)，配合比的調(diào)整，檢查監(jiān)

督現(xiàn)場各種配合比的實(shí)施，作好試件統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。

負(fù)責(zé)軸線網(wǎng)、水準(zhǔn)控制點(diǎn)的測設(shè)，檢查監(jiān)督工

長的抄平放線質(zhì)量，辦理測量交工資料。

根據(jù)工程進(jìn)度（工程施工控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）要求

組織施工生產(chǎn)，確保安全文明施工，負(fù)責(zé)生產(chǎn)平

施工衡調(diào)度（包括勞動(dòng)力、物資等資源），作好施工

大事日志，審核施工任務(wù)書，參加月度經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

分析。

根據(jù)工程進(jìn)度（工程施工控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）要

計(jì)劃求編制下達(dá)季、月、旬（日）生產(chǎn)計(jì)劃，編制上

統(tǒng)計(jì)報(bào)月度施工產(chǎn)值報(bào)表，建立施工生產(chǎn)各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)臺(tái)

帳。

工程質(zhì)量檢驗(yàn)與監(jiān)督，核定分項(xiàng)工程質(zhì)量等

質(zhì)量

級(jí)，編制質(zhì)量報(bào)表、臺(tái)帳，參與方案編制，提出

質(zhì)量安

提高工程質(zhì)量、保證安全施工的辦法、措施，監(jiān)

全組

安全

督執(zhí)行質(zhì)量規(guī)劃、計(jì)劃，作好安全生產(chǎn)及防火宣

傳教育。

材料的采購、運(yùn)輸、保管及使用管理，建立材

材料供

材設(shè)組料消耗臺(tái)帳、負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)出場、維修及保

應(yīng)

管，監(jiān)督現(xiàn)場合理使用，編制經(jīng)營性材料的計(jì)劃，

參加月度經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。

負(fù)責(zé)各種機(jī)械的進(jìn)出場、維修及使用管理，

機(jī)械設(shè)現(xiàn)場臨時(shí)用水、用電線路的架設(shè)、維修及使用管

備理，作好月度水、電、燃料消耗記錄，參加月度

經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。

根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)需要，編制勞動(dòng)力需用計(jì)劃，負(fù)

勞資預(yù)責(zé)勞動(dòng)力的調(diào)配及管理編制勞資報(bào)表，建立勞工

勞資財(cái)算臺(tái)帳，核定班組的工資分配。監(jiān)督合同的實(shí)施，

務(wù)按合同規(guī)定作好工程預(yù)（結(jié)）算工作。

組負(fù)責(zé)工程成本核算，資金收取、支付，確保該

財(cái)務(wù)工程資金使用，按時(shí)報(bào)出各類報(bào)表，及時(shí)了結(jié)財(cái)

務(wù)結(jié)算。

負(fù)責(zé)各類文件及技術(shù)檔案資料的收集、整理、

發(fā)放，作好與市政、消防、街道、環(huán)衛(wèi)、治安等

行政

有關(guān)單位的聯(lián)系，搞好文明施工，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化

后勤組

文明施工現(xiàn)場。

負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及后方人員的食宿，安排好職工

后勤

生活，解決好職工福利。

5.1.2主要管理人員配備及介紹

序號(hào)施工人員姓名具有資格證書

1項(xiàng)目經(jīng)理袁清華一級(jí)建造師證高級(jí)工程師

2項(xiàng)目副經(jīng)理曾傳模一級(jí)施工項(xiàng)目經(jīng)理證高級(jí)工程師

3技術(shù)負(fù)責(zé)人徐坤工程師證

4生產(chǎn)副經(jīng)理董德心工程師證

5主工長蔣強(qiáng)施工員證助理工程師證

6主工長李根施工員證助理工程師證

7施工員劉博特施工員證助理工程師證

8施工員孟四貴施工員證助理工程師證

9施工員楊龍健施工員證助理工程師證

10質(zhì)檢員馮波質(zhì)檢員證工程師證

11安全員姜波安全員證助理工程師證

12材料員鄧時(shí)禮材料員證

13材料員陳長江材料員證

14資料員劉倩檔案員證助理工程師

5.2施工準(zhǔn)備

認(rèn)真做好各方面的準(zhǔn)備工作，為連續(xù)施工創(chuàng)造條件，確保實(shí)現(xiàn)計(jì)劃工

期目標(biāo)。施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容如下：

5.2.1組織準(zhǔn)備

序號(hào)工作內(nèi)容完成時(shí)間責(zé)任部門或個(gè)人

1.現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)的建立、人員就位已完成公司、項(xiàng)目部經(jīng)理

