商洛市黃沙橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目天潤(rùn)佳苑（北區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告 4 4 8 12 19 22 31 40 42 42 43 45 46 52 52 52 52 52 68 68 69 70 71 73 74 75 1（棚戶區(qū)改造）的批復(fù)》（陜政土批[2015]170號(hào)附件172015年），2續(xù)撤離，土地用途變?yōu)槌擎?zhèn)建設(shè)用地并依法征收為國(guó)有，屬《國(guó)土空間調(diào)建設(shè)商洛市黃沙橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目天潤(rùn)佳苑（北區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目2棟建），），依據(jù)中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》中第五十九條第二款規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行建商洛市交投項(xiàng)目建設(shè)有限責(zé)任公司作為責(zé)任主體，負(fù)責(zé)開(kāi)展該地塊的土壤污染防治相關(guān)工作。為落實(shí)企業(yè)土壤污染防治工作主體責(zé)任，商洛市），據(jù)收集到的信息對(duì)該地塊是否存在土壤及地下水環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了綜合分析，并編制完成了《商洛市黃沙橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目天潤(rùn)佳苑（北區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。并進(jìn)行內(nèi)部三級(jí)審核，2024年4月734根據(jù)現(xiàn)有地塊資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查和人員訪談，分析判別調(diào)查地塊及其相鄰地塊內(nèi)土壤和地下水是否存在污染，調(diào)查、識(shí)別可能存在的污染源和污染物，分析和確認(rèn)調(diào)查地塊的環(huán)境是否可以接受，為調(diào)查地塊用地規(guī)劃和采用程序化和系統(tǒng)化的方式規(guī)范土壤污染狀況調(diào)查過(guò)程，保證調(diào)查過(guò)綜合考慮調(diào)查方法、時(shí)間和經(jīng)費(fèi)等因素，結(jié)合當(dāng)前科技發(fā)展和專業(yè)技5/678）；）；）；（10）《關(guān)于明確建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告等評(píng)審工作有關(guān)事項(xiàng)的），（11）《陜西省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查報(bào)）；（12）《商洛市環(huán)城北路控制性詳細(xì)規(guī)劃》（商洛市人民政府2019年109）；）；）；第一階段土壤污染狀況調(diào)查是以資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談為主的污染識(shí)別階段，原則上不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)采樣分析。若第一階段調(diào)查確認(rèn)地塊內(nèi)及周?chē)鷧^(qū)域當(dāng)前和歷史上均無(wú)可能的污染源，則認(rèn)為地塊的環(huán)境狀況可通過(guò)收集該地塊利用變遷資料、地塊環(huán)境資料、地塊相關(guān)記錄、有關(guān)政府文件以及地塊所在區(qū)域的自然和社會(huì)信息等，對(duì)地塊污染狀況進(jìn)行判現(xiàn)場(chǎng)踏勘的主要內(nèi)容包括：該地塊的現(xiàn)狀與歷史情況，相鄰地塊的現(xiàn)狀與歷史情況，周邊區(qū)域的現(xiàn)狀與歷史情況，區(qū)域的地質(zhì)、水文地質(zhì)和地形描述等。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解地塊和相鄰地塊可能造成土壤和地下水污染的物質(zhì)的使用、生產(chǎn)、貯存，三廢處理與排放以及泄漏狀況，過(guò)去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染的異常跡象，如罐、槽泄漏以及廢物生產(chǎn)過(guò)程和設(shè)備，儲(chǔ)槽與管線；惡臭、化學(xué)品味道和刺激性氣味，污染和腐蝕痕跡；排水管或渠、污水池或其他地表水體、廢物堆放地、井等。