住宅托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的住宅（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修情況：__________；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、托管期限

1.托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.雙方同意，在托管期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長托管期限。

三、托管費用及支付方式

1.乙方同意按照甲方要求，對房屋進行托管，并按月支付托管費用；

2.托管費用為人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元；

3.乙方應(yīng)在每月__________日前將托管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋維護及修繕

1.乙方在托管期間，負責(zé)房屋的日常維護及修繕，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)；

2.乙方對房屋進行修繕時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意；

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、房屋租賃

1.乙方有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

2.乙方在租賃過程中，應(yīng)確保租賃合同的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)，將租賃合同副本提交甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付托管費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算；

2.乙方違反本合同約定，未按時支付托管費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費用總額的__________%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件二：房屋租賃合同

附件三：物業(yè)管理協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的住宅（以下簡稱“房屋”）的穩(wěn)定托管，同時確保房屋的保值增值，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其授權(quán)代理人，并與第三方（以下簡稱“丙方”）共同簽署本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu)，將提供全面的管理服務(wù)。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修情況：__________；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、托管期限及第三方介入

1.托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.丙方作為第三方主體，在托管期間提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安全監(jiān)控等；

3.丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方的管理行為，對房屋的使用狀況進行審核；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供每月的房屋管理報告，包括但不限于房屋租賃情況、費用收支等；

3.甲方有權(quán)在乙方或丙方違反合同約定時，要求乙方先行賠償，如乙方無法賠償，甲方有權(quán)直接向丙方索賠。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方作為甲方授權(quán)代理人，負責(zé)與丙方溝通協(xié)調(diào)，確保甲方權(quán)益；

2.乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出建議或要求改進；

3.乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不到位時，要求甲方直接與丙方交涉，并保留追究丙方違約責(zé)任的權(quán)利。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

2.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方；

3.丙方有權(quán)在乙方或甲方違反合同約定時，要求乙方或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、托管費用及支付方式

1.丙方提供服務(wù)的費用為人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元；

2.甲方應(yīng)在每月__________日前將托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)及時將費用支付給丙方；

3.如丙方服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求部分或全部退還已支付費用。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.如丙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償，賠償金額不低于合同總額的__________%；

2.如乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止丙方提供的服務(wù)；

4.丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

5.丙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)管理服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止及解除

1.本合同在托管期限屆滿或因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行時自動終止；

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件二：房屋租賃合同

附件三：物業(yè)管理協(xié)議

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)房屋的穩(wěn)定托管與保值增值。第三方丙方的介入，不僅提升了服務(wù)質(zhì)量，還降低了甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，確保了其在合同中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人，為了拓展業(yè)務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量，特與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本合同，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為合作方，共同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，將為乙方提供評估服務(wù)。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、業(yè)務(wù)合作范圍

1.乙方接受甲方委托，代理其出售位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估服務(wù)，評估結(jié)果作為乙方代理銷售的參考依據(jù)。

二、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，確定標(biāo)的房產(chǎn)的售價范圍；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便進行市場推廣和銷售；

3.乙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的整改和包裝，以提升其市場競爭力。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的評估工作，并出具評估報告；

2.丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整評估方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；

3.丙方有權(quán)在評估過程中，要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣和銷售，包括但不限于提供宣傳材料、參加展會等；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合市場規(guī)范；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報告，包括但不限于銷售進度、客戶反饋等。

五、費用及支付方式

1.乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為銷售價的__________%；

2.丙方提供評估服務(wù)的費用為人民幣__________元，甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；

3.乙方應(yīng)在傭金到賬后__________日內(nèi)，將丙方評估費用支付給丙方。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算；

2.如乙方未按時支付丙方評估費用，丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算；

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.甲方不得在未解除本合同前，將標(biāo)的房產(chǎn)另行出售或委托其他經(jīng)紀人代理銷售。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止及解除

1.本合同在標(biāo)的房產(chǎn)成功銷售后自動終止；

2.如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：標(biāo)