商業(yè)項目并購合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商業(yè)項目名稱]（以下簡稱"該商業(yè)項目"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對該商業(yè)項目的了解和評估，愿意受讓該商業(yè)項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)項目基本情況該商業(yè)項目位于[項目具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其包括但不限于商業(yè)店鋪、寫字樓、停車場等設(shè)施，目前處于[運營狀態(tài)描述，如正常運營、部分閑置等]狀態(tài)。2.商業(yè)項目資產(chǎn)構(gòu)成土地使用權(quán)：該商業(yè)項目所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。建筑物及附屬設(shè)施：包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部裝修、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等。具體清單見本合同附件一《商業(yè)項目資產(chǎn)清單》。設(shè)備及物資：涵蓋商業(yè)運營所需的各類設(shè)備，如收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等，以及庫存物資。設(shè)備及物資清單見附件二《設(shè)備及物資清單》。無形資產(chǎn)：包括但不限于該商業(yè)項目所擁有的商標(biāo)、商號、品牌形象、客戶資源、商業(yè)合同權(quán)益等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得乙方支付的并購款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露該商業(yè)項目的真實情況，包括但不限于項目的歷史沿革、財務(wù)狀況、運營情況、法律糾紛等，提供相關(guān)資料并保證其真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該商業(yè)項目的交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、證照變更、人員安置等事宜。負(fù)責(zé)處理該商業(yè)項目在并購前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證并購后乙方不會因該商業(yè)項目并購前的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。自本合同生效之日起，不得再以任何方式使用或處分該商業(yè)項目的資產(chǎn)，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對該商業(yè)項目進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，在甲方違約時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在完成并購手續(xù)后，依法享有該商業(yè)項目的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付并購款項。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理該商業(yè)項目的并購手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、提供必要資料、繳納稅費等。尊重甲方及該商業(yè)項目原有的員工權(quán)益，依法妥善安置員工。自本合同生效之日起，按照法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范運營該商業(yè)項目，不得從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。三、并購款項及支付方式1.并購款項總額雙方協(xié)商確定，該商業(yè)項目的并購款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付并購款項時沖抵相應(yīng)金額。第一期款項：在完成盡職調(diào)查且乙方對盡職調(diào)查結(jié)果無異議后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付并購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項：在完成該商業(yè)項目的資產(chǎn)交接及證照變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付并購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期金額]）。尾款：在該商業(yè)項目完成并購后的[x]個月內(nèi)，如無任何質(zhì)量問題及糾紛，乙方支付剩余并購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、資產(chǎn)交接1.交接時間雙方應(yīng)在本合同生效后的[x]個工作日內(nèi)，共同完成該商業(yè)項目的資產(chǎn)交接工作。2.交接內(nèi)容按照附件一《商業(yè)項目資產(chǎn)清單》和附件二《設(shè)備及物資清單》進(jìn)行資產(chǎn)交接，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、設(shè)備清單、物資清單等相關(guān)證照及資料。甲方應(yīng)保證所交接的資產(chǎn)及資料完整、真實、有效。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接現(xiàn)場共同簽署《資產(chǎn)交接清單》，作為資產(chǎn)交接完成的依據(jù)。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、證照變更1.變更事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商業(yè)項目涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，將權(quán)利人變更為乙方。2.變更費用證照變更過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實披露該商業(yè)項目的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按時協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照并購款項總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照并購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自使用或處分該商業(yè)項目的資產(chǎn)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項，并按照并購款項總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付并購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照并購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未妥善安置員工或從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________