同飲用水源保護(hù)區(qū)以及其它公共場(chǎng)所等，并在報(bào)告中明確其與地塊的位置關(guān)針對(duì)資料收集和現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中所涉及的疑問(wèn)，以及需要補(bǔ)充的資料信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)訪談。訪談對(duì)象為地塊現(xiàn)狀或歷史的知情人，應(yīng)包括：地塊管理機(jī)構(gòu)和地方政府的官員，環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)的官員，地塊過(guò)去和現(xiàn)在各階段的使用者，以及地塊所在地或熟悉地塊的第三方，如相鄰地塊的工作人員和附近的居民等。一般采取當(dāng)面交流、電話交流、電子或書(shū)面對(duì)收集到的資料進(jìn)行分析與評(píng)估、編制土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告并形成3地塊概況商洛市地處陜西省東南部，與豫、鄂兩省接壤。西鄰古都西安，東瞰南陽(yáng)盆地，北接八百里秦川，南帶江漢平原，總面積19293平方公里。內(nèi)本地塊位于商洛市商州區(qū)城關(guān)街道辦事處城關(guān)社區(qū)楊臺(tái)底村。商州境內(nèi)地層除奧陶、志留系外，從元古界至第四系均有出露。元古界分布于商州腹部地區(qū)及北部邊緣地帶。以中酸—中基性火山巖為主，間夾硅質(zhì)硫酸鹽巖、變質(zhì)石英砂巖、片巖、礫巖等，為商州有色金屬礦藏的主要賦存層位；中生界三迭系分布在看山寺—大河面一帶的斷陷帶內(nèi)，巖性為砂巖、頁(yè)巖、炭質(zhì)板巖及中酸性凝灰?guī)r，局部夾有劣質(zhì)煤線；侏羅—白堊系，分布于金陵寺鎮(zhèn)至大趙峪一帶，以砂礫巖為主夾灰?guī)r、炭質(zhì)頁(yè)巖及煤線；新生界第三系為紅色砂礫巖，主要分布于大荊、李廟、腰市、郭原有建筑物后的空地，地塊內(nèi)高差較大，地勢(shì)呈北高南低、東高西低（東北向高、西南向低，最大高差約2.7米），水電設(shè)施齊全地塊地層主要為沖洪積作用形成的第四系沉積物——粉質(zhì)粘土和碎石土，下伏第三系砂巖。其第四系沉積物是由地殼巖石經(jīng)風(fēng)化、地表水侵蝕調(diào)查地塊所在位置調(diào)查地塊所在位置商州區(qū)地處中緯度，西北有秦嶺天然屏障，冷空氣不易侵入，向著東南開(kāi)口的山川地形，有利于暖濕氣流伸進(jìn)，因而形成了暖溫帶南緣過(guò)渡帶季風(fēng)性、半濕潤(rùn)山地氣候，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。其特點(diǎn)是一年四季分明，冬春長(zhǎng)，夏秋短，水熱同季，氣溫、降水年際變化大，旱澇風(fēng)雹災(zāi)害多。受山地地貌影響，氣溫隨海拔增高而遞減。多年平均氣溫東南高，西北低。降水垂直差異顯著，川道少于山地，高山多于低山。多年平均降水由東南及中部河谷川道向四周山區(qū)明顯遞增，具有顯著的山地主體氣候特區(qū)氣象局1971—2008年降水量統(tǒng)計(jì)分析，多年平均降水量694.5mm，最年際間降水量分布不均，變化較大。受季風(fēng)氣候影響，年內(nèi)各月降雨分配不均，降雨主要集中在7—9月份，降水量342.3mm，占全年降雨量的圖3-2風(fēng)玫瑰圖（圖片來(lái)源于商洛市環(huán)城北路控制性詳細(xì)規(guī)劃）（1）地表水（2）地下水商州地下水來(lái)源主要有河流滲水、自然降水、冰雪融水等，主要受丹江、以及數(shù)條山洪溝溪流控制。其丹江發(fā)源于秦嶺山脈李家坪之處，為漢根據(jù)本地塊《商洛市黃沙橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目天潤(rùn)佳苑（北區(qū)）巖土工程勘察報(bào)告》可知，該地塊位于丹江河上游北岸、黃沙渠（季節(jié)性流水，平時(shí)水流較?。┳蟀?，黃沙渠流經(jīng)地塊西側(cè)匯入丹江河。本次勘察期間勘察深度范圍內(nèi)，部分鉆孔揭露出地下水，結(jié)和工程經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查走訪，分析研究推斷該地塊內(nèi)的地下水補(bǔ)給主要來(lái)源于黃沙渠徑流補(bǔ)給和東側(cè)山體巖體裂隙水發(fā)育。地塊地下水類(lèi)型屬潛水型，地下水水位變化主要與地表徑流（黃沙渠）的季節(jié)性變化有關(guān)。根據(jù)本地塊項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告中勘探點(diǎn)平面布置圖（附件9），可知此區(qū)域地下水流向?yàn)橛蓶|向西根據(jù)地塊鉆孔揭示、所取樣品的野外鑒定、原位試驗(yàn)和室內(nèi)試驗(yàn)分析結(jié)果，結(jié)合工程地質(zhì)勘察經(jīng)驗(yàn)分析，該地塊地基土在勘探深度范圍內(nèi)由上等建筑垃圾，以粘性土為主。