車位出租合同要素分析編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的停車位，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的停車位進行租賃。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的條款，確保雙方的合法權益。

二、合同背景

甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成本合同。

三、合同內容

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細說明）

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證車位為合法出租狀態(tài)，并有權對車位進行出租。

2.甲方應確保車位符合租賃要求，無重大安全隱患。

3.甲方應按時交付車位，并在租賃期間保持車位的完好。

4.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反租賃規(guī)定。

5.甲方應配合乙方辦理車位租賃登記手續(xù)。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位用途。

3.乙方應愛護車位及車位內設施，不得損壞。

4.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響其他車位使用者的權益。

5.乙方應按時辦理車位租賃登記手續(xù)，并承擔相應費用。

6.乙方在租賃期間如需轉租，應征得甲方書面同意，并承擔相應法律責任。

7.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將車位及車位內設施恢復原狀，并按甲方要求辦理移交手續(xù)。

雙方權利：

1.甲方享有收取租金的權利，并在乙方違約時，有權解除合同。

2.乙方享有在租賃期間使用車位的權利，并有權要求甲方履行合同義務。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供車位，并保證車位質量。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用車位。

違約責任：

1.甲方未能按照合同約定提供車位，應向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本車位租賃合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為車位租賃的預付款。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整。

b.租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進行。

c.如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于應付款額__________%的滯納金。

三、額外費用

1.乙方在使用車位過程中產生的額外費用，如停車位維護費、水電費等，由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因導致車位損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的首付款和租金后，視為履行支付義務。

2.甲方應在收到乙方支付款項后__________個工作日內，向乙方提供車位使用許可。

五、稅費承擔

1.乙方應自行承擔因租賃車位而產生的所有稅費。

2.甲方應在辦理相關手續(xù)時，依法向乙方提供必要的協(xié)助。

六、支付憑證

1.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方提供相應的支付憑證。

2.乙方應在支付款項后保留支付憑證，作為日后維權依據(jù)。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按時提供車位，乙方有權要求甲方支付違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按時交付車位，應向乙方支付每日按合同總金額__________%的違約金，直至交付車位為止。

2.若甲方未按照約定維護車位，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日按租金金額__________%的滯納金，直至支付完畢為止。

4.若乙方擅自改變車位用途或損壞車位，應賠償甲方實際損失，包括修復費用和折舊費用。

5.若任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院管轄。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，應優(yōu)先考慮通過仲裁方式解決，仲裁機構為__________仲裁委員會。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。

四、管轄法院

本合同的履行、解釋及爭議解決，如需通過訴訟解決，應向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同變更

1.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內容。

2.本合同變更經雙方簽字（或蓋章）后生效。

六、通知

1.本合同中涉及的通知均應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方地址變更，應及時通知對方。未及時通知造成的后果由變更方自行承擔。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方交付車位給乙方使用之日起正式履行。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

四、終止條款

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

b.任何一方違約，另一方有權解除合同；

c.國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，乙方應立即將車位交還甲方，并承擔合同終止前的所有費用。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定終止合同。

六、通知

1.本合同中涉及的通知均應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方地址變更，應及時通知對方。未及時通知造成的后果由變更方自行承擔。

七、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方車位產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.車位租賃合同簽訂前，甲乙雙方確認的車位現(xiàn)狀描述及照片。

3.車位租賃合同簽訂時，雙方確認的租金支付方式及金額明細。

4.車位租賃合同簽訂時，雙方確認的租賃期限及起止日期。

5.車位租賃合同簽訂時，雙方確認的違約責任及賠償標準。

6.車位租賃合同簽訂時，雙方確認的爭議解決方式及管轄法院。

7.車位租賃合同簽訂時，雙方確認的合同生效條件及生效日期。

8.車位租賃合同簽訂時，雙方確認的合同附件清單及附件文件。

9.甲方提供的車位使用規(guī)則及管理制度。

10.乙方在租賃期間產生的任何費用單據(jù)，如維修費、水電費等。

11.乙方在租賃期間如需轉租，需提供的轉租協(xié)議及相關文件。

12.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，需提交的車位及設施使用情況報告。