2025咖啡店租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：身份身份標識/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：身份身份標識/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的咖啡店（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該咖啡店用于經(jīng)營咖啡店業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的咖啡店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為平方米（具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準）。1.2乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營咖啡店業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或從事其他經(jīng)營活動。1.3租賃物的現(xiàn)狀由乙方在簽訂本合確認，乙方同意按現(xiàn)狀接收租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應于租賃期屆滿前個月協(xié)商續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金已包含甲方應繳納的房產(chǎn)稅，不包含乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他稅費。3.2租金支付方式為按支付，乙方應于每期租金到期日（即每月日前）將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶行：銀行賬號：甲方如有變更收款賬戶，應提前日以書面形式通知乙方。3.3乙方應保留租金支付憑證，甲方如有需要可在支付后日內(nèi)提供租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同的擔保。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的任何費用或損害賠償。租賃期屆滿后，若乙方無違反本合同的行為且租賃物及附屬設(shè)施完好無損（正常折舊除外），甲方應在日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計利息。4.3甲方有權(quán)從押金中扣除因乙方原因?qū)е碌木S修費用、拖欠租金或其他應付款項，不足部分乙方應予以補足。第五條保險5.1乙方應自費為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物價值的%。保險范圍至少包括因火災、水災、地震等自然災害及意外事故導致的損失。5.2乙方應將保險單正本交甲方留存，保險單應明確甲方為被保險人之一。5.3保險期內(nèi)發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。第六條維修與維護6.1租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或疏于維修導致?lián)p壞，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。6.2租賃物結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)取Ｈ缫蚪Y(jié)構(gòu)問題影響乙方經(jīng)營，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或安裝任何需審批的設(shè)施，如確需改動，應事先取得甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準。6.4甲方提供的附屬設(shè)施（如水、電、燃氣、消防設(shè)施等），如因正常損耗需要更換，甲方承擔費用；因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。第七條水電氣費和其他費用7.1租賃期間，乙方應按時支付水、電、燃氣、采暖等費用，逾期支付的，按相關(guān)部門規(guī)定繳納滯納金。7.2停暖期間，如需自行取暖，費用由乙方承擔。7.3乙方應合理使用水、電、燃氣等資源，不得浪費或進行任何可能導致公共設(shè)施損壞的行為。7.4乙方不得擅自接駁或改動公共設(shè)施，如需改動，應取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。第八條稅費8.1租賃期間，乙方應依法繳納因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅等。8.2房產(chǎn)稅由甲方承擔，已包含在租金中。8.3雙方應各自承擔因本合同產(chǎn)生的其他稅費。第九條合同解除和提前終止9.1經(jīng)協(xié)商一致，雙方可提前終止本合同，終止協(xié)議應以書面形式簽訂。9.2任何一方未能履行其在本合同中的主要義務(wù)，且在收到對方的書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應承擔相應的違約責任。9.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔違約責任。9.4乙方如提前終止合同，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，且押金不予退還。9.5甲方可提前終止合同的情形包括但不限于：乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動；乙方逾期支付租金或其他應付款項超過日；乙方未依法納稅或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；乙方未履行維修義務(wù)導致租賃物無法正常使用。第十條通知與送達10.1雙方變更地址、聯(lián)絡(luò)方式應及時書面通知對方，否則相關(guān)通知按原地址送達即視為有效。10.2通知送達包括但不限于電子郵件、郵寄、親自送達等。通知自送達之時起生效，如通過郵寄送達，則以郵戳日期為準。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：年