結(jié)構(gòu)雜亂，成份復(fù)雜，土質(zhì)不均勻，其堆積第②層，粉質(zhì)粘土(Q4al+pl)，褐黃色，可塑，層狀結(jié)構(gòu)，局部含水率較高，較易變形，層中局部含有礫砂夾薄層及少量礫石，土質(zhì)較均勻，土面結(jié)構(gòu)，分散構(gòu)造，局部含有粉質(zhì)粘土夾薄層及粒徑大于20mm的顆粒，顆粒磨圓度較好，級(jí)配良好，骨架顆粒礦物成分主要為石英、長(zhǎng)石等，骨架厚度為0.80～6.60m，層底埋深為4.70～12.00m，層底標(biāo)高為720.40~分選性較差，顆粒礦物成分主要為石英、長(zhǎng)石等，骨架顆粒間由粘性土和狀結(jié)構(gòu)，局部含水率較高，較易變形，層中局部含有礫砂夾薄層及少量礫石，土質(zhì)較均勻，土面無(wú)光澤，搖震反應(yīng)緩慢~無(wú)反應(yīng)，韌性等級(jí)為中硬，揭露厚度為1.30～2.30m，底埋深為7.50～8.80m，底標(biāo)高為724.60~），殘余結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，可用鎬挖，干鉆可鉆進(jìn)。裂隙發(fā)育，巖芯多為碎塊狀。此），結(jié)，膠結(jié)程度較好，局部含少量呈角礫狀礫石，主要成份為石英巖、花崗巖等。裂隙發(fā)育，巖芯多為短柱狀或碎塊狀。巖體堅(jiān)硬程度為極軟巖、完巖芯多呈短柱狀及長(zhǎng)柱狀。巖體堅(jiān)硬程度為極軟巖、完整程度為較完整、調(diào)查地塊位于商州區(qū)城關(guān)街道楊臺(tái)底村，區(qū)域內(nèi)土壤類(lèi)型主要為黃墡敏感目標(biāo)指地塊周?chē)赡苁盏貕K影響的居民區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、飲用水1234地塊紅線200m范圍談。根據(jù)該建設(shè)項(xiàng)目用地獲取不動(dòng)產(chǎn)登記證（陜（2022）商洛市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)），民得知，本地塊在此期間地塊性質(zhì)未發(fā)生改變，一直為楊臺(tái)底村村民居?。?）2020年6月-至今，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘探、人員訪談和資料分），根據(jù)地塊的歷史衛(wèi)星圖、現(xiàn)場(chǎng)勘察情況及人員訪談結(jié)果可知，調(diào)查地塊范圍內(nèi)歷史上不涉及污染源，無(wú)有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送、危險(xiǎn)廢物堆放或填埋、固體廢物堆放或填埋、環(huán)境污染事故等情形；無(wú)工業(yè)廢水排放及其他可能造成土壤污染的情形。綜上，調(diào)查地塊內(nèi)歷史生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)地塊土壤和地下水環(huán)境產(chǎn)生影響，根據(jù)本次調(diào)查匯整出調(diào)查范圍內(nèi)的歷史間間前，地塊歸屬于楊臺(tái)底村村依法征收為國(guó)有，2019年2商洛市交投項(xiàng)史星、員談歷衛(wèi)圖人訪 ②建設(shè)商州區(qū)第三幼兒園（原寶瑞服務(wù)有限公③建設(shè)商州區(qū)第三幼兒園（原商州市罐頭廠、原陜西達(dá)名果業(yè)有限公司、原杏花家具廠、原恒安液化氣鋼瓶檢驗(yàn)有圖及歷史利用情況。相鄰地塊歷史利用情況見(jiàn)表3.4-3；歷史衛(wèi)星影像圖側(cè)側(cè)1234567123年被商洛市恒安液化氣鋼456712345671234567123456712345671234567），塊規(guī)劃的類(lèi)型為二類(lèi)居住用地，因此調(diào)查地塊符1書(shū)2洛市2015年34123建設(shè)項(xiàng)目詳規(guī)》4567途鍋爐廢氣直接排放；2007-2017年杏花家具廠租用原陜西商州達(dá)名果業(yè)有旱廁；2008-2018年恒安液化氣鋼瓶檢測(cè)有限責(zé)任公司租用陜西商州達(dá)名產(chǎn)廢水產(chǎn)生，生活污水排入防滲旱廁；2013-2017年為原寶瑞服務(wù)有限公5現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談），），通過(guò)對(duì)各方訪談內(nèi)容進(jìn)行整理，并對(duì)照收集到的資料，確定訪談結(jié)果綜上，人員訪談階段未識(shí)別出地塊內(nèi)及周?chē)鷧^(qū)域有可能的污染源及相根據(jù)人員訪談結(jié)合資料收集得知，本地塊500m范間、庫(kù)房、包裝車(chē)間、鍋爐房、辦公樓等。123456789!燃煤燃煤鍋爐! ! ! ! !!!燃煤鍋燃煤鍋爐! 