2.制定各種管理制度已完成行政保衛(wèi)組、項(xiàng)目經(jīng)理

隨進(jìn)度分

3.組織勞動(dòng)力進(jìn)場項(xiàng)目部經(jīng)理

批進(jìn)場

隨工程進(jìn)

4.組織周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場材料分公司、材設(shè)組

度

隨工程進(jìn)

5.組織工程大宗材料進(jìn)場材料負(fù)責(zé)人、材設(shè)組

度

6.施工許可證等有關(guān)手續(xù)的辦理配合業(yè)主項(xiàng)目部經(jīng)理、業(yè)主

與城管、工商、消防、環(huán)衛(wèi)、派出隨工程進(jìn)

7.行政保衛(wèi)組、項(xiàng)目經(jīng)理

所、街道、電訊等周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)度

5.2.2技術(shù)準(zhǔn)備

序號(hào)工作內(nèi)容完成時(shí)間責(zé)任部門或個(gè)人

項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人、工

1.熟悉與會(huì)審施工圖施工圖到后20天內(nèi)

長、內(nèi)業(yè)

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編

2.編制施工組織設(shè)計(jì)施工圖到后30天內(nèi)

制

施工圖到齊后60天

3.編制施工預(yù)算項(xiàng)目部

內(nèi)

編制半成品及材料加工半成品專業(yè)隊(duì)、施工組、

4.基礎(chǔ)開工后30天內(nèi)

計(jì)劃技術(shù)組

5.編制施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃開工后15天內(nèi)項(xiàng)目部

隨工程進(jìn)度需要提技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目部試

6.各種強(qiáng)度等級(jí)於試配

前30天驗(yàn)員、施工組

新技術(shù)、新材料的使用準(zhǔn)項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人、工

7.資料齊備后6天內(nèi)

備長

5.2.3施工周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備

序號(hào)材料名稱及規(guī)格單位數(shù)量備注

1定型鋼模m2850

2鋼管C48x3.5mmt1800

3扣件（各種型號(hào)）個(gè)350000

4覆膜九夾板6=12mmm2400000

5木材5x10cmm31500

6竹跳板0.25x2.5張5000

7綠色安全網(wǎng)L8x6m床5000

8高強(qiáng)螺栓L=900mm套3000

9高強(qiáng)螺栓L=1200mm套5000

10高強(qiáng)螺栓L=1500mm套5000

5.2.4主要施工材料投入計(jì)劃（預(yù)計(jì)數(shù)量）

序號(hào)材料名稱及規(guī)格數(shù)量單位備注

1鋼筋HRB235680t

2鋼筋HRB335250t

3鋼筋HRB4001300t

4鋼筋CRB550580t

5商品於C202400m3

6商品於C251850m3

7商品於C3018000m3

8商品」C352700m3

9商品徒C401500m3

10水泥32.55800t

11抗裂砂漿48t

12特細(xì)砂18000t

13碎石（粒徑5-40mm）400m3

14碎石（粒徑5-32mm）400m3

15頁巖實(shí)心磚5000千匹

16頁巖空心磚9000m3

17YT無機(jī)活性墻體隔熱材料12600m2

1890厚復(fù)合硅酸鹽板15000m2

193厚SBS防水卷材24000m2

202厚APF改性瀝青自粘防水卷材17500m2

21涂膜防水材料17000Kg

22直螺紋套筒連接件（巾25以內(nèi)）16000套

23直螺紋套筒連接件（巾25以上）33000套

5.2.5主要