123456789庫(kù)房庫(kù)房鍋爐房生產(chǎn)車(chē)間辦公室生產(chǎn)車(chē)間鏈條爐排臥式鍋爐!! ! ! ! !! ! 鏈條爐排臥式鍋爐 !! ! ! ! ! !!2008年商洛市恒安液化氣鋼瓶檢驗(yàn)有限責(zé)任公司租用陜西商州達(dá)名123456789 接樣登記↓↓ 氣瓶卸閥↓ ↓ ↓ ↓↓ !↓↓↓↓ --->廢氣--->廢氣根據(jù)人員訪談結(jié)合資料得知：2007~2017年期間，商洛杏花家具廠租根據(jù)人員訪談得知：2013~2017年期間，寶瑞物流公司在陜西商州達(dá)（2）根據(jù)本地塊項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告中勘探點(diǎn)平面布置圖（附件9），可知此區(qū)域地下水流向?yàn)橛蓶|向西方向。地塊位于各廠區(qū)北側(cè)，地根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談，地塊周邊主要為居民小區(qū)，小區(qū)地面均已序號(hào)信息類(lèi)別信息來(lái)源一致性資料收集現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員訪談1調(diào)查地塊現(xiàn)狀及歷史情況根據(jù)《建設(shè)用地地塊情況核實(shí)證明》，調(diào)查地塊規(guī)劃為居住用地，地塊責(zé)任人為商洛市交投項(xiàng)目建設(shè)有限公司。天潤(rùn)佳苑（北區(qū)）項(xiàng)目北側(cè)區(qū)域已建設(shè)完成2棟建設(shè)樓年12月地塊內(nèi)南側(cè)開(kāi)始施工建設(shè)剩余2棟建筑物（3、調(diào)查地塊規(guī)劃為居住用地，地塊責(zé)任人為商洛市交投項(xiàng)目建設(shè)有限責(zé)任公司。北側(cè)區(qū)域已完成2棟2023年12月地塊內(nèi)南側(cè)開(kāi)始施工建設(shè)剩余2棟建筑物（3、一致2調(diào)查地塊相鄰地塊現(xiàn)狀及歷史情況根據(jù)歷史影像圖、資料收集地塊現(xiàn)狀東側(cè)為環(huán)城北路引線護(hù)坡，南側(cè)為正在建設(shè)的商州區(qū)第三幼兒園、西側(cè)黃沙渠緊鄰?fù)ń髀繁倍危眰?cè)為環(huán)城北路高架橋。地塊西南側(cè)為原商州市酒廠，南側(cè)為原商州市罐頭廠、原陜西達(dá)名果業(yè)有限公司、原杏花家具廠、原寶瑞服務(wù)有限公司、原恒安液化氣鋼瓶檢驗(yàn)有限責(zé)任公司。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，地塊周邊多為居民區(qū)。地塊現(xiàn)狀東側(cè)為環(huán)城北路引線護(hù)坡，南側(cè)為正在建設(shè)的商州區(qū)第三幼兒園、西側(cè)黃沙渠緊鄰?fù)ń髀繁倍危眰?cè)為環(huán)城北路高根據(jù)歷史影像圖及人員訪談，地塊西南側(cè)為原商州市酒廠、地塊南側(cè)為原商州市罐頭廠、原陜商州西達(dá)名果業(yè)有限公司、原杏花家具廠、原寶瑞服務(wù)有限公司、原恒安液化氣鋼瓶檢驗(yàn)有限責(zé)任公一致3調(diào)查地塊歷史上是否曾涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送不存在相關(guān)污染資料不存在不存在一致4調(diào)查地塊歷史上是否曾涉及環(huán)境污染事故、危險(xiǎn)不存在相關(guān)污染資料不存在不存在一致廢物堆放、固廢堆放與傾倒等5調(diào)查地塊歷史上是否曾涉及工業(yè)廢水污染不存在不存在不存在一致6調(diào)查地塊歷史上監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)是否表明存在污染不存在相關(guān)污染資料不存在不存在一致7調(diào)查地塊歷史上是否曾存在其他可能造成土壤污染的情形不存在相關(guān)污染資料不存在不存在一致8調(diào)查地塊是否存在來(lái)自緊鄰周邊污染源的污染風(fēng)險(xiǎn)/不存在不存在一致9現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表明土壤或地下水是否存在污染跡象/不存在不存在一致調(diào)查地塊是否存在相關(guān)資料缺失、缺失判斷依據(jù)的情形調(diào)查地塊資料較為現(xiàn)場(chǎng)踏勘與收集資料情況相符人員與收集資料情況相符一致南側(cè)各廠區(qū)影響。從環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)控制的角度，本地塊受周邊不利影響較小，資料收集階段，我公司技術(shù)人員通過(guò)委托方收集到了關(guān)于地塊的環(huán)境人員訪談階段，我公司技術(shù)人員對(duì)地塊管理者、地塊管理機(jī)構(gòu)和環(huán)境該階段的調(diào)查工作較為全面，能夠較好的反映地